Аналитики из ЦИАН ожидают коррекцию цен на вторичном рынке недвижимости в Тюмени
20 февраля 2024, 07:00
Гость
21 февраля 2024, 09:31
Этажи- Агентство Недвижимости. Это франшиза. Доход и прибыль, получают от всех продавцов недвижимости и покупателей. Из крохотного семейного агенства, Эльдара Хусаинова ( Тюмень), ,, Этажи,, - выросло в корпорацию, за пределами города. Но о качестве сделок и юридического сопровождения, я скромно промолчу.
Гость
21 февраля 2024, 01:51
Самая не понятная профессия, которая не регламентируется законом. Это риелтор. Есть кто четно работает, но таких мало. Остальные, как паразиты просто посредники
Гость
20 февраля 2024, 23:45
Продавал трешку и покупал однушку и пансионат с риелтором, в Сове. Продал за 7млн. (В соседнем доме такая же квартира за 6.5 млн стояла, но ремонт чуть похуже и вроде как обременения там какие-то были. Я продал по ипотеке.)
Купил однушку по хорошей цене - мое мнение, похожих вариантов небыло. Хозяин не рекламировался на Авито и покупка с занижением была (без риелтора бы не взял).
Пансионат за 1.4 млн взял (Похожие варианты от 1.6 млн стояли. Хозяин не рекламировался на Авито. И там тоже с занижением покупал.) Итог - 290тыс риелтору.
Вроде и много, но в целом выгодно размен произвел.
Гость, у меня 6.7 стоит уже годами, не берут, 86 квадратов
Гость
20 февраля 2024, 21:26
м
Гость
20 февраля 2024, 18:51
Вы только попробуйте на Авито выставить объявление, все агенства слетаются как стервятники.Телефон не выдерживает.А этажи , от них звонков 100 , хотя говорят что у них единая база!!! От них не возможно отбиться, а говоришь что не хочешь с ними работать начинают сказки рассказывать!!
Гость
20 февраля 2024, 16:38
Да цены в тюмни вооьще никакой логике не поддаются
Гость
20 февраля 2024, 13:20
Вопрос комиссии и стоимости услуг , это задача ФАС и Налоговой инспекции! Монополия АН присутсвует и по закону требует вмешательства ФАС! Думаю с этим согласятся многие !
Гость
20 февраля 2024, 23:31
Думается, что слишком дорого они берут за услуги и причем и с покупателя и с продавца- с двух и причем не меньше 100 тысяч с каждой стороны.
Нужно сократить комиссию, вот тогда и продажи пойдут..
Думается, что слишком дорого они берут за услуги и причем и с покупателя и с продавца- с двух и причем не меньше 100 тысяч с каждой стороны.
Нужно сократить комиссию, вот тогда и продажи пойдут..
Вы очень правы,а продавцы и торговаться не хотят и цену завышают ,потому что и они теперь платят.
Как этого добиться только .
В стране все меняется ,думаю и здесь надо поработать.
Гость
20 февраля 2024, 12:14
ипотека на вторичку 25%?
Гость
20 февраля 2024, 11:54
несмотря на то что Этажи себя позиционируют как супер современная контора, система комиссии за недвижку стара как непонятно что. еще в 2004 году были такие же принципы взимания комиссии. но извините, если я например, нашла сама квартиру на том же сайте этажей, никто особо там не кипешевал, с документами все в порядке (нет опеки, маткапитала и т.п.), почему комиссия одинаково? уже давно пора ввести прогрессивную шкалу. 5 собственников + опека - платите повышенную комиссию. там реально и агент побегает.
Гость
20 февраля 2024, 12:12
Согласен!
Гость
20 февраля 2024, 11:27
Почему только наше правительство самоустанилось от этой проблемы, что не ясно, что рыночные чудо механизмы не работают?
с этажами обжигались уже,в кредит влезли и без жилья остались,там раньше брали состоится сделка или нет всё равно плати и только маленькое агентство которое открылось и взяли оплату после того как получили ключи на руки и знакомым номер даём если кто спрашивает,а этажи отстой 👎
Гость
20 февраля 2024, 10:21
В РФ когда нет работы всё идут в охранники, таксисты и риэлторы.
Чтобы быть риэлтором это надо иметь такое нутро ,ни каждый сможет,даже если захочет,это особый сорт людей ,процентов 80 точно,остальные 20 даже не заработают,если только на хлеб с маслом.
Гость
20 февраля 2024, 10:14
На новостройки процент маленький, чтоб покупали новостройки и деньги скорее всего дают банки, в которых кредитуется застройщик
Гость
20 февраля 2024, 10:48
деньги давал федеральный бюджет. давал да перестал давать.
Гость
20 февраля 2024, 11:23
Гость
20 февраля 2024, 10:48
деньги давал федеральный бюджет. давал да перестал давать.
Как бюджет перестанет накачивать строительный сектор деньгами, тогда мы увидим настоящую стоимость квадратного метра, а не нарисованную...
