Ставка ЦБ снизилась, но жилье в Тюмени стало еще более недоступным. Дальше будет хуже?

Вслед за недавним снижением базовой ставки ЦБ пошли разговоры о том, что это сделает ипотеку более доступной, а общий объем продаж нового жилья в Тюмени начнет расти. Но по факту для потенциальных и реальных покупателей недвижимости мало что изменилась. И рассчитывать на улучшение ситуации в ближайшей перспективе не стоит.

«К сожалению, ипотека не станет доступнее. Почему? Снижение ставки ЦБ РФ до 20% в текущих условиях не приведет к значительному удешевлению ипотечных кредитов и, соответственно, не окажет заметного влияния на общий объем продаж нового жилья. Даже при снижении ставки на 1% ипотечные ставки остаются высокими — до 20% включительно. Эти уровни являются запредельными для большинства потенциальных покупателей и продолжают сдерживать спрос на жилье. По такой ставке, как не брали, так и не будут брать ипотеки», — объяснил 72.RU Сергей Пастухов, основатель и СЕО инвесткомпании «Пастухов Капиталис».

По его словам, единственный фактор, способный изменить текущую ситуацию, — это программы льготной ипотеки, являющиеся более привлекательными для семей.

«Расширение возрастных рамок для квалификации на семейную ипотеку (сейчас идет рассмотрение по вопросу увеличения возрастного предела ребенка до 14 лет) может привести к увеличению числа заемщиков, желающих воспользоваться такими предложениями. Плюс какие-то дополнительные поправки в других льготных программах помогут стимулировать покупательский интерес и изменить ситуацию», — резюмировал эксперт.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• В центре или только на окраине? Смотрим, на какие новые квартиры в Тюмени хватит 6 миллионов рублей.

• Наценка застройщиков — до 250% и больше. Называем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Сага о ремонте в хрущевке. История тюменской семьи, потратившей 3 миллиона на переделку квартиры.