Где дороже? Сравниваем стоимость квартир на вторичке в Тюмени и других уральских городах

За минувший год рынок недвижимости пережил немало потрясений, основные из которых — отмена практически всех льготных ипотечных программ и бурный рост ключевой ставки ЦБ. При этом, как утверждают аналитики, вторичный рынок оказался более устойчивым, чем первичный. Так в Тюмени средняя стоимость таких квартир выросла на 6,2%.

— Во втором полугодии [2024 года] часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на вторичку. Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко, — считает Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир».

По его данным, в среднем по стране в 2024 году вторичное жилье подорожало на 7,9%. Для сравнения: по итогам 2023 года этот сегмент жилья показал рост по стоимости в 13,7%.

Что касается 2025 года, по предварительным прогнозам вторичка продолжиn дорожать, но уже не так активно: рост цен ожидается в пределах 5%.

При этом жилье в Тюмени — не самое дорогое на Урале. Посмотрите:

Ранее мы поделились с вами прогнозами экспертов в сфере недвижимости на 2025-й год. Если кратко, новостройки будут только дорожать. Что касается вторички, цены тут вероятнее всего останутся на прежнем уровне — за редким исключением, когда собственникам нужно будет срочно продать их квартиры.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот некоторые из недавних публикаций, которые вы могли пропустить:

• «Не время для покупки с целью перепродажи»: что в 2025 году произойдет на рынке недвижимости в Тюмени.

• Башни в 32 (!) этажа — показываем самые высокие строящиеся дома в Тюмени.

• Новый долгострой? В центре Тюмени заморозили строительство нежилой высотки.