Рынок жилой недвижимости Тюмени обрушился после ажиотажа декабря и января
19 февраля 2026, 11:39
Гость
21 февраля, 14:22
Оох...
Гость
21 февраля, 06:27
На самом деле рынок жилья, точнее стоимость под силу регулировать только собственникам вторички, они независимы от ставок ЦБ и жадных застройщиков, достаточно указывать адекватную цену на своё жилье, на 30-50% ниже новостроек , и, люди пусть немного переплатят по ипотечной ставке, а может и вовсе обойдутся без ипотеки, с учётом суммы от проданного жилья, но будут жить не в 2-х комн. клетке 40- 45 м2, а в 60-70 м2, и без ипотечных долгов, как хомут на шее в 20-30 лет. С учётом этого застройщикам ничего не останется, как спуститься с небес на земле и снизить стоимость своего жилья. Продаю вторичку, покупать взамен буду только вторичку, и уж точно не в рекламируемой в статье криминальной Лесобазе или "тьме тараканьей" Слободе и тп, откуда без машины не уедешь, а на машине в пробке простоишь пол-жизни!
Первички из каки и палок будут брать по одной простой причине - более доступно и выбор есть. Вменяемый человек, которому от бабки досталась хрущоба на КПД или панелька на Елизарова фиг ее продаст. Как владелец двух брежневок 121й серии скажу - идите вы нафиг со своими "Элитными ЖК" с подарком в виде "паркинга" (который уже в стоимость стоимость бунгала заложен, но выдается за подарок)
Гость
19 февраля, 18:00
я бы тоже лучше хрущовочку взял чем новодел
Гость
19 февраля, 21:51
Хрущевка и 121 серия - совершенно разные проекты и по площади и по этажности и по году постройки.
Гость
19 февраля, 15:38
То то по свету в новостройках и не скажешь что куплено и живут
Гость
19 февраля, 16:50
Куплено северянами и перекупами, адептами вечного роста или на детей. Сами там не живут. Снимаю квартиру в новостройке, на этаже кто-то живёт только в половине квартир, но остальные куплены.
Гость
19 февраля, 18:02
Гость
19 февраля, 16:50
Куплено северянами и перекупами, адептами вечного роста или на детей. Сами там не живут. Снимаю квартиру в новостройке, на этаже кто-то живёт только в половине квартир, но остальные куплены.
не факт может куплена малая часть и не во всех домах, у нас северян столько нет сколько строится домов
Гость
19 февраля, 15:28
Когда спецы уже смогут и научаться говорить прямо и правду. То, что за последние 5 ввели много жилья, это верно. То, что предложения опережают спрос, тоже верно.
Как может Дударево и Москоаский поселок быть уже частью города, это я не понимаю?
Это дыра, из которой не выехать, не въехать.
И это будет проблемой еще лет 10.
Самое дорогое и востребованное жилье это всегда центр и возле него.
Гость
19 февраля, 16:51
Ещё и про транспортную доступность пишут. Ну ага, Слобода - это давно синоним транспортной недоступности.
Гость
19 февраля, 15:15
Избыток просто огромный. Больше всего в стране из расчета на душу населения. Затоваривание этими халупами некачественными тут.
Гость
19 февраля, 16:27
так это по всей стране во всех областных центрах у меня сестра живет в Ярославле так тоже самое все строят и строят и все стоят пустые
Гость
19 февраля, 13:55
Был ажиотаж что ли? Как горело вечером 10 окон в новостройке напротив, так и горит.
Гость
19 февраля, 15:48
По ТВ показали уде Тюменскую область. Входит в тройку по нераспроданности жилья. До 70%.
Гость
19 февраля, 16:29
Гость
19 февраля, 15:48
По ТВ показали уде Тюменскую область. Входит в тройку по нераспроданности жилья. До 70%.
в эту тройку полстраны входит. а они все ляпают и ляпают, при том что численность населения сокращается нет рождаемости большая смертность. сейчас будет уходить массовое поколение бэби-бумеров и будет полно хорошей вторички.
Гость
19 февраля, 16:51
Северяне всё скупят. Живут на севере, в Тюмени покупают детям, себе к пенсии, в отпуске там живут.
Гость
19 февраля, 13:47
Ну и как это отразится на покупателях?из статьи не понял.
Гость
19 февраля, 18:04
да ни как никто нормальный не покупал и не купит
Гость
19 февраля, 13:23
Кирдык этому рынку на ближайшие годы. Спасибо центробанку и ипотеке под 30%.
Гость
19 февраля, 13:27
А кто ее берет то?
Гость
19 февраля, 13:29
Все правильно делает ЦБ 🏆 Иначе сейчас студия была бы за 15млн
Гость
19 февраля, 15:43
Спасибо в впшем случае это как одобрение или упрек?
В декабре 2024 года ЦБ на пресс-конференции сразу сказал и признал ошибки, что программы льготные это глупость и были не правильно организованны. И поэтому задача высокого ключа воздействовать на застройщиков и банки .
По вашему , что в словпх было не правильно?
А по другому скажу, почему сегодня все привыкли жить и приобретать ( не путать с купить) жилье и автомобили только в кредит? И это уже основой сегодня считают. А как же покупка на собственные инвестиции?
Гость
19 февраля, 13:22
Неудивительно. Если всё остальное рушится - нефтегаз, транспорт ( авто, жд и авиа) медицина , образование, наука, лесная отрасль и с\хво, электроника и машиностроение, металлургия и энергетика, лёгкая промышленность и т.д., то с чего бы вдруг в строительстве было бы по другому?
