И 20 тысяч будет мало? В Тюмени рекордно подорожала аренда жилья — смотрим и сравниваем цены

Ужесточение выдачи ипотечных кредитов и отмена ее льготных программ, стабильно высокие цены на вторичку приводят к повышению спроса на долгосрочную аренду. По данным аналитиков, уже второй год подряд сезонный спрос начинается уже с начала лета, а не в июле-августе, как это было раньше. Сейчас средняя стоимость однушки в Тюмени составляет 23,4 тысячи рублей, и это еще не предел.

— Заградительно высокие ставки по ипотеке сместили спрос из сегмента продажи. Ситуация осложняется и относительно небольшим объемом предложения — на рынок попадает меньше новых свободных помещений. В последнее время инвесторы предпочитают посуточную аренду долгосрочной, а сроки экспозиции лотов снижаются. Спрос же остается высоким — не только из-за несостоявшихся ипотечников, но и из-за активных миграционных потоков и изменений в организации производственных процессов, — считает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

То, что вариантов квартир сейчас не так много, как нужно арендаторам, тоже добавляет немало проблем. В совокупности с ростом стоимости на 10–15% найти подходящий вариант сложно, но всё-таки возможно.

— В текущем моменте спрос превышает предложение. Часть покупателей отказались от покупки квартиры и вновь вернулись на рынок аренды. Также начинается и сезонная активность на рынке аренды. Интересные предложения буквально в моменте находят своего арендатора. Снять студию сегодня стоит 20 тысяч рублей, а однокомнатную квартиру минимум 25. Стоимость аренды однушек доходит до 45 тысяч за хороший район и ремонт, — рассказала 72.RU Светлана Молодкина, независимый аналитик рынка недвижимости.

Ранее мы опубликовали разбор о том, что выгоднее: снимать квартиру или купить ее в ипотеку. Мы сделали расчеты (неутешительные, к сожалению), а эксперты в сфере недвижимости высказали свое мнение.