НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
RU72
Погода

Сейчас+17°C

Сейчас в Тюмени
Погода+17°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +18

2 м/c,

южн.

 738мм 100%
Подробнее
1 Пробки
USD 77,75
EUR 88,65
Вторичка или новостройка: какую квартиру выбрать?
Тропический ливень. Тюмень топит
Чек-лист для авто перед путешествием
Закрылись заправки известного бренда
Ищет сбежавшую жену с сыном
Тюменка выиграла в лотерею треть миллиарда
Спецоперация на Украине
перейти к публикации
61 комментарий к публикации

«Чего ждать? Самого резкого в истории повышения стоимости»: как ипотека на новостройки попала в ловушку

11 января 2024, 11:30
Гость
Кайфуций

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

11 января 2024, 18:35
Взял в том году ипотеку по ставке 4,7. Свои деньги лежат на депозитиках под 15% ))
Гость
11 января 2024, 15:06
сейчас хорошо сдавать правильные квартиры в правильных локациях, кто купить успел конечно и ремонт сделать
198256573

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

11 января 2024, 23:52
так и есть
Гость
11 января 2024, 14:46
Новостройки утянут за собой вверх рынок вторички, и словосочитание "доступное жилье" будет восприниматься как ирония или ругательное слово.
Гость
11 января 2024, 14:46
Цены на яйца выросли, потому что россияне стали больше зарабатывать и покупать — Путин. Обожаю этого человека))))))
Мастер Безенчук

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

11 января 2024, 19:15
Он в своей собственной России живёт. Сегодня выдал что у нас - первая экономика Европы. )
Гость
11 января 2024, 19:37
Мастер Безенчук
11 января 2024, 19:15
Он в своей собственной России живёт. Сегодня выдал что у нас - первая экономика Европы. )
Так и есть? Иди работай!
Гость
11 января 2024, 23:16
Мастер Безенчук
11 января 2024, 19:15
Он в своей собственной России живёт. Сегодня выдал что у нас - первая экономика Европы. )
Я все еще под впечатлением, что мы ФРГу обогнали😂
Гость
11 января 2024, 14:39
Таджикские специалисты в теплые края вернутся. Остальных строителей тяп-ляп продлевать трассу М12 до Анадыря пошлют. Работы там всем хватит. Нерешимых проблем нет.
281844911

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

11 января 2024, 13:58
никогда недвижимость не дешевела, ну может на очень недолгий срок и очень незначительно. Кто это знает, уже давно деньги свои сохранили и приумножили в метрах. А кто верит в сказки про вот вот рухнувшие цены, ну давайте кочуйте и дальше по пансам да общагам..Да, и не забудьте прятать кровно заработанные под матрасом.
Гость
11 января 2024, 14:17
Инвестиции должны быть ликвидными. У вторички практически нулевая ликвидность, под неё не дают льготную ипотеку. Вы не сможете продать её по тому же ценнику, что у застройщика в соседнем доме.
Гость
11 января 2024, 14:25
Смотри не прогори учитель. А то лопнет ваш пузырь. Акулы бизнеса как известно любят пожирать друг друга.
281844911

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

11 января 2024, 15:09
Гость
11 января 2024, 14:25
Смотри не прогори учитель. А то лопнет ваш пузырь. Акулы бизнеса как известно любят пожирать друг друга.
дада, уже слушаем не один десяток лет про пузырь) Уже успели сделать много денег, пока пророчите)
Money

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

11 января 2024, 13:58
На вторичку вообще нет льготных программ и процент подпрыгнул до 15,6% Можно, конечно, рисковать и брать за такие деньги в надежде, что потом будет рефинансирование. Но ведь одобрить должны покупку. А доходы у людей не выросли настолько. Рынок встанет😳
Гость
11 января 2024, 13:20
Весь этот недорынок в игнор и Эльдарку с этажами тоже.
Гость
11 января 2024, 13:20
Ну что, кратное подорожание стоимости автомобилей пережили, теперь недвижка подтянется. Хотя она и без того выросла в цене, но видимо это ещё не предел.
Гость
11 января 2024, 13:28
А как вы думали 4% роста экономики за 2024 год добьются? Вот так и добьются.
Гость
11 января 2024, 13:57
да и не такое переживем, до того, как пенсионеры начнут собирать бутылки по бакам еще очень далеко.
Гость
11 января 2024, 17:29
Гость
11 января 2024, 13:57
да и не такое переживем, до того, как пенсионеры начнут собирать бутылки по бакам еще очень далеко.
Не сомневаюсь. Очень терпеливый народ.
Гость
11 января 2024, 12:45
Интересный момент, если от застройщика квартира, то ипотека под 5%, а если вторичка, пусть даже в том же доме, уже этот же банк дает ипотеку под 15% это как объясняется?
Элита

