«Не нужно всем ездить в центр»: в Тюмени не хватает офисных помещений в микрорайонах

В Тюмени не хватает офисных помещений в микрорайонах. Об этом заявила Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова». Большая часть бизнес-центров расположена в центре города, что создает сложности для предпринимателей и чрезмерно нагружает дороги.

— Уже устала бить тревогу. Застройщики, закладывайте офисники (офисные центры. — Прим. ред.) за мостами, а не только в центре. Город развивается во всех районах и по всем трактам. Везде требуются офисные помещения. Не нужно всем ездить в центр города на работу. Мы прекрасно уживаемся в спальных микрорайонах, — объясняет Наталья Девяткова. — Также есть спрос на маленькие кабинеты под аренду: по 15 или 20 квадратных метров. А во многих бизнес-центрах площадь под сдачу начинается только от 36 квадратов! «Малышам» тоже надо где-то работать. Стоит подумать над нарезкой площадей на более маленькие.

В противовес бюджетным помещениям есть потребность и в бизнес-центрах класса «А». Это самые престижные офисы. В Тюмени их доля составляет почти 26% от общего числа — это рекордное значение по стране.

— Почти ни у кого в России нет таких значений. Мы город «белых воротничков». Соответственно, это повышенная платежеспособность. У нас присутствует и нефтегазовый кластер. Они постоянно растут и подстегивают этим нас. Бизнес-центры класса «А» надо строить. Мы, в целом, строим крайне мало, очень выборочно. Надо как-то развиваться, предложений по офисным помещениям не хватает. Сейчас на реконструкции находится «Дом быта Сибирь» и в рамках МФК White House мы тоже закладываем небольшую офисную площадь. Из нового это пока все, — рассуждает эксперт по коммерческой недвижимости.

Ранее мы рассказывали, кому принадлежат крупные бизнес-центры в нашем городе. Читайте большой обзор на объекты, где расположены офисы крупных компаний: от ТЭО до нефтяных структур. Возможно, здесь есть и здание, в котором вы работаете.