63 комментария к публикации

В Тюмени сократилось число выставленных на продажу квартир в новостройках

13 февраля 2025, 08:55

Гость

15 февраля 2025, 07:44

Гость

14 февраля 2025, 11:33

Гость

14 февраля 2025, 07:56

"Придержали" они, ах-ах=) Уже скоро год пройет, как держат без продаж, а цена даже номинальная практически не растет, ну только символически-) И товарищи, тут ведь вот какая штука получается: при нынешней актуальной ставке в 25% они бы, скинув цену и продав сейчас и положив деньги на депо, наверсали бы в плюс меньше чем за год, но нет! - они будут сидеть со своим бетоном и "придерживать"(:lol;=)), упуская прибыль 20-25% в год; а если учесть, что у них еще и кредиты, по которым тоже надо платить % по актуальной ставке - так и того больше они теряют денег, упрямо сидя на своем бетоне в попытках во что бы то ни стало удержать цену. И вот тут возникает вопрос - они что, настолько уперто тупые, что не понимают, что время сейчас стоит очень дорого, и сидя без продаж они теряют огромные деньги 20-25% в год? - либо, если это не так - тогда остается предположить второй вариант - что может они понимают, что потенциал падения в случае "капитуляции" цен намного больше, чем эти 20-25%, и оттого и держат цену зубами из последних сил, боясь даже мысли о снижении? - тут есть, над чем задуматься!-)

Гость

14 февраля 2025, 08:02

Гость

14 февраля 2025, 13:14

Гость

14 февраля 2025, 01:41

Гость

15 февраля 2025, 13:49

Гость

13 февраля 2025, 23:39

Гость

13 февраля 2025, 22:22

Гость

13 февраля 2025, 22:12

Я так скажу, трешка эконом новая всегда стоила как туарег, крузак, х5 или лексус 570 до появления льготной ипотеки. После - чуть дороже. Соответственно зп еще не восстановилась до уровня среднего класса - 5-7 лет надо посмотреть. А следом и цены на недвижимость вырастут. По пути еще цифровой рубль даст свою инфляцию. Аренда жилья вырастет в цене - через 5-7 лет однушку снять можно будет за 40 в мес (а то и 100 как сейчас в мск), трешку за 80 в мес. Учитывая что во всем мире арендный бизнес приносит чуть больше чем депозиты и чуть выше ключевой ставки -4-6%, то цена однушки будет 8-10 млн, трешки 14-16 млн (сейчас уже есть 20+). Все помнят как ЗП в 200 р стала 2 млн потом 20 тыс. То и будет, правительство не обманешь

Гость

14 февраля 2025, 07:37

цена бетона сегодня = цене февраля 2022года. Рубль за это время принес 45-50% (фонды денежного рынка, облигации, депозиты). через 5 лет рубль принесет 100+ процентов(уже сейчас сбер и другие банки выпускают бескупонные 5летние облигации, которые более чем удваивают номинальный капитал). А бетон за 5 лет как всегда 30-40% и то если ключ снизят до 15. Если 18-20 будет, то и на столько не вырастет

Гость

14 февраля 2025, 08:20

Гость

14 февраля 2025, 07:37

Гость

14 февраля 2025, 09:05

Гость

14 февраля 2025, 07:37

Согласен. Но себестоимость квадратного метра с 22 года выросла на 20-30% за счет всех статей затрат и растет. Здесь не только материалы, которые отреагировали на рост курса доллара, но и оплата труда растет в цене. Пока весь рост курса доллара не будет компенсирован, цены еще будут расти. Новый уровень зарплат - новые возможности по ипотекам, новые цены на квартиры в перспективе. Доходность рублевая греет душу но пока ставка высокая. Ставка высокая - чтобы сдерживать процесс роста цен во времени. Однако уже многие вещи проиндексировали когда курс доллара повысили, тарифы на ресурсы в 2025. Теперь в 26 к высоким ценам 25 рост цен будет ниже, а в 27 к 26 еще ниже. Соответственно и ставка пойдет вниз. Не резко, чтобы не было резкого перетока из депозитов в недвижку, а плавно. В любом случае этот отток пойдет и по совокупности все это выгодно владельцам недвижимости…

Гость

13 февраля 2025, 20:56

Гость

14 февраля 2025, 07:38

280208213

13 февраля 2025, 17:08

Гость

13 февраля 2025, 15:53

Гость

13 февраля 2025, 22:14

Гость

13 февраля 2025, 11:43

Гость

13 февраля 2025, 11:41

Гость

13 февраля 2025, 12:31

Гость

13 февраля 2025, 20:49

2026 rus

13 февраля 2025, 11:00

Гость

13 февраля 2025, 10:12

Гость

13 февраля 2025, 10:34

Гость

13 февраля 2025, 10:52

методичка старенькая: 9. Чаще используйте обороты «так все говорят», «все знают», «мы, они». В среде малограмотных людей аргумент «все знают, а я поверю» часто является решающим. Использование множественного числа в глаголах придает весомость любой идеи, которая должна ввести в заблуждение.