Годовой рост себестоимости строительства в Тюмени превысил 10%
17 января 2025, 06:02
Гость
9 часов
а все потому, что бизнес по-российски - это не произвести качественный товар, чтобы продать его с разумной наценкой, а сделать дрянь из самых плохих материалов, чтобы продать его с ошеломительной наценкой. И после нас хоть потоп. Других моделей наш бизнес не знает. А на здоровье и удобство для людей им плевать.
Гость
9 часов
не только у нас, в Китае так же. Да уже много где, это тренд..к сожалению.
Японцы ещё пытались в качество до 2010-х, но массово погорели и тоже переходят на Китайскую модель иначе банкротство.
Гость
8 часов
Гость
9 часов
не только у нас, в Китае так же. Да уже много где, это тренд..к сожалению.
Японцы ещё пытались в качество до 2010-х, но массово погорели и тоже переходят на Китайскую модель иначе банкротство.
в китае хотя бы цены не задирают так
Гость
7 часов
работал на тис одно время, упрощают, сокращают все что можно, за каждый лишний совок цемента, метр кабеля, сожрать готовы
Гость
12 часов
Вот поэтому и не стоит такое "жилье из г... и палок" даже рассматривать к покупке. Переплачивать в разы, для того чтобы банки-застройщики сказочно обогащались, не не стоит оно того, от слова СОВСЕМ.
Гость
12 часов
Зачем это жилье строится вообще? В России депопуляция набирает темп.
Гость
10 часов
Ваши азиатские друзья должны же где-то жить со своими многодетными семьями - че ты троишь?😀
Гость
9 часов
Гость
10 часов
Ваши азиатские друзья должны же где-то жить со своими многодетными семьями - че ты троишь?😀
Так это с учетом друзей даже население уменьшается. Без них за Уралом уже пусто было бы. Или за Самарой, Саратовом.
Гость
1 час
Гость
9 часов
Так это с учетом друзей даже население уменьшается. Без них за Уралом уже пусто было бы. Или за Самарой, Саратовом.
Лучше бы пусто было, чем такой сомнительный человеческий материал!
Мы за качество, а не за количество людей!
Гость
11 часов
В реальности даже меньше себестоимость зачастую) но спрос, реклама риэлторов и льготные ипотеки разогнали цены до небес...
Гость
8 часов
Себестоимость 60к, средняя цена продажи 140к. Всё, что нужно знать про блеяние застройщиков ЦЕНУ СНИЖАТЬ НЕКУДА. Берите свою маржу, наценяя 25-30%, и будет вам счастье в виде продаж, а то разкукарекались УНАСКРИЗИС СПАСИТЕПАМАГИТЕ ВЕРНИТЕ ИПОТЕКУ. Ну а чтобы заплатит за кв.м в лучшем городе Земли 544к нужно уж совсем с головой не дружить, тут даже не одна лишняя хромосома нужна🤦
Гость
6 часов
В этой марже львиная доля банков.
Гость
12 часов
Настоящая стоимость квадратного метра указана в смете😉😁которая в тысячу раз меньше😉😁
Гость
10 часов
Только плачутся на стоимость материалов, бедненькие, а маржа запредельная
50 процентов понаехавших жили за счет строек, теперь им можно собирать чемоданы.
Гость
7 часов
давно пора уже на хаус
Гость
10 часов
ну и откаты надо в цену закладывать
Гость
9 часов
Откуда такие цены? Жильё строят монолитно каркасное, слышимость там ужасная, дома у дорог, это шум, пыль и грязь вечная, которой вы будете дышать, а если рядом нет ни школ, ни садика, ни поликлиник, а одно КБ да Магниты, то кому это надо по таким ценам?
Гость
12 часов
Вот и ответ😉😁барыги пардон бизнесмены повышают сами цены😂
Гость
8 часов
так-то ситуация фиговая по факту: ставки конь, рубль дешевеет, ЗП не растут особо! а гражданское строительство одна из основных отраслей, на ней сильно завязан банковский сектор.
