Есть ли жизнь после отмены льготной ипотеки? Обзор новых программ для выгодной покупки квартиры

Этим летом рынок недвижимости Тюмени заметно встряхнуло. Виной всему, конечно, отмена льготной ипотеки, а недавно Центробанк еще и повысил ключевую ставку. Кажется, что купить квартиру в таких условиях нереально, но застройщики прекрасно понимают переживания горожан и разрабатывают специальные предложения, которые позволят сэкономить на переезде.

Например, девелопер newton запустил сразу несколько выгодных акций для тех, кто хочет улучшить жилищные условия или вложить накопления в недвижимость. Эти программы облегчат покупку квартир, которые, по мнению экспертов рынка, дешеветь не будут. Поэтому нет смысла ждать снижения цен, лучше воспользоваться действующими предложениями.

Ее можно оформить при покупке жилья в двух проектах — ЖК SuperSky и White House. Девелопер разработал программу по семейной ипотеке совместно со Сбербанком. Клиент может выбрать ставку 2,2% до ввода дома или 4,6% на весь срок кредиторования*.

Так, например, в жилом квартале SuperSky вы можете приобрести квартиру с ежемесячным платежом всего от 10 177 рублей. Вот наглядный расчет: стоимость этого варианта — 4 430 000 рублей, первый взнос — 864 300 рублей, ежемесячный платеж до сдачи дома в конце марта 2025 года — 10 177 рублей, далее — 21 378 рублей.

По базовой ипотечной программе предоставят дисконт — минус 1,4% от ставки по ипотеке.

Предложение распространяется на проекты Norden и Futuro. Преимущество такой ипотеки в том, что банк выдает кредит по выгодной ставке 6%**, а остаток до фактической стоимости жилья оплачивает государство. Первоначальный взнос при этом составит от 20%.

Так, в ЖК Norden есть возможность приобрести готовую квартиру от 19 336 рублей в месяц на весь срок кредитования и переехать сразу же. Условия действуют для семей с детьми до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2023 года. Также ставка 6% актуальна для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

В ЖК Futuro при покупке одно- или двухкомнатной квартиры до конца года newton компенсирует ипотечные платежи за вас в размере до 100 000 рублей. Это шанс уменьшить сумму кредита и сэкономить на ежемесячных платежах.

Это способ снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры и платить первые полгода всего от 7852 рублей в месяц. Предложение действует в ЖК Futuro и SuperSky.

Сумму кредита поделят на несколько частей, при этом цена на недвижимость зафиксируется. Пока строят дом и доступа к квартире нет, вы выплачиваете ипотеку постепенно, снижая свою финансовую нагрузку. Это предложение будет особенно интересно тем, кто снимает жилье до получения ключей.

Траншевая ипотека также выгодна и для инвесторов. В этом случае можно перепродать квартиру перед сдачей дома, а первый год выплачивать минимальный платеж. Ипотеку траншами применяют при оформлении базовой программы по ипотеке.

Распространяется на квартиры сразу в шести проектах newton: SuperSky, Norden, Futuro, White House, Secret Place и Пушкина, 77 (Омск). Для каждого жилого комплекса девелопер разработал индивидуальную программу рассрочки c минимальным первоначальным взносом или вообще без него.

Например, в Futuro нет первоначального взноса, и рассрочка действует до 30 декабря этого года. В White House первоначальный взнос составит 5%, срок рассрочки тот же. В SuperSky и Norden первоначальный взнос — 10% со сроком до 20 декабря 2024 года, платежи фиксированные. Остаток рассрочки можно оформить в ипотеку. Кстати, рассрочка есть даже на готовые квартиры в ЖК Norden.

В ЖК «Пушкина, 77» первоначальный взнос составит 20%, срок рассрочки — до 1 июля 2025 года. В Secret Place первоначальный взнос — 30% со сроком рассрочки до 30 декабря 2024 года.

Кладовая — это идеальное место для хранения вещей, которые не нужны вам прямо сейчас, — например, сезонного спортивного инвентаря или запасных колес для авто. Она поможет не занимать всем этим квадратные метры в квартире и не даст захламить лоджию.

В некоторых проектах newton кладовая площадью от 2 до 6 квадратных метров с надежной металлической дверью достанется в подарок: в Futuro — при покупке квартиры формата 3+, в Norden — при покупке готовой квартиры 2+ или 1+ от 40 квадратных метров, в SuperSky — при покупке квартиры формата 3+ или 2+ от 60 квадратных метров.

Только в ЖК SuperSky можно приобрести квартиру с дизайнерской отделкой и переехать сразу же после получения ключей. Девелопер продумал всё до мелочей: стильные решения в трех оттенках, выводы под кухонную вытяжку и кондиционер, полностью оборудованный санузел.

Вам не нужно тратить время и силы на подбор материалов, разработку проекта и проведение работ. Стоимость отделки можно включить в ипотеку и вносить ежемесячный платеж сразу с учетом ремонта. После выдачи ключей вам останется лишь поставить мебель и жить своей жизнью.

Если вы давно задумывались о покупке новой квартиры, но не успели ее выбрать, пока действовала ипотека с господдержкой, не стоит откладывать решение этого вопроса. Жилье уже не подешевеет, и сейчас, пока застройщики предлагают выгодные программы, самое время для переезда. А покупка квартиры в одном из проектов newton определенно станет выигрышной партией.

Отдел продаж:

ул. Пароходская, 4;

8 (800) 770-00-00;

newton.ru;

t.me/newton_dev;

vk.com/newtonru.

_{ЖК SuperSky, ООО Специализированный застройщик «Суперский». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{ЖК White House, ООО Специализированный застройщик «Уайт Хаус». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{ЖК Norden, ООО «Специализированный застройщик «Норден». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{ЖК Futuro, ООО «Специализированный застройщик Футуро». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{ЖК «Пушкина, 77», ООО «Специализированный застройщик Пушкина 77». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{ЖК Secret Place, ООО «Специализированный застройщик Сикрет Плэйс». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{* Полная стоимость кредита рассчитывается от 2,590% до 14,523%.}

_{** Полная стоимость кредита рассчитывается от 3,796% до 14,523%.}

_{Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.}

_{ООО «НЬЮТОН СЭЙЛЗ», newton.ru}