![](https://n1s1.hsmedia.ru/fc/b5/7c/fcb57c9e4705cc8edf76b854226d2eec/656x438_1:5713_8fe720e82f912d1e64751c8e3070dc71@1920x1280_0xmzlP80pz_3787763084346968881.jpg.webp)
До начала учебного года осталось три недели. Скоро в Тюмень приедут тысячи студентов. И каждому из них нужно где-то жить! Мест в общежитиях нынче немного, поэтому придется снимать квартиру. Но и тут есть проблема. По данным аналитиков, второй год подряд сезонный спрос начинается уже с начала лета, а не в конце, как это было раньше.
Поэтому вариантов для приезжих остается катастрофически мало! Давайте посмотрим, что осталось в районах вокруг университетом. Разброс цен впечатляет: от восьми тысяч за скромную комнатку до 100 тысяч за элитные апартаменты.
Сколько стоит аренда
Сейчас средняя стоимость однушки в Тюмени составляет 23 тысячи рублей. За последние месяцы цены подскочили на 10–15%
— Заградительно высокие ставки по ипотеке сместили спрос из сегмента продажи. Ситуация осложняется и относительно небольшим объемом предложения — на рынок попадает меньше новых свободных помещений. В последнее время инвесторы предпочитают посуточную аренду долгосрочной, а сроки экспозиции лотов снижаются. Спрос же остается высоким — не только из-за несостоявшихся ипотечников, но и из-за активных миграционных потоков и изменений в организации производственных процессов, — считает Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».
Другой независимый аналитик Светлана Молодкина напоминает, что жилье сейчас сдается очень быстро. Поэтому долго раздумывать не стоит — интересные предложения буквально в моменте находят своего арендатора.
Что можно снять
Самый дешевый вариант — снять комнату. Это не совсем комфортно, ведь в квартире будут жить незнакомые люди со своими бытовыми привычками. Но иногда выбирать не приходится. Сейчас реально комнатку в центре можно арендовать за 8–12 тысяч рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5f/31/ca/5f31ca426091c369e85a9e37696701d9/948x446_1_04b357ec0c8b773707aa71a5960669bf@948x446_0xCZug0DPO_0599759369184012456.jpg.webp)
Чуть подороже будут общежития. Они находятся, в основном, на улицах Республики, Мельникайте и на КПД. Тут уже стоимость доходит до 15 тысяч в месяц. Иногда отдельно просят и за счетчики.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/65/12/4d/65124de4c8101d438e7bdce39b961d95/639x449_1_c874737ece53f727a267cb916530c4fc@639x449_0xyMy9EDRw_0629847527858030365.jpg.webp)
Если вы хотите арендовать однушку, то будьте готовы выложить больше 20 тысяч рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1c/37/d9/1c37d9ddb2e1536c8ed114bbfc6a15f9/984x656_1_21ac4262458ea4631a748f00bcffbe70@1920x1280_0xGvC00IQw_9749475670368520678.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5e/21/01/5e210192f0c266aa580d895f9a900e10/984x738_1_7cf571ddf379d5f1e5f1c7246f3010c3@1440x1080_0xVx0cSBZi_5878502700084460733.jpg.webp)
Если хотите еще и стильный современный ремонт, то цена растет до 30 тысяч. Там уже есть шанс на кондиционер, хорошую бытовую технику и удобную мебель.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8c/cb/54/8ccb5424fa7b49055f952d84a12e9059/984x656_1_467ac10d07c626c8fa7923f8478822f3@1920x1280_0x7oiQB5m9_3167849337758687025.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/30/ff/49/30ff49253f492715774be4c43e08cc0a/984x738_1_c52ebce7bb9b6c658324fe7e57327f98@1920x1440_0xwpfhZ7ah_7198668720381131713.jpg.webp)
Если вы готовы раскошелиться, то есть варианты и в апартаментах в историческом центре города. Там прайс начинается от 50 тысяч рублей и выше.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3d/26/88/3d2688e15d4ac1db1083eef8df0591dd/984x656_1_6e0d21aba062266f4ec1eb9838446421@1920x1280_0x06JIBjVm_1920727058403339142.jpg.webp)
Ранее мы писали, что в Тюмени продолжают расти цены на готовое жилье. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 121,4 тысячи рублей. Спрос на вторичном рынке в июле вырос на 7%, вопреки выросшим ипотечным ставкам. Сыграло роль ожидание дальнейшего роста ключевой ставки, а вместе с ней и ипотечных. Банки стали активнее предлагать варианты снижения ставок как на ограниченный срок, так и на весь период пользования кредитом.
За новостями удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всём, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.
Кстати, у нас есть еще и канал в Viber. Подписывайтесь на нас, нажав сюда.