Спрос на вторичку вырос на 30%: смотрим под какие проценты тюменцы берут ипотеку

Очередное понижение рыночной ставки, озвученное недавно Центробанком, заметно оживило рынок вторичной недвижимости. Тюменцы стали реализовывать отложенный спрос на готовое жилье.

«Количество заявок в банки на получение рыночной ипотеки относительно января текущего года выросло на 30,8%», — поделилась свежими цифрами с 72.RU заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Средние ставки по ипотеке в январе и феврале прошлого года находились на пике значений — в районе 27%, а в этом году к февралю они снизились до 20,3%. Максимальная ставка по рыночной ипотеке сейчас составляет почти 26%, а наиболее доступная при стандартных условиях кредитования — 18,8%.

 — 95,3% кредитов для покупки вторичной недвижимости в феврале текущего года одобрялись по ставкам от 16 до 22 процентов. Год назад доля таких кредитов составляла всего 1,9%, — отмечают аналитики.

Среди заявок на рыночную ипотеку 69,6% заемщиков берут кредиты для покупки квартир на вторичном рынке, 17,1% — для новостроек, 10,2% — для загородной недвижимости.

— Сам же размер ипотечного кредита, за вычетом первоначального взноса, по сравнению с февралем прошлого года вырос на 33% с 1,96 миллионов рублей до 2,61 миллионов рублей. Первоначальный взнос напротив снизился с 54,6% до 47,8% от стоимости приобретаемой квартиры, — отмечает Татьяна Решетникова.

Средний чек покупки квартир на вторичном рынке с привлечением ипотечных средств за год вырос на 16%.

— Спрос на вторичное жилье во многом зависит от локации. Наибольший интерес у покупателей вызывают районы с развитой инфраструктурой — наличием больниц, детских садов, школ и удобной транспортной доступности. Как правило, клиенты, рассматривающие покупку в конкретном районе, хорошо ориентируются в уровне цен и понимают реальную рыночную стоимость объектов, — рассказывает заместитель генерального директора по работе с клиентами «СОВА Недвижимость» Николай Бураков.

Как показывает опыт, каждое снижение на 1-1,5 подпункта приводит к росту спроса на 10-15%.

Напомним, ранее мы рассказывали вам о затоваренности вторичного рынка недвижимости.