Недвижимость Средней зарплаты будет мало. Сколько сегодня стоит купить квартиру в ипотеку в Тюмени — разбор

Средней зарплаты будет мало. Сколько сегодня стоит купить квартиру в ипотеку в Тюмени — разбор

За последние годы покупка жилья стала менее доступной

А вы платите ипотеку? Напишите в комментариях, какой у вас месячный платеж

Задумались над тем, чтобы взять ипотеку? А вы давно смотрели, сколько стоят квартиры и какая сейчас процентная ставка? Давайте разбираться вместе. Мы посмотрим, какой будет ежемесячный платеж для квартир разной стоимости и процентной ставки. За основу будем брать ипотеку на 20 лет с минимальным первоначальным взносом.

Квартира за три миллиона

Начнем с самого реального из бюджетных вариантов — три миллиона рублей. Это студия в новостройке или однушка на вторичном рынке. Самый выгодный вариант получается, если купить жилье в новостройке в семейную ипотеку под 6%. Тогда ежемесячный платеж составит чуть больше 18 тысяч рублей. Хватит ежемесячного дохода в 35 тысяч рублей. Но семейную ипотеку дают далеко не всем.

В более реальной ситуации вам необходим доход минимум 45 тысяч рублей. Процент поднимается почти до 13%. В месяц уже придется отдать 29 тысяч рублей за жилье в новостройке или 31 — за вторичку.

Это самый пессимистичный вариант: 13% годовых и 31 тысяча в месяц

Четыре миллиона рублей

Прибавляем миллион рублей. Это уже небольшая однушка в новостройке или скромная двушка в старом жилом фонде. Если брать жилье на первичном рынке, то ставка будет 12,7%. Платить в месяц нужно будет 39 тысяч рублей. Необходимый месячный доход составляет почти 55 тысяч рублей. Семейная ипотека опустит платеж до 24 тысяч рублей в месяц.

В готовом доме, как всегда, будет самый дорогой вариант. 42 тысячи рублей в месяц

Пять миллионов рублей

За пять миллионов выбор уже побольше. Это и просторная однушка в новостройке, двушка или даже трешка во вторичке. Всё зависит от площади. Например, на первичном рынке за такую цену часто продают квартиры один-плюс: однушка с большой кухней-гостиной.

Чтобы взять жилье даже в семейную ипотеку, нужно иметь доход не менее 42 тысяч рублей. А отдать в месяц почти 25. Остальным же придется совсем несладко. По базовой программе месячный платеж составит 41 тысячу рублей. Получать нужно больше 58 тысяч! Это уже почти средняя зарплата по региону.

Тем, кто хочет такую же квартиру во вторичке, уже нужно зарабатывать почти 69 тысяч рублей. А отдавать 52!

Чтобы брать ипотеку на шесть миллионов рублей, нужно зарабатывать больше, чем в среднем по городу. Такая сумма уже недоступна большинству тюменцев.

Ранее мы писали о том, какие квартиры в Тюмени подорожали сильнее всего. Это двушки, продаваемые на первичном рынке. За прошедший год они подорожали почти на 20%! Мы публиковали материал и о том, как изменилась средняя стоимость квадратного метра за 2022 год.

Вы можете позволить себе ипотеку?

Да, легко
Да, но нужно «затянуть пояса»
Нет, даже шансов нет
Напишу в комментариях
Кстати, теперь у нас есть канал в Viber! Там мы размещаем новости о том, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.

Удобнее следить за новостями в Telegram? Подписывайтесь на нас, нажав сюда.
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
20
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
«Росавтопром стал похож на подпольный цех». Чем для россиян обернется отмена таможенных барьеров для иномарок
Артём Краснов
Редактор раздела «Авто»
Мнение
Как бить жену правильно и почему все зря набросились на имама из Казани, который этому учит
Галеева Венера
Мнение
Живые кошки против каменных. Почему улица Ленина в Тюмени никогда не станет турецкой Истикляль — что не так с реконструкцией
Владимир Богоделов
Мнение
«Лучше фонтанировать странными идеями, а не решать проблему». Тюменец возмущен борьбой с самокатчиками
Никита Кифорук
Журналист 72.RU
Мнение
«Риелторы и девелоперы в шоке». Глава крупного тюменского агентства — о кризисе на рынке недвижимости без господдержки
Ильдар Хусаинов
Директор федерального агентства недвижимости «Этажи»
Рекомендуем