Тюменцы хотят жить за городом. Они ищут дома по цене квартиры — возможно ли это

У тюменцев растет спрос на жизнь за городом. Продажи земельных участков и готовых домов растут второй год. Правда, несмотря на желание жить в комфорте и уединении, горожане не готовы платить за это очень много. Люди хотят купить дом по цене двухкомнатной квартиры.

— Реальность такова, что самый высокий спрос сегодня на дома до шести миллионов рублей. А предложения у застройщиков — от 10 миллионов рублей. Почему шесть миллионов? Потому что это максимально возможная сумма ипотечного кредитования по программе господдержки. Для застройщиков это проблема, ведь себестоимость строительства постоянно растет. Увеличивается и цена земельного участка. Пять лет назад участок в среднем стоил 700 тысяч рублей, а сегодня — 2 или 2,5 миллиона. Конечно, это влияет на конечную стоимость дома, — объяснили в компании «Сибирские владения» на круглом столе, организованном агентством недвижимости «Сова».

В большинстве коттеджных поселков в радиусе 20 километров от Тюмени средняя стоимость сотки сегодня доходит почти до 300 тысяч рублей. Стандартный участок в 10 соток будет стоить около трех миллионов рублей. Некоторые застройщики вынуждены уменьшать «нарезку» участков, чтобы снизить конечную стоимость проекта. Можно найти вариант и по четыре, и по шесть соток.

— Покупатель изменился. Люди больше не хотят просто купить участок на территории, где всё застроят домами, но никто ни за чем не будет следить. Они хотят дом, но с комфортом квартиры. Чтобы ни о чём не думать и наслаждаться загородной жизнью. Нужны услуги по уборке территории, охрана, видеонаблюдение, общественные пространства. Люди хотят жить в красивом месте, где есть сервис, — рассуждают в компании «Новая земля».

Ранее мы писали, что спрос на покупку дач в Тюмени в этом сезоне обещает быть рекордным. По итогам прошлого месяца, он оказался на 24% выше, чем годом ранее. Почти в два раза вырос спрос и на аренду дач, но здесь наблюдается острый дефицит предложений.