На вторичку вообще нет льготных программ и процент подпрыгнул до 15,6% Можно, конечно, рисковать и брать за такие деньги в надежде, что потом будет рефинансирование. Но ведь одобрить должны покупку. А доходы у людей не выросли настолько. Рынок встанет😳
Гость
11 января, 11:57
Чтобы не происходило недвижимость типа растет в цене, у нас в доме две квартиры уже 2 года продают начинали с 7 млн. сейчас уже 6,6 млн. уже сильно меньше чем 100 тыс за квадрат.
Гость
11 января, 12:15
Тут вопрос неоднозначный - цена квартиры на саом деле зависит от очень многих факторов. ОДна и та же квартра в ценрте зареке и в восточном стоят очень разных денег. Это кроме "мелочей" которые влияют на цену вроде бы одинаковых квартир в предлах не только дома но подъезда но и лестничной площадки. Но вот цену за низ утсанавливает не оценщих, а великий наркотический бред хозяина, который считает что все вышеперечисленное фигня полная и пипл все схавает...
Гость
11 января, 12:33
Гость
11 января, 12:15
Тут вопрос неоднозначный - цена квартиры на саом деле зависит от очень многих факторов. ОДна и та же квартра в ценрте зареке и в восточном стоят очень разных денег. Это кроме "мелочей" которые влияют на цену вроде бы одинаковых квартир в предлах не только дома но подъезда но и лестничной площадки. Но вот цену за низ утсанавливает не оценщих, а великий наркотический бред хозяина, который считает что все вышеперечисленное фигня полная и пипл все схавает...
люди покупают, значит деньги есть, не в убыток же они строят.
ну и заработки значит у людей хорошие я вот например 60 тыс. в месяц ипотеки не потяну, а это как я понял очень небольшой платеж сегодня.
Гость
11 января, 12:39
Гость
11 января, 12:33
люди покупают, значит деньги есть, не в убыток же они строят.
ну и заработки значит у людей хорошие я вот например 60 тыс. в месяц ипотеки не потяну, а это как я понял очень небольшой платеж сегодня.
Не покупают почти. Строят потому что выхода нет. Они же не могут просто взять и всё бросить, разогнать работников и закрыть офис. Надеются, что когда-то всё это раскупят.
Гость
11 января, 12:09
Желаю к старому новому году обанкротится застройщикам человейников и получить убыль кредитующим их банкам ибо они и есть виновники жильщного спекулятивного пузыря и честно такое отношение заслужили.
Ценник на квадрат чедловейника в конкретно хэ Темень вырос за 20 лет в 20 раз при этом реальная накопленная инфляция сказывающася на себестоимости квадрата показала за тот же период дала только 7 кратный рост. Кто не понял Реальная цена квадрата в самом наиэлитном человейнике, сечас в районе 30-35 тыс, остлаьное "навар", что оседет в карманах застроищиков торговых прокладок и "нужных прикорытных людей", которые крышуют этот праздник алчности. С этого банки за период выплаты снимают сверху от трети до второй стоимости.
И возможно это стало исключитетоно благодаря "иботеке" которая во всем мире где ее вводили самим своим фактом в среднем увеличивала стоимость жилья в... пять раз....
К сведению. На нелюбимом ныне враждебном западе это уже проходили (см выше про в пять раз) и ныне в большинстве _развитых стран_ стран действет правило изымать сверхприбыль ограничивая перекосы в экономике. Если предприяте дает годовую прибыль после вычета налогов выше 30% (не направляет на науку, производство создание, новых рабочих мест) все что превышает 30% изымается в "пользу бедных" скромным налог от 75 до 95% в разных странах и... на них строят социальное жилье...
Гость
11 января, 12:40
Так она и в России в своё время увеличила цену квартир в 4-5 раз за год.
Он в своей собственной России живёт. Сегодня выдал что у нас - первая экономика Европы. )
Я все еще под впечатлением, что мы ФРГу обогнали😂
Гость
11 января, 12:35
у нас на работе два мужика на всякий случай купили себе по однушке в ипотеку, сейчас сдают.
Гость
11 января, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
Гость
11 января, 12:44
Гость
11 января, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
вроде есть, вообще много людей знаю у кого есть квартиры про запас.
да и раньше много было пустующих квартир в тюмени с хозяевами в ХМАО и ЯНАО.
Гость
11 января, 13:27
Гость
11 января, 12:40
И есть желающие снимать? Рынок аренды тоже просел.
