Жильцы тюменского ЖК остались без крытой парковки — застройщик ее продал, и там хотят сделать апартаменты

В неприятную ситуацию попали жители ЖК «Линейная» в Тюмени: появилась большая проблема с парковочными местами во дворе. По их словам, к сдаче домов в эксплуатацию застройщик возвел надземный паркинг, как этого требуют строительные нормы (необходимо обеспечить новостройки определенным количеством парковочных мест. — Прим. ред.). Недавно они узнали: в обозримой перспективе эта крытая парковка может превратиться в апартаменты. Такому соседству жители ЖК не рады сразу по нескольким причинам.

— За семь лет короб парковки на Линейной, 9, несмотря на просьбы жителей, так и не ввели в эксплуатацию. Мы просили сдать нам там места в аренду, продать или просто открыть паркинг для пользования жителей прилегающих домов. Нам отказали, ответили, что нерентабельно. Все эти семь лет подростки, проникая на территорию паркинга, рисковали, бегая по этажам и крыше, били окна, ранились. На наши просьбы ограничить туда доступ застройщик не реагировал. И, наконец, благополучно избавился: продал под апартаменты, — рассказала 72.RU читательница Юлия.

По ее словам, новый владелец здания паркинга якобы нацелен на то, что будущие жители апартаментов будут пользоваться детской площадкой ЖК «Линейная» и, возможно, ставить машины под их окнами: своей придомовой территории у постройки по факту нет. Но по факту она и не требуется: по документам апартаменты числятся нежилым зданием, и строительные нормы, применяемые к жилым домам, на них не распространяются.

Этот паркинг, как и ЖК «Линейная», построил крупный тюменский застройщик «ПСК Дом». По данным аналога сервиса Росреестра, это здание общей площадью 5256,4 квадратного метра с 26 декабря 2019 года по 27 мая 2022 года принадлежало этому застройщику, а после по договору купли-продажи перешло частному лицу.

Второй собственник, в свою очередь, избавился от постройки совсем недавно: в начале февраля этого года. Сумма сделки неизвестна, но, по актуальным данным, кадастровая стоимость объекта составляет 36,3 миллиона рублей.

С просьбой прокомментировать сложившуюся с паркингом ситуацию мы обратились к застройщику, направив письменный запрос. В частности, необходимо выяснить, имели ли жильцы ЖК какие-то права на эту постройку и земельный участок. Ответ опубликуем сразу, как его получим.