Александр и Ольга вместе шесть лет. В своей квартире пара обосновалась четыре года назад. Уютную однокомнатную в девятиэтажке купили в районе «Кристалла» в ипотеку, ее уже удалось погасить. Тогда все устраивало. Но подрастает сын Артем. Ему уже три с половиной. Еще чуть-чуть — и надо в садик. Год-два максимум, и пора обустраивать для ребенка свою комнату. Не за горами школа: понадобится место, где делать уроки. А еще — для спортивного уголка. Семье уже тесновато. Особенно когда приходят гости. Большая комната никак не подходит на роль гостиной и спальни для родителей одновременно. Поэтому год назад супруги начали поиск более просторной квартиры.
Нет привычке ко вторичке
— Снова брать вторичку — не вариант. Слишком тесно, многое морально устарело. Двор и подъезд что с ремонтом, что без принципиально другими не сделаешь. Но у старого фонда, несмотря на все но, есть и свои плюсы. Это не человейники с миллионом квартир, забитыми парковками и толпами у лифтов по утрам. Здесь все друг друга знают, бывает, и помогут по-соседски. Да и дом недалеко от центра, с хорошей инфраструктурой и скверами. Удобно!
Поэтому решили искать новое жилье в своем же районе. Но не в 25-этажных свечках, а в домах средней этажности. Под наши требования подошел жилой квартал «На Гастелло». До центра рукой подать. Сам квартал — как маленькая Европа. Двор окружен домами переменной этажности по периметру. Закрыт и для посторонних, и для машин. Внутри настоящий сад вместо парковки. Ребенка можно без тревоги отпустить гулять. Да и самим хочется пожить наконец-то с комфортом, без всяких но. Чтобы уютно было не только в квартире, но еще на подходе к дому, — отмечает Александр.
Чтобы купить квартиру в квартале «На Гастелло», семья воспользовалась сервисом обмена от «Брусники», а также низкой ставкой по ипотеке. «Брусника» выкупила у семьи квартиру всего за неделю, вырученные деньги стали первоначальным взносом за новостройку.
До передачи ключей семья продолжит жить в своей уже проданной квартире. Такую возможность «Брусника» предусмотрела, чтобы людям не приходилось искать съемное жилье, переезжать в арендную квартиру на период строительства нового дома, менять привычные маршруты, искать сад и школу по месту аренды жилья. Сумму за проживание в проданной квартире «Брусника» высчитывает из выкупной стоимости, так что семье не придется тратить из бюджета сумму еще и за аренду жилья.
Расчет стоимости квартиры с двумя спальнями «На Гастелло»
Цена новостройки: 6 910 000 рублей.
Цена старой квартиры: 3 млн 240 тыс рублей.
Первоначальный взнос за новую квартиру: 2 млн 240 тыс рублей.
Оставшийся 1 млн рублей распределится так:
• сумма за проживание в проданной квартире за 24 месяца: 360 000 рублей;
• остальные деньги — 640 000 рублей — супруги потратят на чистовую отделку квартиры.
Сумма ипотечного кредита: 4 млн 670 тысяч рублей в Сбере.
Ставка: 4,6% годовых.
Срок кредита: 25 лет.
Ежемесячный платеж: 26 212 рублей.
Самое главное
Но самое главное, к чему стремились Ольга и Александр: их новая квартира с большей площадью и другим качеством жизни. Благодаря переезду в квартал «На Гастелло» семья получит почти 20 метров дополнительной площади. При этом в метраж 69 метров впишутся сразу две спальни: для родителей и ребенка.
А еще кухня-гостиная с окнами на две стороны света и балконом. Благодаря этому в квартире больше окон и оттого очень светло. Плюс увеличенный размер оконных проемов: 2,4*2 метра и стеклопакеты с атермальным напылением. За счет чего — повышенная светопроводность. В итоге инсоляция квартиры — максимально возможная. Все это без ущерба для тепло- и шумоизоляции.
В квартире Ольги и Александра, несмотря на ее средние габариты, есть даже второй санузел. Удобно, когда утром надо быстро собраться на работу и в школу. Вставать раньше, чтобы никого не ждать, — больше неактуально.
В итоге для жизни с подрастающим ребенком есть все, что необходимо, при этом семья выиграла в метраже, комфортности квартиры и качестве жизни в целом.
Незагородная идиллия
Все это — в 10 минутах от центра. В тихом районе с полноценной инфраструктурой. Поблизости детские сады, поликлиника и одна из самых престижных в городе 49-я гимназия. Есть где погулять: реконструированы местные Комсомольский и Шахматный скверы. Здесь же неподалеку Южный пруд, с дорожками для бега. Местные тут даже рыбачат.
Большая часть района — уютные тихие переулки из частных домов. Некоторые — почти памятники истории, с резными наличниками и искусно сделанными дымниками.
На месте квартала «На Гастелло» еще недавно, после закрытия промзоны, зияла пустошь. Новые дома на этом месте «Брусника» спланировала так, чтобы они не были оторваны от остального района.Их свяжет пешеходный бульвар. Отличное место для проведения новогодних ярмарок зимой и прогулок по тенистым аллеям летом. Будет где знакомиться и общаться с соседями.
Все для жизни
Те же подходы — при проектировании внутреннего закрытого двора-квартала. Здесь создано по-настоящему комфортное пространство, в котором можно отдыхать, заниматься спортом, играть с детьми, проводить время с гостями, дружить с соседями. Для этого здесь предусмотрена лаунж-зона, детские площадки разных типов, теневые навесы, спортивные площадки, цветущие весь теплый сезон газоны с деревьями-крупномерами.
Чтобы во дворе не только кипела социальная жизнь, но и не утихал гомон природы, здесь предусмотрены даже домики для насекомых и кормушки для птиц.
Подобрать квартиру в квартале «На Гастелло» по сниженной ставке с господдержкой можно до 31 декабря 2022 года на сайте «Брусники».
Застройщик ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.