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

11 января 2024, 13:17
Гость, чтоб продавались новостройки от друзей власти - застройщиков
Гость
11 января 2024, 14:16
Это показывает, что идея инвестиций в недвижимость бредовая. Когда соберётесь продавать - ваша вторичка не сможет конкурировать с новостройками. Как раз и-за отсутствия льготной ипотеки на вторичку.
Гость
11 января 2024, 23:51
деньги у банка целевые и не свои под эти 5%, по большому счету население само у себя кредитуется, банк лишь оператор на комиссии
Гость
11 января 2024, 12:41
Да-да, повышение стоимости. То-то в рекламе застройщиков сплошь скидки и подарки. В декабре видел скидки до 1 млн.
Гость
11 января 2024, 12:42
да те скидки давно в стоимости, такие взрослые, а в скидки верите.
Гость
11 января 2024, 12:46
Гость
11 января 2024, 12:42
да те скидки давно в стоимости, такие взрослые, а в скидки верите.
Так человек пошутил, не понял ты чтоли?
Гость
11 января 2024, 15:54
Гость
11 января 2024, 12:46
Так человек пошутил, не понял ты чтоли?
Не пошутил, он реально думает застройщик какие-то скидки предлагает.
Гость
11 января 2024, 12:35
у нас на работе два мужика на всякий случай купили себе по однушке в ипотеку, сейчас сдают.
Гость
11 января 2024, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
Гость
11 января 2024, 12:44
Гость
11 января 2024, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
вроде есть, вообще много людей знаю у кого есть квартиры про запас. да и раньше много было пустующих квартир в тюмени с хозяевами в ХМАО и ЯНАО.
Гость
11 января 2024, 13:27
Гость
11 января 2024, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
Вообще-то рынок аренды вырос - ценник аренды по ликвидным объектам центра и старых совестких спальников, за год подрос на 15-20%. По прежнему не сдаются только квартиры в Жопрфу ака Восточный округ и Заткадье...
Гость
11 января 2024, 12:16
в начале года подписались на ипотеку, получается, успели жаль, к сожалению, что мы все вместе не можем на месяц-другой вообще не покупать квартир, чтобы ценник обрушился..
Гость
11 января 2024, 12:34
таких успевальщиков еще на три преображенских хватит.
Гость
11 января 2024, 22:02
Воздух по сути купили, а не квартиру, поэтому и под 5 %. А если таких как вы наберется полстраны, строители бросят все и смоются, а банкиры строить не умеют, деньги разве что обесценят, чтоб не сильно обидно было...
Гость
11 января 2024, 12:09
Желаю к старому новому году обанкротится застройщикам человейников и получить убыль кредитующим их банкам ибо они и есть виновники жильщного спекулятивного пузыря и честно такое отношение заслужили. Ценник на квадрат чедловейника в конкретно хэ Темень вырос за 20 лет в 20 раз при этом реальная накопленная инфляция сказывающася на себестоимости квадрата показала за тот же период дала только 7 кратный рост. Кто не понял Реальная цена квадрата в самом наиэлитном человейнике, сечас в районе 30-35 тыс, остлаьное "навар", что оседет в карманах застроищиков торговых прокладок и "нужных прикорытных людей", которые крышуют этот праздник алчности. С этого банки за период выплаты снимают сверху от трети до второй стоимости. И возможно это стало исключитетоно благодаря "иботеке" которая во всем мире где ее вводили самим своим фактом в среднем увеличивала стоимость жилья в... пять раз.... К сведению. На нелюбимом ныне враждебном западе это уже проходили (см выше про в пять раз) и ныне в большинстве _развитых стран_ стран действет правило изымать сверхприбыль ограничивая перекосы в экономике. Если предприяте дает годовую прибыль после вычета налогов выше 30% (не направляет на науку, производство создание, новых рабочих мест) все что превышает 30% изымается в "пользу бедных" скромным налог от 75 до 95% в разных странах и... на них строят социальное жилье...
Гость
11 января 2024, 12:40
Так она и в России в своё время увеличила цену квартир в 4-5 раз за год.
7229

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

11 января 2024, 12:53
Гость, не там вы виновника нашли.
Гость
11 января 2024, 13:08
30-35 тысяч с квадратного метра это по нынешним реалиям только цена материалов, из которых этот человейник построить нужно )
Гость
11 января 2024, 11:57
Чтобы не происходило недвижимость типа растет в цене, у нас в доме две квартиры уже 2 года продают начинали с 7 млн. сейчас уже 6,6 млн. уже сильно меньше чем 100 тыс за квадрат.
Гость
11 января 2024, 12:15
Тут вопрос неоднозначный - цена квартиры на саом деле зависит от очень многих факторов. ОДна и та же квартра в ценрте зареке и в восточном стоят очень разных денег. Это кроме "мелочей" которые влияют на цену вроде бы одинаковых квартир в предлах не только дома но подъезда но и лестничной площадки. Но вот цену за низ утсанавливает не оценщих, а великий наркотический бред хозяина, который считает что все вышеперечисленное фигня полная и пипл все схавает...
Гость
11 января 2024, 12:33
Гость
11 января 2024, 12:15
Тут вопрос неоднозначный - цена квартиры на саом деле зависит от очень многих факторов. ОДна и та же квартра в ценрте зареке и в восточном стоят очень разных денег. Это кроме "мелочей" которые влияют на цену вроде бы одинаковых квартир в предлах не только дома но подъезда но и лестничной площадки. Но вот цену за низ утсанавливает не оценщих, а великий наркотический бред хозяина, который считает что все вышеперечисленное фигня полная и пипл все схавает...
люди покупают, значит деньги есть, не в убыток же они строят. ну и заработки значит у людей хорошие я вот например 60 тыс. в месяц ипотеки не потяну, а это как я понял очень небольшой платеж сегодня.
Гость
11 января 2024, 12:39
Гость
11 января 2024, 12:33
люди покупают, значит деньги есть, не в убыток же они строят. ну и заработки значит у людей хорошие я вот например 60 тыс. в месяц ипотеки не потяну, а это как я понял очень небольшой платеж сегодня.
Не покупают почти. Строят потому что выхода нет. Они же не могут просто взять и всё бросить, разогнать работников и закрыть офис. Надеются, что когда-то всё это раскупят.
Гость