Недоступное жилье? Показываем, как за год подорожали квартиры в Тюмени — это грустно и только

Стоимость жилья в Тюмени продолжает расти. При этом если раньше первичка и вторичка были примерно в одном ценовом сегменте (по средним значениям), то сейчас разница — весьма ощутимая. По данным аналитиков, ценовой разрыв достиг 20%. И, не исключено, что станет еще больше.

— Завершение льготной ипотеки не привело к остановке роста цен. Скидок стало больше, но они остаются точечным инструментом и их размер невелик. На рынок выходит мало новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, — объяснила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.

Она же уточнила: на вторичном рынке таких стимулов для роста нет (но и там он фиксируется, хотя и менее выраженный). Именно поэтому ценовой разрыв продолжает увеличиваться.

По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», после отмены программы льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен, однако динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке показала рост с IV квартала 2024 года.

—  Короткий период активного дисконтирования закончился уже к октябрю, и далее цены формировались уже в условиях новых рыночных реалий: в итоговую стоимость лота девелоперы включали банковские комиссии и коммерческие субсидии — на ипотечную ставку или ПВ, что заметно подтянуло показатель средней цены экспозиции вверх, — рассказала 72.RU глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

Другие материалы по теме вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько из недавних, которые могут быть вам интересны:

• Малышки за миллион. Топ-5 самых крошечных квартир, которые продают в Тюмени — есть даже 8-метровая.

• Девелоперы «заморозили» квартиры, придержав их до лучших времен. Тюмени грозит дефицит нового жилья?

• В элитке на набережной Тюмени продают квартиру за 92 миллиона — она пустует больше 10 (!) лет.