Вообще-то рынок аренды вырос - ценник аренды по ликвидным объектам центра и старых совестких спальников, за год подрос на 15-20%. По прежнему не сдаются только квартиры в Жопрфу ака Восточный округ и Заткадье...
Гость
11 января, 15:06
сейчас хорошо сдавать правильные квартиры в правильных локациях, кто купить успел конечно и ремонт сделать
никогда недвижимость не дешевела, ну может на очень недолгий срок и очень незначительно. Кто это знает, уже давно деньги свои сохранили и приумножили в метрах. А кто верит в сказки про вот вот рухнувшие цены, ну давайте кочуйте и дальше по пансам да общагам..Да, и не забудьте прятать кровно заработанные под матрасом.
Гость
11 января, 14:17
Инвестиции должны быть ликвидными. У вторички практически нулевая ликвидность, под неё не дают льготную ипотеку. Вы не сможете продать её по тому же ценнику, что у застройщика в соседнем доме.
Гость
11 января, 14:25
Смотри не прогори учитель. А то лопнет ваш пузырь. Акулы бизнеса как известно любят пожирать друг друга.
Смотри не прогори учитель. А то лопнет ваш пузырь. Акулы бизнеса как известно любят пожирать друг друга.
дада, уже слушаем не один десяток лет про пузырь) Уже успели сделать много денег, пока пророчите)
Гость
11 января, 12:41
Да-да, повышение стоимости. То-то в рекламе застройщиков сплошь скидки и подарки. В декабре видел скидки до 1 млн.
Гость
11 января, 12:42
да те скидки давно в стоимости, такие взрослые, а в скидки верите.
Гость
11 января, 12:46
Гость
11 января, 12:42
да те скидки давно в стоимости, такие взрослые, а в скидки верите.
Так человек пошутил, не понял ты чтоли?
Гость
11 января, 15:54
Гость
11 января, 12:46
Так человек пошутил, не понял ты чтоли?
Не пошутил, он реально думает застройщик какие-то скидки предлагает.
Гость
11 января, 12:45
Интересный момент, если от застройщика квартира, то ипотека под 5%, а если вторичка, пусть даже в том же доме, уже этот же банк дает ипотеку под 15% это как объясняется?
Гость, чтоб продавались новостройки от друзей власти - застройщиков
Гость
11 января, 14:16
Это показывает, что идея инвестиций в недвижимость бредовая. Когда соберётесь продавать - ваша вторичка не сможет конкурировать с новостройками. Как раз и-за отсутствия льготной ипотеки на вторичку.
Гость
11 января, 23:51
деньги у банка целевые и не свои под эти 5%, по большому счету население само у себя кредитуется, банк лишь оператор на комиссии
Гость
11 января, 13:20
Ну что, кратное подорожание стоимости автомобилей пережили, теперь недвижка подтянется. Хотя она и без того выросла в цене, но видимо это ещё не предел.
Гость
11 января, 13:28
А как вы думали 4% роста экономики за 2024 год добьются? Вот так и добьются.
Гость
11 января, 13:57
да и не такое переживем, до того, как пенсионеры начнут собирать бутылки по бакам еще очень далеко.
Гость
11 января, 17:29
Гость
11 января, 13:57
да и не такое переживем, до того, как пенсионеры начнут собирать бутылки по бакам еще очень далеко.
Не сомневаюсь. Очень терпеливый народ.
Гость
11 января, 12:16
в начале года подписались на ипотеку, получается, успели
жаль, к сожалению, что мы все вместе не можем на месяц-другой вообще не покупать квартир, чтобы ценник обрушился..
Гость
11 января, 12:34
таких успевальщиков еще на три преображенских хватит.
Гость
11 января, 22:02
Воздух по сути купили, а не квартиру, поэтому и под 5 %. А если таких как вы наберется полстраны, строители бросят все и смоются, а банкиры строить не умеют, деньги разве что обесценят, чтоб не сильно обидно было...
Взял в том году ипотеку по ставке 4,7. Свои деньги лежат на депозитиках под 15% ))
Гость
11 января, 13:20
Весь этот недорынок в игнор и Эльдарку с этажами тоже.
Гость
11 января, 14:39
Таджикские специалисты в теплые края вернутся. Остальных строителей тяп-ляп продлевать трассу М12 до Анадыря пошлют. Работы там всем хватит. Нерешимых проблем нет.
Сейчас-5°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -9
0 м/c,
761мм 93%«Чего ждать? Самого резкого в истории повышения стоимости»: как ипотека на новостройки попала в ловушку