Как выглядит идеальная квартира студента? В каком районе лучше брать «жилье на вырост»? Собственный уголок для первокурсника сейчас стал необходимостью, без которого в крупном городе придется тяжело. Аренда стоит немыслимых денег, общежития переполнены.

В новом обзоре собрали разные варианты в районах, где студенту будет нескучно жить и легко добираться до места учебы. Здесь найдутся и доступные студии, и топовые хайфлэты – капитал, которым можно выгодно распорядиться в будущем.

обзор квартир, о которых мечтают студенты

«Чемпионский» — это 10 домов (четыре из них уже заселены), сквер площадью 3200 кв. м, зеленые аллеи, собственная торговая галерея и приватные дворы. Проект привлекает молодежь близостью к популярному вузу — Тюменскому индустриальному университету: 4 минуты на машине, 13 — на автобусе или 23 — пешком. Также близко исторический центр города, Мост Влюбленных, набережная, экопарк «Затюменский», социальные и развлекательные объекты инфраструктуры. В планах властей еще построить мост, чтобы связать растущий микрорайон с заречной частью города.

Новый дом «Чемпионского» уже возводят. Его сдадут в конце 2025 года. Лаконичный дизайн и минимализм экстерьера вписываются в архитектурный контекст проекта. Уникальным новостройку делает приватный двор-терраса, что расположен на уровне второго этажа — на крыше паркинга. Здесь разбит настоящий сад, создающий впечатление нетронутого уголка природы. Среди композиций из растений скрываются игровые, спортивные и релакс-зоны. Такой прием не только эстетичен, но и практичен — никто никому не мешает отдыхать.

05

В «Чемпионском» есть разные варианты студий и однокомнатных, которые можно приобрести, чтобы подарить ребенку-студенту или в качестве инвестпроекта. Есть и семейные планировки — двух- или трехкомнатные с кухней-гостиной. Все квартиры просторные, с высокими потолками, можно выбрать с террасой или с лоджией, с гардеробной, с мастер-спальней. А еще ремонт легко включить в ипотеку.

Район, который изменился до неузнаваемости благодаря одному проекту

Микрорайон

Микрорайон ДОК расположен всего в 15 минутах езды от центра города. Здесь есть колледж производственных и социальных технологий, школа и многофункциональный центр. А с появлением жилого проекта «Чемпионского» локация стала активно меняться в лучшую сторону.

Строительная экосистема «Звезда» возводит его всего в 15 минутах езды от центра Тюмени — в створе улиц Ставропольской, Самарцева и Червишевского тракта. Это проект комплексного развития территорий, значит, внутри самого квартала также появятся полезные объекты инфраструктуры.

«Ставропольская, 1» — это проект комфорт-класса, где дома высотой 12–15 этажей, есть теплый паркинг, собственная торговая галерея и зеленый ухоженный двор на стилобате, где не будет посторонних людей и машин. Зато появятся пространства для игр, спорта и безмятежного отдыха. Украсят территорию цветы, кустарники и деревья.

Путь домой пройдет через уютный холл с дизайнерским интерьером. Здесь будет санузел с лапомойкой и колясочная. На жилых этажах можно приобрести кладовую, чтобы хранить там крупногабаритные сезонные вещи.

01

Для студента подойдет эргономичная однокомнатная квартира или двушка с панорамным остеклением в комнате, например. Оба варианта хороши как для жизни здесь и сейчас, так и для будущего, когда появится своя семья. Также планировки порадуют просторной гостиной, лоджией с живописным видом и удобной нишей для хранения вещей, где можно обустроить даже гардеробную. Сдадут ЖК «Ставропольская, 1» в IV квартале 2025 года — точно в срок, как привыкла работать «Звезда».

Современная молодежь всё чаще выбирает такие районы для жизни, чтобы с одной стороны не было суеты, а с другой — дорога до любой другой части города не составляла больше 15–20 минут на транспорте. При этом вокруг дома должно быть всё, что необходимо для комфортной жизни. А еще желательно парк и пруд — прогулки на природе в тренде. Все эти запросы легко закроет ЖК «Ставропольская, 1».

Тюменское «Сколково» — не меньше!
Только здесь рядом сразу семь вузов

Чем можно будет заняться в свободное время?

• Прогуляться вечером между раскидистых деревьев, слушая пение птиц и стрекот сверчков.
• Прокатиться на велосипеде / роликах / самокате по широким дорожкам или отжечь по полной в скейт-парке.
• Закупиться продуктами и пройтись по магазинчикам в торговом центре (его откроют уже этой осенью).
• Сходить к реке: позагорать или устроить пикник.
• Посетить конный клуб и покататься верхом на лошади по живописным местам.
• Сделать крутые фото на закате в собственной лоджии или террасе.

И это далеко не всё! «Ритмы» активно развиваются. Застройщик «Партнер» сейчас реализовывает второй этап ландшафтного парка, в котором предусмотрена масса развлечений: скейт-парк, скалодром, батуты, тактильный сад и релакс-зона с навесами. В центре расположат сцену и амфитеатр, в будущем здесь будут проходить все масштабные события — фестивали, концерты и ярмарки с изделиями местных мастеров.

02

А еще в «Ритмах» скоро построят досуговый центр с рестораном, банным комплексом и круглогодичным подогреваемым бассейном, откуда будет открываться вид на лес.

До центра Тюмени, где сосредоточены все ведущие вузы, от «Ритмов» можно добираться на общественном транспорте, такси или собственной машине — путь займет около 20 минут.

