Жизнь за городом в окружении первозданной природы — чем не мечта? Некоторые городские жители могут годами присматривать себе уютный домик. Решиться переехать мешают сомнения: далеко, придется выбираться по малейшему поводу в город, да и непонятно, какие соседи попадутся. Список страхов о загородке длинный. Однако около Тюмени возводят жилой район, который стирает их в пыль. Почему здесь мгновенно разбирают дома и участки, а инфраструктуре позавидуют даже городские — в материале.
Жизнь на территории памятника природы
«Кипрея на холмах» — это масштабный загородный проект от тюменского девелопера «Новая Земля». Проект получил саббренд «Кипрея.Комьюнити», в разработке которого приняла участие сама природа. Дома и улицы органично вписались в рельеф местности: по границе проекта проходит заповедный лес, который словно проникает в жилое пространство.
Девелопер сохранил природу местности, но дополнительно разработал проект благоустройства. Почти 50% всей территории занимают зеленые зоны и природные парки: здесь специально высаживают деревья, кустарники и травы так, чтобы в теплое время года жителей радовали цветущие растения.
«Новая Земля» делает упор на принципы экологичного строительства и уважительного отношения к окружающей среде. Девелопер планирует ревитализировать озеро, которое уже здесь есть, а в проект застройки заложил все требования к водо-и энергоэффективности.
Философия экологичного образа жизни пронизывает весь проект. На территории разместят контейнеры для раздельного сбора мусора в формате арт-объектов, дог-боксы и урны. Главные фишки «Кипреи» — общественные огороды и перетекающие друг в друга озеленение и инфраструктура.
Районы-флауэры с парками
«Кипрея.Комьюнити» включает в себя семь районов-флауэров. В центре каждого района — собственный парк с неглубоким прудом. Здесь прохладно летом, а зимой можно будет покататься на коньках или сыграть в хоккей. В парках есть площадки для фитнеса, уличного баскетбола, оборудованы зоны для скейтбордистов и велотрюкачей.
Улицы расходятся от парка лучами и образуют районы. Они непохожи друг на друга по архитектуре: дома строят в стилях хай-тек, классика, авторский или барнхаус. Но это не безвкусная эклектика — все они объединены скандинавским лейтмотивом. Особенно красиво здесь будет вечерами за счет дизайнерской подсветки. Каждый флауэр — это закрытая территория, рядом с которой в пешей доступности находится развитая инфраструктура всей «Кипреи».
В проекте реализовали умную систему жизнеобеспечения домов с единым центром контроля. Она отслеживает состояние всех коммуникаций и быстро реагирует на непредвиденные ситуации — это мировой уровень технологий. А за уют и комфорт отвечает сервисная служба, которая следит за чистотой и сохранностью общего имущества и оперативно решает запросы жителей.
Здесь продумана и безопасность: доступ в каждый флауэр открыт только его жильцам, на территории установлены датчики и камеры видеонаблюдения, а инженерные системы имеют разные уровни доступа.
Сообщество с похожими ценностями и взглядами на жизнь
Если половину пространства «Кипреи» заняла сама природа, то вторую — человек. Здесь комфортно жить и работать, растить детей, отдыхать и развиваться. Проект — это не один большой коллективный сад или просто коттеджный поселок. Это пространство, которое побуждает соседей к камерному общению и созданию небольших локальных комьюнити. Здесь формируется сообщество с похожими ценностями и требованиями к качеству жизни.
Каждый район спроектирован по модели «15-минутного города». Это значит, что в проекте в пешей доступности уже есть все: школа, детский сад, парк, магазины, кафе, развлекательный и фитнес-центр. Весь район охватила сеть беговых и велодорожек — здесь легко начать серию утренних пробежек и ставить новые рекорды. Для семей с детьми оборудовали экологичные игровые площадки и зоны тихого отдых. Для созерцателей — авторские ландшафтные решения с фонтанами и озеленением.
Девелопер собирается построить в «Кипрее» собственный термальный курорт. А еще тематический парк-овраг «Топчагай». Здесь запланирован развлекательный парк для детей и взрослых, а само место впечатлит любителей неповторимых ландшафтов и загадочной атмосферы. На набережной озера появятся места для прогулок, зоны для отдыха и барбекю, а еще двухуровневый ресторан с авторской кухней. Здесь можно поужинать, а потом пойти кататься на лодке.
Ирбитский тракт и всё, что рядом
«Кипрея.Комьюнити» — это решение для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться мобильным и не заскучать. Дело не только в близости к Тюмени и «Рощино». До аэропорта всего 5 минут на машине по развитому Ирбитскому тракту, где работают и школы, и детские сады, и больницы.
В западной части жилой район граничит с памятником природы регионального значения «Кулаково». На территории 28 га можно любоваться сотнями растений, в том числе из Красной книги. В царстве первозданной природы нет дорог и жилья, но зато работает конный клуб. Рядом — природоохранная территория «Каменский бор» с прекрасными пейзажами.
Сам по себе Ирбитский тракт — это экологически чистая территория, где не так давно нашли артезианский источник. Кроме того, это первая сухопутная дорога, по которой можно было добраться из Европейской России в Сибирь, и шла она через Тюмень. Ее проложили в конце XVI века. Сегодня живописную дорогу с небольшим трафиком окружают леса и берега Туры, а ее историю продолжает «Кипрея на холмах».
Центральный офис «Новой Земли» расположен по адресу г. Тюмень, ул. Герцена, 96, ДД «Дежнев».
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВАЯ ЗЕМЛЯ», nz72.ru
