Не продадут, у дураков деньги давно закончились, а умные с деньгами, такое не купят.
Гость
11 марта, 09:23
Ой какая хорошенькая, пусть сами живут.
Гость
11 марта, 10:16
3 года назад такие квартиры покупались и арендовались для проживания высококвалифицированных экспатов, которые сейчас все покинули рф.
Сейчас наверное худшее время для продажи этой квартиры
Двушка это квартира если и для семьи то без детей....
а если дети то на каждого ребенка к этим двум прибавляй по комнате,
а сауну например я не люблю - мне русскую баньку подавай, с хорошим паром с веником ....
Гость
11 марта, 11:52
Ну, если придерживаться сегодняшних цен на недвижимость. То это центр города, цена 200тр+/м2.
Но 126м2 это никак не 35млн и даже не 50млн.
25-27млн это вполне себе адекватная цена этой квартиры. Ремонт выполнен качественный, по дизайну. Лишнего ничего нет. Уютно, продумано все до мелочей.
Но даже 27млн это хороший добротный дом в городе площадью 250м2+ и с таким же ресонтом и землёй.
Долго будут продавать, даже если уже скинули с 50 до 35, то ещё с 35 скинут до 25.
Гость
23 часа
добротный дом на мысу и квартира в центре - это разный товар. это как выбирать между колбасой и сапогами
Гость
11 марта, 09:46
а где вытяжка у плиты? или плита муляж?
Гость
11 марта, 10:10
Есть вытяжки (в не самых дешовых кухнях) они убираются в стол автоматически.
Гость
11 марта, 09:06
Да какие в нашем колхозе квартиры за 30 млн и выше? Потолок 30 за самоую бохатую. Тюленцы одним словом. На Пороходской коттедж уже 2 года продаться не может за 40 млн, более 500 кв.м, со своим бойлером, гаражом внизу, сауной, бассейном, исторический центр, а тут 4 стены в человейнике за 35 (рука-лицо)
Гость
11 марта, 10:03
Ну покажите этот коттедж? Скорее всего там кровь из глаз будет идти от ремонта и планировок и нужно вбухать еще 40 млн, чтобы хоть что-то там исправить. Ну а пока идет ремонт - там и КРТ подоспеет
Гость
11 марта, 10:31
Гость
11 марта, 10:03
Ну покажите этот коттедж? Скорее всего там кровь из глаз будет идти от ремонта и планировок и нужно вбухать еще 40 млн, чтобы хоть что-то там исправить. Ну а пока идет ремонт - там и КРТ подоспеет
Пароходская 9, там баннер с телефоном висит, позвоните договоритесь, проведут покажут, я смотрел, ремонт, мебель всё свежее, есть нюансы по СПА нужно вложить. Под КРТ не изымут, так как нет там земли для человейника рядом. Мне не зашло, то, что со всех сторон практически окружен человейниками, под офис бы сгодился, но для житья мне не понравился.
Гость
11 марта, 10:41
Гость
11 марта, 10:31
Пароходская 9, там баннер с телефоном висит, позвоните договоритесь, проведут покажут, я смотрел, ремонт, мебель всё свежее, есть нюансы по СПА нужно вложить. Под КРТ не изымут, так как нет там земли для человейника рядом. Мне не зашло, то, что со всех сторон практически окружен человейниками, под офис бы сгодился, но для житья мне не понравился.
Так там 289 квадратов и продают за 41 млн. Кровь из глаз от ремонта не сильно идет, но стены менять, санузлы - позор, многоуровневые потолки демонтировать, ламинат отвратительный менять - итого еще минимум 10 млн. Весь дом состоит из множества маленьких комнотушек.
Такой коттедж больше подойдет под какую-нибудь частную школу или детский сад или под
В этом районе на камышинской сейчас строят много интересного с нормальными дворами и инфраструктурой. Герцена 55 - ни разу не премиум, кроме локации.
Если сделают перепланировку в трешку - то может продадут за 25.
Хотя ремонт очень даже хорош для перепродажи.
