По словам специалиста «Страны Девелопмент», предприниматели всё чаще вкладываются в коммерческую недвижимость
Руководитель блока коммерческой недвижимости федерального застройщика «Страна Девелопмент» Александр Кацай поделился мнением о том, где сейчас выгодно открывать бизнес.
— Последнее время бизнес всё чаще старается «припарковать» свои активы в коммерческую недвижимость. Этому есть логичные объяснения. «Дорогие» деньги не добавляют стабильности ни одной, даже самой устойчивой, системе. Вклады не долгосрочны, рынок акций, как всегда, волатилен. Вот собственник бизнеса и старается свои кровно заработанные сохранить в «твердом активе» и, конечно же, приумножить капитал, — сказал Александр Кацай.
Свое мнение о выгодных районах Тюмени для бизнеса рассказал Александр Кацай
Александр поделился, в каких районах Тюмени чаще всего покупают помещения для бизнеса, а также на чем акцентируют внимание покупатели стрит-ретейла.
— Низкая конкуренция. Запуская дело с нуля, важно быть уверенным в том, что рядом нет уже работающего бизнеса с тем же направлением. Идеально для этого подходят ЖК «Авторский» и «Юнион». В этих районах камерность благоволит тому, чтобы жители комплексов не выходили в поисках сервиса за пределы района, а использовали весь стрит-ретейл на первом этаже своего дома, — рассказывает Александр Кацай.
В ЖК «Авторский» и «Юнион» камерность способствует тому, чтобы жители использовали стрит-ретейл на первом этаже дома
Еще один критерий запроса, который отмечает Александр, — это высокий трафик.
— Пожалуй, один из самых важных показателей в коммерческой недвижимости. Для такого клиента идеально подойдет ЖК «Домашний» в Плеханово. Судите сами. Первые две очереди комплекса уже сданы и заселены, третья на этапе выдачи ключей, четвертая только начала продажи. Всего 24 дома. Более того, напротив есть уже построенный ЖК, в котором на текущий момент дефицит коммерции. И изюминка — зона притяжения в виде бульвара, — поделился Александр Кацай.
По словам эксперта, в ЖК «Домашний» выгодно покупать коммерческую недвижимость, так как там высокий трафик
Третий фактор для выбора места для бизнеса, по данным эксперта, — это высокая платежеспособность клиентов.
— Здесь мы предлагаем проекты «Сердце Сибири» в деловом центре города и «Европейский берег 2.0» в Зареке. Бизнес, работающий на высоком чеке, предпочитает открываться там, где население поддержит этот чек. Бизнес-модель другого и не предполагает, там, где есть высокий уровень сервиса, маленькой себестоимости не бывает, а значит, ошибок такой бизнес не прощает, — сказал Александр Кацай.
ЖК «Авторский». Застройщик: ООО СЗ «ЗЕЛЕНЫЙ МЫС». Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
ЖК «Юнион». Застройщик: ООО СЗ «СТРАНА-ЭТАЛОН». Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
Микрорайон «Домашний». Застройщик: ООО СЗ «СТРАНА ЗАПАД». Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
ЖК «Сердце Сибири». Застройщик: АО СЗ СТРОЙТРАНС № 1. Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
ЖК «Европейский берег 2.0». Застройщик: ООО СЗ «К2». Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