Планировки квартир в малоэтажных домах порадуют разнообразием под любые запросы — с террасой, лоджией, французским балконом, мастер-спальней и отдельной гардеробной. Если хочется чего-то оригинального, где будет больше пространства и света, то подойдет двухуровневый хайфлэт.

Записаться на экскурсию и узнать любые детали можно в отделе продаж по телефону +7 (3452) 55-00-00.

Если выпускник мечтает жить в крутой локации с загородным вайбом, где при этом кипит жизнь, то мультиформатный проект «Ритмы» — идеальный вариант.

Квартал с «домами не выше сосен» сочетает спокойное добрососедство с богатым наполнением. Будни студента заиграют здесь яркими красками, а выходные будут проходить активно и насыщенно.

Малоэтажный спокойный район
с насыщенной инфраструктурой

Если хочется приобрести «квартиру на вырост», в которой не станет тесно через пару лет, есть варианты большей площади.

Преимущества «Уездных кварталов» для студента:

• Двор в «Уездных кварталах» прозвали оазисом за обилие зелени и зон для релакса, где можно восстановить силы после пар.
• Магазины, кофейни, стоматология — всё рядом, на территории комплекса.
• Здесь безопасно (видеонаблюдение по всему периметру) и есть паркинг для авто как для собственников, так и их гостей.
• В домах — теплые тамбуры и мягкие холлы, где приятно дождаться заказа курьера или такси.
• На цокольном этаже разместили кладовые, чтобы жители могли освободить квартиру от лишних вещей. Велосипеды и сноуборды не будут мешать квартире студента.

03

Дома гармонично вписаны в окружающую среду, фасады в сдержанных оттенках смотрятся аристократично, архитектура — одно из достоинств «Уездных кварталов». Всего будет три очереди, каждая — со своей индивидуальностью.

Свободные квартиры есть в уже готовом 11-этажном доме. Также можно приобрести жилье в строящихся очередях, некоторые из них сдадут уже в этом году. Рассмотреть варианты можно в офисе продаж. На вопросы ответят по телефону +7 (3452) 39-47-81.

Чего хотят студенты? Сдать сессию на отлично, выспаться и чтобы было, где потратить стипендию с друзьями. Иметь в шаговой доступности любимые кафе и магазины и при этом не опаздывать на пары, стоя в пробках, — реально. Главное — выбирать локацию, где уже создана вся необходимая инфраструктура. Наслаждаться жизнью и ни в чем себе не отказывать легко в «Уездных кварталах». Это идеальный квартал для студентов в Тюмени — стильный, молодой, активно развивающийся.

В «Уездных кварталах» предусмотрели комфортные планировки для самых разных сценариев жизни. Есть небольшие студии и однокомнатные — отличные варианты для первого самостоятельного жилья. В квартирах-студиях предусмотрены ниши для гардеробных, а в однокомнатной — рабочее место для учебы. Отделив его от зоны для сна и отдыха, студент сможет продуктивно готовиться к лекциям и семинарам.

Квартал-оазис, комфортный в каждой детали

Развитый район не обделен инфраструктурой: в шаговой доступности банки, салоны, кафе. В соседнем квартале — большой гипермаркет. Для любителей активного времяпровождения рядом есть большой спорткомплекс, бассейн и фитнес-клуб.

При этом и сам ЖК «Румянский» обладает рядом достоинств, которые оценит молодое поколение. На первом этаже дома у жителей будет собственный тренажерный зал, на крыше паркинга — открытая терраса с лежаками, а в парадной — настоящая лаунж-зона. В квартире стильного комплекса можно позволить себе жить вместе с любимым питомцем, в отличие от общежития или съемной квартиры. Удобно, что на первом этаже обустроены лапомойки, чтобы не тащить грязь с улицы в дом.

04

«Румянский» избавит жителей от бытовых забот. Хранить годовой запас бабушкиного варенья или сезонные вещи можно в кладовых на этажах. На них, как и на места в подземном паркинге, у застройщика часто бывают акции.

Чтобы не пришлось ждать окончания ремонта, можно взять готовую квартиру от застройщика. «Румянский» создает тот самый неповторимый вкус новой жизни. Варианты планировок — от студий до трехкомнатных, а на верхних этажах — квартиры с панорамными окнами для любителей обозревать город с высоты.

«Баланс Девелопмент» создает комплекс, за который не стыдно — качество строительства на высоте. Строящийся жилой комплекс всегда рады продемонстрировать покупателям на персональных экскурсиях. Квартал является перспективным, и в будущем комплекс станет еще больше: застройщик получил разрешение на строительство второй очереди проекта, скоро старт продаж.

Современным молодым людям бывает непросто найти классные варианты квартир в новостройках, находящихся не на окраине города, а вблизи от центра и главных вузов. Добавить сюда хорошую транспортную доступность, стильную архитектуру, парадные как в дорогих отелях и кинотеатр во дворе — и вот он, мэтч! Таким в Тюмени может похвастаться
ЖК «Румянский» от компании «Баланс Девелопмент».

Жилой комплекс комфорт-класса расположился на улице Одесской. Для студентов — идеальное место. В этом районе находятся несколько учебных заведений: Тюменский индустриальный университет, Тюменский государственный медицинский университет. К тому же отсюда легко доехать в любой район города на общественном транспорте.

Квартира в доме, где всё нужное рядом