Однушка — дороже 20 тысяч. В Тюмени рекордно выросла стоимость аренды квартир

В Тюмени продолжает дорожать недвижимость. Речь идет уже не только о покупке квартиры, но и об аренде. Средняя ставка для однушек выросла на 18% — до 21 689 рублей в месяц. Еще больше подорожала аренда двухкомнатных квартир — на 20%. Теперь в среднем снять такое жилье стоит 29 590 рублей в месяц. А проживание в трешке обойдется в 36 269 рублей ежемесячно.

— Если же мы говорим о стартовых ценах на квартиры с качественным ремонтом, то ставки аренды на хорошие однушки в Тюмени начинаются от 20 тысяч рублей. На двушки — от 25 тысяч рублей, на трешки — от 30 тысяч рублей. Одна из проблем на рынке аренды сейчас — это дефицит доступного предложения. После пиковых показателей спроса последних месяцев доля недорогих квартир стала существенно ниже. Это отразилось и на таком резком росте ставок аренды. Недорогие варианты, которые появляются сейчас в базе, сдаются очень быстро, — рассказала редакции Ольга Павлинова, директор департамента аренды федеральной компании «Этажи».

На сайте компании «Этажи» представлено всего 445 объявлений о сдаче квартиры в аренду. «Авито» предлагает более полутора тысяч объявлений, но некоторые из них дублируются. А часть подходит под суточную аренду. Это и правда немного для города с населением в почти миллион человек.

Ранее мы опубликовали разбор о том, что выгоднее: снимать квартиру или купить ее в ипотеку. Мы сделали расчеты (неутешительные, к сожалению), а эксперты в сфере недвижимости высказали свое мнение.

А еще мы писали, как в Тюмени продолжают расти цены на недвижимость. На это повлияли изменения условий по ипотеке, ограничение ипотеки с государственной поддержкой, увеличение первоначального взноса и рост ключевой ставки. По итогу с начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 12%, а на вторичном рынке — на 5,5%.