Сага о ремонте в хрущевке. История тюменской семьи, потратившей 3 миллиона на переделку квартиры

Запуская фотоконкурс о преображении домов и квартир, мы даже не представляли, какими крутыми историями вы с нами поделитесь. Одна из них — ремонтная сага длиною в два года. С моментами отчаяния, радости и сомнений. В итоге тюменка Радмила вместе со своей семьей сделала ремонт мечты. Но обо всём по порядку.

Грамотный дизайн жилого пространства помогает реализовать мечты об идеальном доме, создавая комфортные и функциональные пространства. И звучит как вызов самому себе, ведь шум, пыль, неизбежные неудобства — верные спутники грандиозного преображения. Особенно сложно будет новичкам. Главное — начать.

— Хотелось вдохнуть в старые стены новую жизнь, создать современное функциональное пространство, отвечающее потребностям нашей семьи. Отправная точка — наша трехкомнатная квартира, скромные 64 квадратных метра в объятиях старенькой пятиэтажки. Коммуникации — ровесники дома, проводка — свидетельница эпохи, паркет — скрипучий летописец каждого нашего шага, разносящий эхо по всему подъезду. Но есть и свои неоспоримые достоинства: кирпичные стены, дарящие прохладу летом и тепло зимой, расположение в самом сердце города и, что немаловажно, индивидуальная планировка, отличающая нашу квартиру от безликих собратьев, — вспоминает наша героиня.

Преображение квартиры стартовало в июле 2023 года и растянулось на два года. На старте семья даже не предполагала, с какими подводными камнями и трудностями им придется столкнуться.

— Наш ремонтный марафон начался с поиска волшебника, способного превратить наши мечты в реальность, — дизайнера. К счастью, долго искать не пришлось: нам порекомендовали хорошего специалиста. Перед началом работ мы заключили договор на разработку дизайн-проекта и сопровождение в процессе ремонта. Признаюсь, на сопровождении она настояла сама, аргументируя это щедрой скидкой. Как и большинство людей, падкиe на заманчивые предложения и не имеющие никакого опыта работы с дизайнерами, мы согласились и подписали договор. Стоимость договора с дизайнером, с учетом сопровождения проекта, составила 171 тысячу рублей, — вспоминает Радмила.

Дизайнер предоставила своим заказчикам три варианта перепланировки квартиры, один из которых они утвердили практически сразу, так он понравился. На создание дизайн-проекта, его согласование и утверждение ушло около трех месяцев.

От рендеров — к делу. Сделать предстояло немало всего:

• черновые работы: демонтаж старых стен, возведение новых перегородок, замена пола, прокладка новой проводки и замена радиаторов;

• чистовые работы: отделка и покраска.

Но случилось так, что после согласования дизайн-проекта началось самое интересное…

Дизайнер, как вы уже знаете, навязала свое сопровождение самого ремонта. И как бы невзначай предложила свою бригаду. Отказываться семья не стала, потому что знакомых строителей у них не имелось.

— Мы попросили ее составить смету на черновые работы. Целый месяц нам рассчитывали стоимость черновых работ и в итоге озвучили сумму около 1,5 миллиона рублей! При этом нас предупредили, что стоимость эта не является окончательной и может измениться в процессе как в меньшую, так и в большую сторону на любую сумму. Живя в современном мире, мы прекрасно понимаем, что в меньшую сторону сумма не меняется никогда. То есть нам светило только увеличение стоимости, причем непонятно на сколько, — говорит Радмила.

— Как вы уже догадались, сопровождения нашего ремонта дизайнером не было, так как мы отказались от ее строителей. Итог — потеря 79 тысяч рублей, — уточнила она.

На поиски другой бригады строителей ушло около месяца. В итоге нашли настоящих профессионалов. Быстро составили смету, закипела работа. Результат оправдал даже самые смелые ожидания.

Вернемся немного к началу. Зная, что предстоят шумные работы, семья заранее обошла всех соседей и согласовала с ними этот момент.

— В нашем подъезде не было маленьких детей, и соседи отнеслись к нашей затее с пониманием. Строители строго соблюдали режим тишины, заканчивали работу примерно в 19:00, понимая, что людям нужно отдохнуть после работы. На дверь мы повесили объявление с номерами телефонов и в чате дома сообщили, что мы открыты к общению и готовы оперативно решать любые возникающие проблемы. Буквально через неделю после начала работ на нас обрушился шквал жалоб от соседей во все инстанции, причем от соседей из соседних подъездов! — вспоминает тюменка.

А так как любая служба обязана реагировать на поступившие жалобы (в этом случае, кстати, это были исключительно телефонные звонки), к затеявшей масштабный ремонт семье одна за другой начали приходить проверки. Жалобы, основывающиеся на домыслах и догадках, продолжали сыпаться. Казалось, это не остановить.

— Будучи людьми неконфликтными, мы шли навстречу всем проверяющим и пытались решить все вопросы мирным путем — посредством переговоров. Все проверки мы проходили успешно, так как у нас были все необходимые разрешения на перепланировку квартиры. Но соседей это не устраивало. Они продолжали строчить жалобы, в которых утверждали, что мы строим сауну в квартире, что из-за нашего ремонта расходятся потолочные плиты и т. п. Ремонт продолжался несмотря ни на что, — уточняет наша героиня.

Уже позже выяснилось, что главным инициатором всех жалоб была… управляющая компания дома. Дошло до того, что их представители приходили в квартиру в отсутствие хозяев и фотографировали ремонт. Об этом как-то рассказали строители.

— Этот поступок нас возмутил до глубины души. Стало очевидно, что цель этих действий — не решение каких-либо вопросов, а банальное желание насолить нам и создать проблемы. Все эти проверки отнимали у нас много времени, приходилось отпрашиваться с работы, ездить в разные инстанции, показывать документы. Этот инцидент стал переломным моментом. Когда нам позвонили из очередной проверяющей организации, мы, к тому времени уже набравшись опыта и знаний, заявили, что все жалобы и проверки будем рассматривать только в официальном порядке, с предоставлением всех необходимых документов. На этом жалобы прекратились, — поделилась наша собеседница.

Несмотря на все сложности, ремонт наш подошел к концу. И подарил семье бесценный опыт и знания. Остались последние штрихи.

— Итог: пройдя путь длиною в два года и потратив три миллиона рублей, мы вышли победителями и получили квартиру нашей мечты! Переделка удалась! Не бойтесь мечтать и идти к своей мечте! — подытожила счастливая жительница лучшего города земли.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Арифметика одного ремонта. Тюменка преобразила квартиру мамы друга — смотрим фото и видео до/после;

• Как из Pinterest. Тюменка потратила на ремонт квартиры 1,7 миллиона рублей — смотрим, что получилось;

• Жилье для зумеров: показываем в одной картинке, какие квартиры в 2030 году захотят снимать в Тюмени.