Четыре способа купить квартиру: как выбрать оптимальное решение

Бытует мнение, что новая квартира — это всегда дорого. Тем более, если еще и локация привлекательная: район с развитой инфраструктурой, где в шаговой доступности есть школы, магазины, кафе и прочие удобства, у дома — приватный двор, прямо под окнами — озеро с прогулочными дорожками, а путь до центра на машине занимает всего 7 минут.

Узнали локацию? Кажется, что речь идет о «Европейском квартале». На самом деле, о его логичном продолжении — квартале «Дом у озера», который возводит Брусника.

Проект расположен в границах улиц Урайской и Муравленко — здесь появится 3 урбан-виллы, 12 таунхаусов, 2 невысоких секционных дома и 17-этажная башня. Первый дом — башня сдается в этом году.

Здесь есть квартиры под любые запросы: от 34-метровых студий до просторных трехэтажных таунхаусов с дополнительным цокольным этажом.

Наиболее популярный тип квартир — с двумя спальнями: такая подойдет и для семьи с детьми, и для молодой пары (тогда во второй комнате можно обустроить кабинет), и для зрелой пары — комната станет гостевой, где удобно оставаться на ночь внукам.

Рассчитаем несколько вариантов покупки на примере квартиры с объединенной кухней-гостиной и двумя спальнями площадью 75,3 квадратного метра. Дополнительный бонус этой квартиры — теплая лоджия, где можно обустроить полноценное рабочее место.

Стоимость квартиры — 10 990 000 рублей.

Специалисты Брусники проконсультируют и помогут подобрать наиболее выгодный вариант: возможна субсидированная ипотека, ипотека траншами и др.

• первоначальный взнос — 4 990 000 рублей;

• в ипотеку — 6 000 000 рублей;

• срок — 30 лет;

• ставка — 1,99% на 12 месяцев / 5,99 % на оставшийся срок;

• платеж в первый год — 22 147,18 рубля;

• далее платеж — 35 934,47 рубля.

Расчет сделан по условиям ПАО «Совкомбанк» по программе «Семейная ипотека».

Подойдет для тех, у кого в данный момент нет всей суммы на квартиру, но ожидается, что в ближайшее время она появится. Тут возможны два варианта.

1. Рассрочка на 12 месяцев равными частями. Первоначальный взнос 30% — 3 237 000 рублей. Платёж — 629 416 рублей в месяц.

2. Рассрочка на 11 месяцев с минимальным платежом, на 12 месяц — остаток суммы. Первоначальный взнос 30% — 3 237 000 рублей. Платеж в течение 11 месяцев — 50 000 рублей. На 12-й месяц — остаток суммы 7 203 000 рублей.

Остаток суммы можно оплатить наличными (допустим, если вы за это время продали свою прошлую квартиру) или оформить ипотеку. Также возможен комбинированный вариант: часть суммы наличными, а часть — ипотека.

Если у вас есть квартира, но кажется, что продажа — это сложно (искать покупателя, оформлять документы, искать риелтора, решать юридические вопросы, если по квартире есть обременения), то можно воспользоваться сервисом «Брусника.Обмен».

Специалисты выкупят вашу квартиру, взяв все юридические вопросы на себя (в том числе, если квартира в ипотеке, куплена с использованием материнского капитала или имеются другие обременения). Вырученная сумма пойдет в счет новой квартиры, а часть денег можно взять наличными, например на ремонт.

Например, вы сдаете в обмен двухкомнатную квартиру:

• оценка квартиры — 6 400 000 рублей;

• взяли наличными на ремонт — 1 000 000 рублей;

• первоначальный взнос за новую квартиру — 5 400 000 рублей.

На остаток суммы оформляем ипотеку:

• ипотека — 5 590 000 рублей;

• срок — 30 лет;

• ставка — 6%;

• платеж — 33 514,87 рубля.

Расчет сделан по условиям АО «Банк ДОМ.РФ» по программе «Семейная ипотека».

Хоть он встречается всё реже, его тоже никто не отменял. Квартиру можно приобрести за наличные, сразу оплатив всю сумму.

Можно прочесть статью про проект «Дом у озера», а выбрать планировку — на сайте tyumen.brusnika.ru. Подробнее о проекте читайте на сайте.

_{Застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.}

_{Рекламодатель: ООО «Брусника». Специализированный застройщик», Tyumen.brusnika.ru}