Цена квартир превысила психологический и исторический максимум, в центральной части Тюмени в новостройках начиная с 1 комнатной квартиры цены от 10 млн.р. За объездной дорогой от 5 - 6 млн.р.. Это уже обсолютно Недоступное Жилье с обсолютно Недоступной "Льготной Ипотекой".
Гость
16 декабря 2023, 09:58
да и пёс с ними.
Гость
16 декабря 2023, 14:05
Ибо это столица деревень... Не для людей
Гость
17 декабря 2023, 10:46
сраниваешь 50 метровую хату за ткадом с 100 метровой квартирой в центре?
Люди и так живут по средствам, где ты сейчас квартиру дешевле найдёшь?
нет, я не отрицаю наличие людей, которым надо купить квартиру чтобы жить, но вы даже не представляете, как много людей покупают вторую квартиру "потому что ипотека дешевая" и "дальше будет стоить дороже". огромное количество инвесторов (спекулянтов) со вроем и третьим жилье, которым вообще не должны давать льготную ипотеку. Я работаю на этом рынке, тут дичь из-за спроса началась, а не из-за курса доллара или материалов. материалы знаете почему подорожали? потому что спрос огромный из-за огромного количесва строек, а стройки из-за спроса на квартиры. все замкнуто
Гость
17 декабря 2023, 17:18
Гость
17 декабря 2023, 03:46
Люди и так живут по средствам, где ты сейчас квартиру дешевле найдёшь?
"Штаб-квартира ... в Тюмени." Прямо как в эпопее про Д. Бонда.
Гость
16 декабря 2023, 12:19
Государству надо определиться - оно хочет улучшить условия жизни населения или увеличить доходы банков. Стоимость жилья и так запредельная, плюс к этому высокий процент по кредитам - средний россиянин это уже не выдерживает. Что мешает ограничить стоимость квартир заложенной рентабельностью и ограничить аппетиты банков. Строители все равно будут строить дома, которые при меньшей стоимости будут активнее покупаться. Пусть будет конкуренция строителей, а не покупателей.
Гость
16 декабря 2023, 15:42
Именно! Какого черта банк выдает ипотечный кредит человеку с доходом менее 50 тыс рублей и семьей из 4 человек? Это ж очевидно, что первое же событие (потеря работы, внезапная болезнь хоть кого в семье , авария, и др и пр) и все. Конец платежам. Расчет смотрела ипотеки у банков . При зп 140 тыс. в месяц они одобряют ипотеки с ежемесячным платежом в 123 тысячи. Это вообще что??!! Зато теперь обрушатся и банки, и нищие ипотечники. Пострадает куча людей.
Гость
16 декабря 2023, 20:59
Гость
16 декабря 2023, 15:42
Именно! Какого черта банк выдает ипотечный кредит человеку с доходом менее 50 тыс рублей и семьей из 4 человек? Это ж очевидно, что первое же событие (потеря работы, внезапная болезнь хоть кого в семье , авария, и др и пр) и все. Конец платежам. Расчет смотрела ипотеки у банков . При зп 140 тыс. в месяц они одобряют ипотеки с ежемесячным платежом в 123 тысячи. Это вообще что??!! Зато теперь обрушатся и банки, и нищие ипотечники. Пострадает куча людей.
123 тыс - это может быть «серая» зарплата , а человек на самом деле платёжеспособен.
Гость
17 декабря 2023, 10:47
Гость
16 декабря 2023, 20:59
123 тыс - это может быть «серая» зарплата , а человек на самом деле платёжеспособен.
банк это никак не волнует и твой серый доход никому не интересен
Российские компании массово побежали с Кипра на фоне визита агентов ФБР США
"Тинькофф", Etalon, Ozon, Globaltrans, "Трансмашхолдинг" - покидают Кипр после того, как власти начали расследование обхода санкций, а на помощь к ним приехали чиновники ФБР
Гость
16 декабря 2023, 17:52
Не стоит ждать увеличения численности населения. Молодёжь не может себе позволить такую ипотеку. А с декретом и тем более. Да и на 1 взнос без помощи не накопить..у кого есть деньги давно купили несколько квартир, а теперь сдают нашим детям. И им всё равно какая ключевая ставка и первоначальный взнос. Очередной плевок государства молодёжи. Нет слов, зато президент решил проблему с яйцами... Это же главное!!!
Гость
16 декабря 2023, 18:21
вообще-то численность населения в Тюмени увеличивается каждый год уже лет 20 подряд наверно
по этому кому ты этот бред пишешь?
