Не в тренде. Профессор Зубаревич раскритиковала тюменских застройщиков

Экономист и доктор географических наук Наталья Зубаревич раскритиковала тюменских застройщиков за продолжающийся рост ввода жилья. Она обращает внимание на противоположный тренд по всей стране. По ее мнению, тюменские девелоперы рассчитывают и дальше продавать квартиры северянам. Но далеко не факт, что они продолжат переезжать на юг области. Об этом профессор высказалась на форуме «Цифровой рубль».

«Падение [по стране] началось в третьем и ускорилось в четвертом квартале. Рынок адаптируется сжатием ввода, потому что резко снизился спрос на жилье. Не хотите терять цену квадратного метра — меньше вводите. Другого способа не существует. Мы смотрим на вас и не устаем поражаться. А вы что, правда верите, что у вас спрос будет расти? Я понимаю, что оптимизм — это норма работы в бизнесе. Но не до такой же степени. Рынок поменялся. Мое дело вас предупредить. Вы не в тренде. Думайте, потому что здесь сидят риски», — рассказала профессор.

Также она обратила внимание, что доля ввода ИЖС и дач на юге Тюменской области составляет 42%, когда по всей стране этот показатель выше — 58%.

«Это значит, что у вас риски по многоэтажному жилью выше. Вы их не можете микшировать ИЖС и дачами, на которые есть спрос. У вас этой подушки безопасности сильно меньше, потому что у вас большое индустриальное многоэтажное строительство. Думайте. Можете глянуть в сторону ИЖС, если у вас большие площади закуплены под застройку. Понятно, почему вы строите [многоэтажки]. Вы строите в надежде, что богатенькие северяне и дальше будут ехать и закупать это жилье. Пощупать бы надо, будет ли сохранен такой поток или переместится в другие места. Он ведь не только к вам [едет], но в московскую агломерацию, питерскую», — отметила она.

В разных районах Тюмени идет активное строительство многоэтажек. Ранее мы рассказывали, что вблизи озера Песьяное началось возведение жилого комплекса. Окончание строительство жилых домов запланировано на третий квартал 2027 года.