Гость
6 часов
Не завязан банковский сектор. а паразитируют банки.
Гость
4 часа
кто с деньгами сейчас - нормально всё. 20-22% при продуктовой инфляции 15-18 годовых. Да и рубль не дешевеет. Год назад доллар тоже 95-100 был. Сейчас 102.
Гость
1 час
Гость
4 часа
кто с деньгами сейчас - нормально всё. 20-22% при продуктовой инфляции 15-18 годовых. Да и рубль не дешевеет. Год назад доллар тоже 95-100 был. Сейчас 102.
Продуктовая инфляция 30+, какие там 18, не выдумывай
Значит надо на всё снижать цены или оно само рухнет!!
Гость
10 часов
крыша едет не спеша, клоуны остались везде
Гость
6 часов
В Тюмени только одна организация строит более мене нормально и на свои деньги - это ТДСК.
Гость
4 часа
ЖБИ-3 ещё
Гость
5 часов
Земля подорожала, вот для этого ввели КРТ, чтобы отжать лакомые куски за копейки!
Гость
11 часов
Везде цены повышаются на всё, а строители по вашему должны жить на копейки что ли? Они тоже хотят жить достойно. А покупателя они дождутся в любом случае, даже за нынешнюю ипотеку. Регион богатый
Гость
11 часов
53% прибыли с квадрата - это копейки? Покажите мне еще хоть один легальный бизнес с такой доходностью
Гость
11 часов
пусть твои строители в своих ашхабадах живут достойно.
Гость
9 часов
Гость
11 часов
53% прибыли с квадрата - это копейки? Покажите мне еще хоть один легальный бизнес с такой доходностью
Больше 100 % наценка получается. А если в ипотеку - переплачивают в 3-4 раза - кормят еще и банки
Гость
12 часов
Странно что какой-то Зайцев а Хусаинов😉😁
Гость
4 часа
Помните первый дом брусники в районе речпорта? Мне ещё казалось, что это ой как близко от дороги... Сегодня прохожу - а там перед ним собрались ещё один дом воткнуть, в 5 см от трассы!!! В советское время это пространство засадили бы деревьями, чтобы создать защитную полосу от машин, но в мире застройщиков никаких норм не осталось вообще - одна запредельная жадность... И ведь этот дом обзоаут плиткой и будут продавать по сумасшедшим ценам!!! И он заодно полностью закроет свет предыдущему дому, уперевшись в него
Гость
10 часов
Рассекречиваете? А что, эту информацию кто-то засекречивал?
Гость
9 часов
Себестоимость строительства официальная - только то, что прошло в затратах на материалы и работы.
А реальная стоимость квадрата это еще:
- стоимость земли под домом (а она безумно подорожала)
- стоимость проектирования дома
- проценты по используемым деньгам банка на это самое строительство, комиссии банка и тп
- налоги
- зарплаты офиса (бухгалтеры, юристы, инженеры и все все все)
- да, затраты на рекламу и риелторов, но это единичные проценты от всех затрат
- стоимость благоустройства района, общих парков всего квартала, детских площадок. Еще взносы на социальную инфраструктуру
И куча всего остального
Гость
9 часов
"Себестоимость строительства официальная - только то, что прошло в затратах на материалы и работы"
Кто вам такое сказал? Естественно в обозначенную себестоимость включено все, что вы перечислили. Прочтите например исследование "Союза инженеров-сметчиков" на эту тему. И цифры по себестоимости в регионах там фигурируют аналогичные.
Гость
7 часов
"стоимость земли под домом"
знаем, знаем как они сами себе земли продают, не зря жеж все застройщики в депутатах
Гость
7 часов
забыл 6ти литровый уазик с 400 лосями пощитать, который хозяина возит
Гость
7 часов
"За год себестоимость строительства жилья в Тюменской области выросла на 12,6%"
а мы тут при чем?
Сейчас-15°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -20
3 м/c,
зап.
747мм 85%Годовой рост себестоимости строительства в Тюмени превысил 10%