Гость
16 декабря 2023, 21:04
Вот и задумайтесь , наконец - зачем вы за него голосовали?
вообще-то численность населения в Тюмени увеличивается каждый год уже лет 20 подряд наверно
по этому кому ты этот бред пишешь?
Вы о чем? Численность населения Тюмени растет не за счет рождаемости, а за счет приехавших из бывших союзных республик. Оглянитесь вокруг, обратите внимание на новых соседей в подъезде.
Вы плохо знаете Тюмень, наверно Вы приезжий? - Квартал "1А Первомайская», Дом 2, Первомайская1-комн. квартира, 42 м², №13- цена 13 160 000 р. За квадратный метр 313 333 за м².
Гость
16 декабря 2023, 12:58
"Человейники это почти единственное, что производит страна, помимо недр конечно, и все застройщики это, как правильно либо сами чиновники , либо их родственники, поэтому отрасль строительства вертикальных ульев, будут поддерживать до последнего".
Ну не страна, конечно, а в стране. И только поэтому растёт ВВП. Всё слезаем с нефтяной иглы, 25 лет как слезаем. И это печально.
Гость
16 декабря 2023, 13:15
в идеале хотят чтоб вся экономика состояла из ипотечников.
Гость
16 декабря 2023, 18:26
разве плохо, когда-то количество перерастёт в качество, это неизбежно, уже сейчас строят совсем другие дома по сравнению с тем что 10 лет назад строили
Гость
16 декабря 2023, 20:42
Гость
16 декабря 2023, 18:26
разве плохо, когда-то количество перерастёт в качество, это неизбежно, уже сейчас строят совсем другие дома по сравнению с тем что 10 лет назад строили
Ты вообще не понял, о чем мы говорили....
Гость
16 декабря 2023, 07:23
Когда начнут меньше строить, сократится и количество рабочих мест. Безработные строители из Средней Азии начнут искать варианты...
Гость
16 декабря 2023, 10:39
Набиулина враг России
Гость
16 декабря 2023, 11:50
Нет, Набиуллина делает всё, для того, чтобы остановить инфляцию. Не нравится? Не вопрос, пусть завтра сделают ключевую ставку 0%, и доступную ипотеку, только доллар тогда будет 200.
Гость
16 декабря 2023, 11:57
Гость
16 декабря 2023, 11:50
Нет, Набиуллина делает всё, для того, чтобы остановить инфляцию. Не нравится? Не вопрос, пусть завтра сделают ключевую ставку 0%, и доступную ипотеку, только доллар тогда будет 200.
и так будет 200.
Гость
16 декабря 2023, 14:42
Гость
16 декабря 2023, 11:50
Нет, Набиуллина делает всё, для того, чтобы остановить инфляцию. Не нравится? Не вопрос, пусть завтра сделают ключевую ставку 0%, и доступную ипотеку, только доллар тогда будет 200.
Тогда будет не 200, а под 1 000 и дефолт
Гость
16 декабря 2023, 13:39
Себестоимость двухкомнатной квартиры 500 тысяч рублей ,остальное сверхприбыль.скорей бы рухнула вся эта ипотека с банками.
Гость
17 декабря 2023, 10:48
иди построй за 500 тыщ, всё что ты построишь это деревянный клозет
Гость
18 декабря 2023, 09:06
Вы посчитайте экономку только на материалы)
Гость
16 декабря 2023, 06:42
Очередной бред вместо того чтоб внести ограничения на рыночную стоимость квадратного метра они увеличивают первоначалку ппц
Гость
16 декабря 2023, 07:02
Да, это именно то, что необходимо сделать в данной ситуации. В таком случае не случится обжорство у жирных котов-застройщиков.
Гость
16 декабря 2023, 09:41
Гость
16 декабря 2023, 07:02
Да, это именно то, что необходимо сделать в данной ситуации. В таком случае не случится обжорство у жирных котов-застройщиков.
уже нашли как обойти , не переживайте
Гость
16 декабря 2023, 13:39
какое ещё ограничение на рост квадрата, хаххаа, боже, откуда столько поехавших людей типа тебя
Гость
16 декабря 2023, 09:16
Я почти уверен, что в след. году нас ждёт много "интересных событий" на рынке недвижимости (в первую очередь - первички), т.к. цены на кв. метр действительно уже чрезмерно высокие, количество "плохих кредитов" огромное (до 70% - по признанию чиновников минфина), не исключаю тот самый обвал с массовым банкротством банков и застройщиков ("идеальный шторм", как иногда пишут), всё отчётливей маячат на горизонте амер. названия Freddy May и Fanny Mac...