Гость
20 февраля 2024, 09:44
Всегда забавно читать статьи с упоминанием данного АН ! Они себя пророками возомнили! Если проанализировать статьи которые выходили на данном сайте про цены на недвижимость! И сразу приходит на ум высказывание одного киного героя "... когда корабли бороздили космическое пространство" В ценах на вторичное жилье , главным фактором роста является рост цен на новое жилье в этом же районе! Человек открывает сайт находит жилой комплекс или новый дом поблизости и коректирует свою цену плюс или минус к стоимости нового квадратного метра! Коректировка на год постройки дома? ремонт? наличие двора! Понятно что к домам построенны в 1965-2000 годам действует другой подход! Как пример ЖК Машаров сейчас стоимость 2-ки примерно 12-14 м. рублей со сдачейц 2025 год квартиры уже в готовых домах от собствеников начинают продовать от 15 до 18 мил руб И все ЖК рядом примерно равняются на это ценник! Так что ЗАСТРОЙЩИКИ новыми "ЗАОБЛОЧНЫМИ" ценами раздувают вторичный рынок! Люди продав на вторички хотят купить новое жилье и ни кто не готов продать (если только он не перезжает в другой регион) за бесценок чтоб потом доплачивать миллионы
Гость
20 февраля 2024, 12:22
Абсолютно верно сказано. Привязка идёт к району и домам(ценам) их. А то, что риэлторам хочется чтобы падала цена на вторичку, необходимо снижать цену новостроек в этом районе.
Гость
20 февраля 2024, 09:26
все покупали-продавали сами, ничего сложного, есть лишнее бабло, кормите прокладки
Гость, Я тоже так считаю Можно и самому продать жилье Ничего нет сложного
Гость
20 февраля 2024, 09:03
Зачем вообще эти риэлторы? Все типовое и договор и все остальное! Не кормите этих посредников, оформляйте самостоятельно. Лучше уж к юристу обратится, ценник в разы ниже.
Гость
20 февраля 2024, 09:08
Даже натариус дешевле выйдет, чем эта присоска ненужная.
Гость
20 февраля 2024, 09:59
Ну да,знакомые тоже так считали в итоге остались ни с чем.
Гость
20 февраля 2024, 10:00
Гость
20 февраля 2024, 09:59
Ну да,знакомые тоже так считали в итоге остались ни с чем.
За те 3 года, пока плачу ипотеку, моя квартира выросла в цене примерно в 2,5 раза, хотя такие же эксперты говорили, что цены скоро упадут типа. Лишний раз убеждаюсь, что правильно тогда поступил.
Гость
20 февраля 2024, 08:57
Где вы находите такие квартиры? Моя только дешевеет. Уже минимум в 2,5 раза подешевела. Это если еще суметь продать. )))
да можно подумать такая прям очередь дураков, готовых продать за полцены, ахахахаха
Гость
20 февраля 2024, 08:17
потенциальный спрос это количество просмотров.... сами то себе верите? Я вот смотрю, бывает, чтобы понимать насколько выгодно взята ипотека 8 лет назад, квартира в цене выросла настолько, что переплаты по сути нет, и только для этого смотрю квартиры, а покупать вообще не собираюсь, как и продавать
Гость
20 февраля 2024, 08:55
Переплаты по сути нет.
😂
Гость
20 февраля 2024, 09:36
Гость
20 февраля 2024, 08:55
Переплаты по сути нет.
😂
что смущает? сумма ежемесячных платежей по ипотеке(с процентами) за 8 лет+первоначальный взнос пока ниже продажной стоимости аналогичного жилья, значит я пока в плюсе!
Гость
20 февраля 2024, 09:57
Гость
20 февраля 2024, 09:36
что смущает? сумма ежемесячных платежей по ипотеке(с процентами) за 8 лет+первоначальный взнос пока ниже продажной стоимости аналогичного жилья, значит я пока в плюсе!
Этим аналитикам на руку подорожание квартир, жрут то с рук покупателей, как собаки
Гость
20 февраля 2024, 07:34
А вам в Этажах не рассказали, скольким "оброком" они обкладывают и продавца и покупателя при совершении сделок? Поговорите с "клиентами" и поведайте правду об этом "процветающем рэкете"...
Гость
20 февраля 2024, 07:50
Да уж... Помнится не так давно комиссия была только с одной стороны сделки. Но как известно, аппетит приходит во время еды и чем дальше, тем больше.
Гость
20 февраля 2024, 08:00
Гость
20 февраля 2024, 07:50
Да уж... Помнится не так давно комиссия была только с одной стороны сделки. Но как известно, аппетит приходит во время еды и чем дальше, тем больше.
Это пока Ильдару не пришла в голову идея ввести пожизненный платеж за проданные через них квадраты) Не удивлюсь, если он это узаконит через Думу)
Гость
20 февраля 2024, 08:21
Да, они берут и с продавца и с покупателя + электронная сделка тоже за деньги. Говорят в некоторых странах за такое сажают на настоящий срок. Могу лишь призвать людей перестать пользоваться этими "услугами", разместите объявление сами за 1000руб. а не платите по итогу агенту 45000руб.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте