Августовская аномалия. В Тюмени упали цены на аренду жилья — в чем причина

В Тюмени впервые за долгое время снизилась стоимость долгосрочной аренды жилья. К таким неожиданным выводам пришли аналитики, сравнив данные с прошлым месяцем. Разница составила порядка 4%, и сейчас средний размер ежемесячной платы по городу составляет 28 000 рублей.

В разрезе городских округов ситуация сейчас выглядит так:

• КАО — 27 800 рублей/месяц.

• ЛАО — 25 000 рублей/месяц.

• ВАО — 25 900 рублей/месяц.

• ЦАО — 33 300 рублей/месяц.

«Снижение цен в большинстве районов Тюмени связано с ростом числа предложений за последний месяц. В частности — наиболее недорогих квартир массового сегмента. Это и привело к небольшому снижению стоимости в трех из четырех округов Тюмени», — объяснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

В этом случае да и вообще в принципе собственникам жилья важно помнить, что арендаторы при выборе квартиры обращают внимание не только на количество квадратных метров. Оказывается, больше 60% квартиросъемщиков может отпугнуть устаревший, «усталый» интерьер. Но при этом собственники все еще нередко сдают квартиры «как есть». Почему?

«Многие арендодатели просто не задумываются. Для кого-то розовая плитка — это просто плитка, а не эстетическая травма. Кто-то эмоционально привязан к мебели: „эта стенка с нами с 1986 года“. Другие уверены, что любой вариант сдадут — главное, чтобы стояли холодильник и кровать, однако цифры говорят об обратном. Нейтральная, минималистичная квартира с простым, современным ремонтом сдается в среднем в четыре раза быстрее, чем квартира с ярко выраженным „авторским стилем“ от собственника, — объяснил 72.RU сооснователь сервиса Colife Артем Бабинов.

Он же уточнил, что сдать квартиру за пару дней вполне реально. Для этого нужно, чтобы она представляла собой свободное пространство без «памятников» прошлого. Подойдут светлые стены, базовая мебель, чистота, порядок и отсутствие чужих вещей. И, конечно, важно, чтобы был стабильный Wi‑Fi — он теперь для некоторых даже важнее микроволновки.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Наценка застройщиков — до 250% и больше. Называем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Золотая земля: как миллионер заполучил под элитный ЖК участок в историческом центре Тюмени.

• Когда достроят элитный ЖК-долгострой в центре Тюмени — его начали возводить 21 (!) год назад.