Гость
16 декабря 2023, 11:34
масштабы не те, и все таки у нас малоимущие не покупали по 3-5 квартир , как в америке . там ведь проблема в другом была …. фондовый рынок, который потянул за собой рынок недвижимости
Гость
16 декабря 2023, 11:40
Дело в том, что российский валовый внутренний продукт это и есть стройки. Нет ни заводов ни фабрик ни производства, кур даже нет, а мин. Фин отчитывается будто экономика стабильна, это и есть строительство, бесконтрольное полевое, человейниковое, 16 метровое, это почти единственное, что производит страна, помимо недр конечно, и все застройщики это, как правильно либо сами чиновники , либо их родственники, поэтому отрасль строительства вертикальных ульев, будут поддерживать до последнего, а предпосылки к сворачиванию рынка были уже и не раз.
Гость
16 декабря 2023, 12:12
Гость
16 декабря 2023, 11:40
Дело в том, что российский валовый внутренний продукт это и есть стройки. Нет ни заводов ни фабрик ни производства, кур даже нет, а мин. Фин отчитывается будто экономика стабильна, это и есть строительство, бесконтрольное полевое, человейниковое, 16 метровое, это почти единственное, что производит страна, помимо недр конечно, и все застройщики это, как правильно либо сами чиновники , либо их родственники, поэтому отрасль строительства вертикальных ульев, будут поддерживать до последнего, а предпосылки к сворачиванию рынка были уже и не раз.
Ваша мысль понятна...но бесконечно не смогут поддерживать стройку, т.к. дефицит бюджета (уже сейчас, с начала этого года) - очень серьёзный...и думаю - будет расти (вопрос только в темпах роста).
Гость
16 декабря 2023, 10:25
Рынок понятно, но льготную ипотеку у нас вроде вводили, чтоб семьи поддержать. А в итоге ее набрали те у кого итак нет проблем с жильем и доходами, у кого были те остались так же в съёмных, но уже без перспективы взять жилье. Потрясно. А всего-то надо было ее не всем подряд выдавать, а тем у кого реально нет жилья своего.
Гость
16 декабря 2023, 10:41
согласен с вами , но почему у нас постоянно поддерживают малоимущих , льготы бюджетникам ?
Гость
16 декабря 2023, 18:24
Гость
16 декабря 2023, 10:41
согласен с вами , но почему у нас постоянно поддерживают малоимущих , льготы бюджетникам ?
малоимущих никто не поддерживает, не смеши уже
Гость
20 декабря 2023, 09:21
Гость
16 декабря 2023, 10:41
согласен с вами , но почему у нас постоянно поддерживают малоимущих , льготы бюджетникам ?
Льготная ипотека привела к росту цен на жильё и кто не мог потянуть ипотеку на нормальное жильё, так её и не может потянуть.
Гость
16 декабря 2023, 09:40
и в чем проблема ? застройщик сейчас сам будет вносить первоначальный взнос через покупателя, за такую услугу придётся заплатить ) уже так начали делать .
Гость
17 декабря 2023, 10:52
будут два кредита брать в разных банках, да и всё
Гость
16 декабря 2023, 13:37
В СССР такого беспредела бандитского не было. Всё идёт по
Гость, не сравнивайте страну которая все сама, сама с той которая продайте, дайте и т.п. т.к сами не бум, бум.
Гость
16 декабря 2023, 14:04
В тюмени всё всегда только дорожает
Гость
16 декабря 2023, 14:34
Борьба государства со своим народом.
Гость
16 декабря 2023, 15:34
Лет 20 назад должны были национальную систему рейтингов внедрить на основе данных, накапливаемых от БТИ и ПФР. В итоге - банкам дали доступ к БКИ чтобы статистику просрочек видеть и ПФР чтобы зарплату проверять, и еще к Росфинмониторингу - данные о террористах и обнальщиках в форме красный, желтый и зеленый. Не шмогли за 150 тыс нанять методолога чтобы скоринг в ЦБ поставил.
В США система успешно работает лет 70 наверное. Все знают и соблюдают свой рейтинг, тк он нужен и на работе и при покупке товаров в кредит/ипотеке. Ставки там от 2% до 6% и не рассыпались. Здесь толи зависть, толи Силуанов Набиуллину шпили вили за бюджет.
Полный бред про снижение качества ссуд - доступы к информации есть по заемщикам и у банков и у ЦБ. ЦБ на край акционера банка попросит резервы создать. А если не просит и банки не создают резервы под ипотеки (доля просрочек не растет), то качество кредитов значит не ухудшается и Набиуллина с Силуановым просто за нос всех водят, чтобы бюджет сохранить нетронутым. Данные по просрочкам есть по банкам, по отрасли. Даже смотреть не хочу, просто знаю что всех за «баранов» держат и лапшу на уши вешают.
Гость
17 декабря 2023, 05:22
Везде крысы, во власти, во всех сферах Жизнь лучше не станет, только хуже Когда только вы нахапаетесьнахапаетесь?
Гость
16 декабря 2023, 08:57
Давно нужно было сделать первый взнос от 30% и тогда небыло бы такого роста цен. Но у нас все как обычно
Гость
16 декабря 2023, 11:26
Наверно удар опять по молодым семьям, с чего то надо начинать жить, а без жилья как создать семью
Гость
16 декабря 2023, 11:58
на контракт
Гость
16 декабря 2023, 14:13
Чтоб рожали по 7-8
Гость
16 декабря 2023, 18:22
Гость
16 декабря 2023, 14:13
Чтоб рожали по 7-8
разве плохо
Гость
16 декабря 2023, 15:48
Ждем обрушения цен. Должно же придти в равновесие.
Гость
16 декабря 2023, 19:54
они обрашились, только ты не в рублях измеряй а в нормальной валюте
Гость
16 декабря 2023, 21:48
Гость
16 декабря 2023, 19:54
они обрашились, только ты не в рублях измеряй а в нормальной валюте
В России живем, зачем считать в другой валюте, зарплата не долларах выплачивается
Гость
17 декабря 2023, 10:56
Гость
16 декабря 2023, 21:48
В России живем, зачем считать в другой валюте, зарплата не долларах выплачивается
курс рубля упал за 10 лет на 350%, а ты до сих пор не понял зачем считать в долларах
Гость
16 декабря 2023, 07:59
Кто на яицах хочет нажится, а эти на ипотеке!
Гость
16 декабря 2023, 11:45
У "жирных котов" застройщиков есть акции, которыми владеют и обычные люди, купившие их у брокера, и облигации, по которым им надо рассчитаться. Если эти "жирные коты" начнут банкротиться, вам же хуже и станет.
Гость
16 декабря 2023, 12:00
какие еще акции у ООО Г-но и Палки? на каждый дом свое ООО для банкротства. Пусть пропадают вместе с вами.
грязный моор!
сегодня ТОДЭП утром насыпал соли. уже прогресс что соль без глины. НО! где техника которая по нормативу через три часа должна всю эту соль с остатками убирать? опять экономия подрядчика ? не вздумайте им акты закрывать!
Гость
16 декабря 2023, 10:51
Пообщались с президентом...
Гость
16 декабря 2023, 13:33
Почти половина построенного жил я не продается а кто покупает вторую половину?ипотечники.
Гость
16 декабря 2023, 13:44
Руководство только о вас и думает
Гость
16 декабря 2023, 15:42
Теперь не многие смогут похвастаться ипотекой.
Гость
16 декабря 2023, 18:19
Жесть. Платим ипотеку и плачем. С новыми ценами будем плакать без ипотеки.
Гость
16 декабря 2023, 19:34
Ну понятно , пусть снимают дальше и платят чужие выгодные ипотеки! По вопросу будет легче оформить ипотеку на вторичном рынке, простой просчет 16% ежемесячный платеж по стоимость простой хрущевки 80 к . И риски не отдать полный долг банку конечно уменьшается по сравнению с платежами на 8% бред !
Гость
16 декабря 2023, 22:02
Скоро наступят времена когда прибль-маржа в 25-30% будет для застройщиков за счастье, и мы снова вернёмся к плановой экономике. А избранные, по словам Набиулиной, за которых платят другие, это семьи с 2,3,4 детьми, которые потом вырастают и государство забирает их на свои нужды, а коли вы живёте для себя, то будьте любезны раскошелиться таким способом на нужды государства.😁
Гость
16 декабря 2023, 23:55
Вольво s40 на первом фото
Гость
17 декабря 2023, 17:23
Только непонятно почему люди берут в ипотеку большие квартиры с маленькими зарплатами???
И правильно,что первоночальный взнос сделали 30%.
Сейчас-8°C
пасмурно, снег
ощущается как -14
6 м/c,
южн.
750мм 85%В России хотят повысить первоначальный взнос по ипотеке до 30%