Гость
11 марта, 11:25
Гость
11 марта, 09:55
В этом районе на камышинской сейчас строят много интересного с нормальными дворами и инфраструктурой. Герцена 55 - ни разу не премиум, кроме локации.
Если сделают перепланировку в трешку - то может продадут за 25.
Хотя ремонт очень даже хорош для перепродажи.
Очень симптоматичный интерьер, опытный специалист с Герцена 74 быстро поставит диагноз.
Гость
11 марта, 09:19
Может и современный дизайн. но слишком офисный стиль. Лучше дом из 00-х.
Гость
11 марта, 10:01
А что вам нужно? Обои в цветочек? Тут дорогой паркет (надеюсь) и нейтральные стены. Что еще нужно? Уют хозяин сам создаст любой безвкусной мебелью, шторками, коврами.
Идеальный ликвидный базовый премиум-ремонт. Другое дело, что остальные параметры сильно понижают ликвидность: двушка с большой квадратурой, старый унылый дом из любимых вами нулевых и т.д. Квартиру вероятно покупали как вторичку и лет 5-7 назад делали дорогой ремонт.
Гость
11 марта, 12:00
Гость
11 марта, 10:01
А что вам нужно? Обои в цветочек? Тут дорогой паркет (надеюсь) и нейтральные стены. Что еще нужно? Уют хозяин сам создаст любой безвкусной мебелью, шторками, коврами.
Идеальный ликвидный базовый премиум-ремонт. Другое дело, что остальные параметры сильно понижают ликвидность: двушка с большой квадратурой, старый унылый дом из любимых вами нулевых и т.д. Квартиру вероятно покупали как вторичку и лет 5-7 назад делали дорогой ремонт.
Да вы правы, это базовый премиум. Но о какой не ликвидности вы говорите из за большой площади?
Вы сами себе противоречите, премиум и большие площади , это то что объединяет.
Нельзя говорить о премиуме при маленьких комнатушках.
Этот старый унылый дом, как вы пишите, интереснее многих новых, плюс он находится в центре города, что только по даёт ему цену.
35 млн нет, но 27,28 он продастся легко
Гость
11 марта, 12:00
Гость
11 марта, 10:01
А что вам нужно? Обои в цветочек? Тут дорогой паркет (надеюсь) и нейтральные стены. Что еще нужно? Уют хозяин сам создаст любой безвкусной мебелью, шторками, коврами.
Идеальный ликвидный базовый премиум-ремонт. Другое дело, что остальные параметры сильно понижают ликвидность: двушка с большой квадратурой, старый унылый дом из любимых вами нулевых и т.д. Квартиру вероятно покупали как вторичку и лет 5-7 назад делали дорогой ремонт.
Мне уже ничего не нужно! Наелся всего! Не большой бревенчатый домик в хорошем месте и все пожалуй.
Гость
11 марта, 11:39
Пожарные точно не заставят сауну разобрать? В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные дома) не допускается размещать помещения бани и сауны (кроме парильных типа хамам и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун-кабин в заводском исполнении!
Гость
11 марта, 09:44
Нафига я буду покупать за 35 млн. две комнаты с сауной, когда за эти деньги могу купить дом с несколькими комнатами и той же сауной.
Гость
11 марта, 09:53
Прям в центре города дом? За городской администрацией?
Гость
23 часа
При такой цене выгоднее снимать что-то подобное, но никак не покупать. Брать премиум со скидкой, но всё таки за 35 млн. в Тюмени, это перспектива в дальнейшем продолжить его дисконтировать, если понадобится сбыть. Это не Москва. Здесь только аренда, можно и с сауной, можно и с девочками, а соотносимая с покупкой сумма пусть инвестируется или набирает процент в банке. С деньгами легче уехать, сменить на хороший климат, чем оставаться с дворцом в Тюмени ) .
Гость
22 часа
Беспилотники вам в помощь...
Гость
11 марта, 09:53
Рынок это два дурака! Один продаёт другой покупает!
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -13
10 м/c,
южн.
758мм 74%В центре Тюмени продают двушку с сауной за 35 миллионов рублей