Гость
19 февраля, 13:14
Вот почему высокие цены!! Квартиры используются как гостинницы!!! Мы жили в высотке на площади Памяти!изза постоянно сдачи каждый день пьянки шум гам мусор от одно дневок гостинниц!!вынуждено продали квартируя!!Многие собственники по этому вынуждено продали квартиры!! ! Вот почему высокие цены на жилье!!!. Потому что жилые квартиры используются для массового бизнеса!!даже прачечные оборудовали в квартирных гостинницах!!Бывшие соседи из этого дома рассказывают ничего и сейчас не изменилось только количество пере сдаваемых по часам и на сутки квартир стало еще больше! При чем никто не обращает на это внимания!!буду писать пока внимания не обратят!! 🤬
Гость
19 февраля, 13:18
Этому дому ещё не придумали название?
Гость
19 февраля, 13:26
Все что строят,это гостиницы по вашему?
Гость
19 февраля, 15:46
Гость
19 февраля, 13:18
Этому дому ещё не придумали название?
Придумали давно и вме знают в городе этот дом кск притон. Хотя он даже какие там награды получал. А так да, ....дюжник.
Сладенькая песенка экспердов, "это не кризис строительства, а период адаптации к новым правилам". Ну да, щас как все адаптируются к бешеным ценам на жилье из г-на и палок и побегут его разбирать, как горячие пирожки. Нам ведь всем деньги с неба сыплются каждый день. Вышел и насобирал на мегаприбыль бизьнесьменам от строительства. Все замедлилось, "так и должно быть, взвешенный подход". Пошел, карту желаний нарисовал и денежки с неба посыпались. Людей совсем за идиотов держат.
Гость
19 февраля, 12:59
70% нераспроданных квартир, но строят новые... на какие деньги7 или сколько смет заложено в 1кв м?))
Гость
19 февраля, 14:14
Кредит в банке
Гость
19 февраля, 15:33
Гость
19 февраля, 14:14
Кредит в банке
а платить его с каких? если столько нераспроданного
Гость
19 февраля, 12:50
Сочинение на тему ни о чем)
Гость
19 февраля, 12:24
Покупать жилье в новостройках из г. и палок, по раздутым, конским ценам, в угоду застройщикам и банкам..)), вот уж увольте, обойдёмся
Гость
19 февраля, 12:31
Умный человек и не купит, к моменту выплати ипотеки этот новострой признают аварийным
Гость
19 февраля, 12:39
А что за квартиры в новостройках,где нет ничего,одни стены?как там можно заехать и сразу жить?
Гость
19 февраля, 13:16
Гость
19 февраля, 12:39
А что за квартиры в новостройках,где нет ничего,одни стены?как там можно заехать и сразу жить?
Чум внутри поставить
Гость
19 февраля, 12:05
Когда же обрушаться цены раза в 2? Тогда можно будет покупать по таким ценам, а сейчас пусть застройщики сами у себя покупают.
Гость
19 февраля, 15:39
Скоро и это неизбежно. Все эксперты умалчивают процент задолжников по ипотеке и то, что и сколько изымают этого жилья банки. И когда это жилья изьятое большим количеством выбросят на рынок с дисконтом, вот тогда и будет существенно падение видно
Гость
19 февраля, 12:04
Отрицательный рост, такое еще есть. Но несмотря на то что квартиры подорожали, они заметно уменьшаются в метраже, уже трешки по 52 квадрата появились. Балконы и лоджии уже в прошлом, а теперь еще и бесплатные парковочные места возле домов не ообязательны.
Гость
19 февраля, 12:09
и молодежь да и не только они покупают и хотят жить в таких домах, в которых слышно как кашляют в другом подъезде и через 10 лет все это трещинами пойдет, лучше кирпичных хрущовок и брежневок ничего нет, они простоят еще 100 лет их строили на века, а новострой который повалится через 10 лет за баснословные деньги берут только не нормальные.
Гость
19 февраля, 12:17
Трёшки маленькой площади были и в СССР
Гость
19 февраля, 12:19
Гость
19 февраля, 12:09
и молодежь да и не только они покупают и хотят жить в таких домах, в которых слышно как кашляют в другом подъезде и через 10 лет все это трещинами пойдет, лучше кирпичных хрущовок и брежневок ничего нет, они простоят еще 100 лет их строили на века, а новострой который повалится через 10 лет за баснословные деньги берут только не нормальные.
ну новостройки берут либо нищие иппотечники либо ненормальный, умный человек возьмет вторичку
Может стоить назвать все своим именем- катастрофа?
Гость
19 февраля, 12:06
это не катастрофа. все ожидаемо и предсказуемо. Вы цены видели? Я вообще удивляюсь что кто то это берет еще и новостройки ужасного качества которые развалятся через 20 лет.
Гость
19 февраля, 12:33
Гость
19 февраля, 12:06
это не катастрофа. все ожидаемо и предсказуемо. Вы цены видели? Я вообще удивляюсь что кто то это берет еще и новостройки ужасного качества которые развалятся через 20 лет.
Но тюменцы все равно много скупают новых квартир.
Гость
19 февраля, 12:53
Своим именем - мыльный пузырь на рынке жилья, сотни прокладочных фирм, откаты, посредники, риелторы... Пока порядка не наведут, спрос будет только падать
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев