«Я гражданин или тварь?» Как жители старой Зареки бастуют против выселения по «реновации»

— Власти просто нужна огромная территория под застройку, — рассказывает нам Артур, один из жителей района. — Почему с нами так никто и не говорил, куда мы переедем и что теперь с нами будет?

Почти в центре города, на берегу Туры, стоит утопающий в зелени район. Листья деревьев скрывают за собой сотни домов — больших и маленьких, кирпичных и деревянных. Через 15 лет здесь всё закатают в бетон, построят межвузовский кампус и поселятся совершенно другие люди. Всё это связано с реновацией, которую задумали власти области.

Часть людей, которые здесь живут, против переселения. Уезжать из своих домов, в которых жили их предки, они не хотят. Тем более никто с ними не обсуждал вопрос сноса десятков домов. Мы доехали до старой Зареки и поговорили с жителями района — разговор получился крайне эмоциональным.

Жители неудобной Тюмени

Указ о реновации в заречной части Тюмени подписал губернатор. Так называемое комплексное развитие территорий проходит по всему городу — тут же в Зареке, в историческом квартале, на окраине. Будто у властей есть задача снести все частные дома вблизи центра.

Самые частые вопросы — почему с нами так никто и не говорил, куда мы переедем и что теперь с нами будет. Свой рассказ начинает один из жителей — Артур. Они вместе с семьей переехали в этот район еще в конце 90-х годов, на место сгоревшего дома. Год они строили свое жилье и до сих пор что-то подстраивают, ремонтируют. Большая семья из нескольких человек просто не понимает, как им жить дальше и что им дадут взамен дома, на постройку которого ушло два десятка лет, миллионы рублей и очень много сил.

Дальше прямая речь людей, которые здесь живут.

Артур

— У меня снизилась кадастровая стоимость участка за год. С 3 миллионов 200 тысяч стала два с половиной миллиона. Понятно же, для чего занижение делается — чтобы выкупить подешевле. Ну если не избежать реновации, ну не избежать. Нельзя же так ущемлять права человека. Почему? Зачем? Чтобы мы задаром отсюда переехали? Мы свой дом сами строили, с ноля, тут сгоревшее жилье было. У нас 460 квадратов. Мы разговаривали с юристом, он нам сказал — даже не мечтайте, что вам дадут что-то нормальное.

Хотите сделать красиво? Так сделайте, только с нами тоже красиво поступите. Реновация еще никого не оставила довольным. Все злые. Да и с нами никто не разговаривал — повесили объявление непонятно где, в магазине, в который никто не ходит.

Екатерина

— Нам сейчас очень не повезло. Мы купили участок в июне, хотели строить дом с родителями. Они взяли участок намного раньше, один только дом строили шесть лет. Всё делали для себя, на века. Гараж, баня, совсем недавно новые ворота поставили. Дом у них капитальный, двухэтажный, из брусьев. Ну вот и всё теперь. У нас кадастровую стоимость участка тоже снизили, — рассказывает Екатерина.

Монологи в толпе

— Я здесь родилась, здесь жили все мои предки — на этой земле. Прадед, дед и отец. Теперь и я на этом месте. Построили дом сами, своими руками. Каждый гвоздик, каждая дощечка мне знакома, всё благоустройство, — рассказывает местная жительница.

— У меня ребенок плачет, не хочет переезжать. Ему 11 лет, мне надо будет его лечить, у него нервный срыв. Как только слышит, что наше жилье снесут, стены целует, говорит: «Дом я люблю тебя!» — делится другая женщина.

— Если надо нас выселить — ну подойдите к нам по-человечески, постройте нам новую старую Зареку — чтобы мы хотели там жить, чтобы недалеко отсюда, — предлагает другая жительница района.

Раиса

— Я живу здесь уже в третьем поколении. В доме жили бабка с дедом, отец мой, я. Сейчас хочу, чтобы жили дети. А справедливости-то нет! Вот смотрите — мы живем в центре, у нас тут в шаговой доступности были поликлиника, школы, садики, на набережной можно погулять. У нас нет необходимости в транспорте. Дадут ли нам жилье где-то рядом, чтобы мы остались в таких же условиях? Ближайшие дома — это «Европейский», там квартиры по 12 миллионов. Есть интерес выгнать нас подешевле. А мы под мост пойдем жить с такими ценами на жилье?

А мы привыкли к земле. У нас дети всегда тут, под присмотром. Мы привыкли к земле, для нас квартира — это клетка. Наше положение и интересы никто не рассматривает. Если переезжать, то нам нужно покупать машины, чтобы детей возить в школы и садики?

Здесь многодетных семей достаточно. Мы привыкли, что у нас тут детей по два-три человека. Удобно возить их в одно место, а если вдруг ребенок заболел, и его дома не оставить. Садик пойдет под снос, зима на носу. У нас тут всё было спокойно, мы тут спокойно жили. Наши условия нас устраивают! — говорит Раиса.

Антон

— Я только весной взял ипотеку, чтобы доделать дом и теплицу, где буду выращивать клубнику. Я теплицу большую специально построил, чтобы на ней можно было зарабатывать. Пока это, конечно, немного, но тоже кусок хлеба. Сделал все официальные документы, прошел через банк, регпалату и межевание — и получил 1,3 миллиона на 20 лет. И что теперь? Просто все эти 20 лет мне платить, в никуда. Просто вопрос — сколько мне выплатят?

Я планировал, что буду развиваться, а получается, что за меня всё напланировали. Вот меня переселят сейчас, а долг перед банком у меня останется. Никто даже не пришел, не поговорил, не объяснил, не порешал наши вопросы. Просто — ждите, вас снесут, — делится переживаниями Антон.

Ирина и Владимир

На тихой улице, где у каждого дома есть свое лицо, этот выделяется больше всех. Изысканный, стильный, приятное для глаза сочетание серой облицовочной плитки и голубой краски. На достаточно высокой ограде — вручную выполненные завитки из металла.

— Мы же начали строить здесь всё на века, для себя. И то — всё не успели, осталось только крыльцо, в сарае лежит, — с грустью рассказывает хозяин дома Владимир. — Вот здесь хотели сделать фонтанчик небольшой, идею у соседей подглядели. Под грядки залили бетон, розы хотели выращивать. Плитку во дворе сколько укладывали.

К небольшой экскурсии по уютному двору присоединяется Ирина.

— Перед тем как заселяться, мы не писали в администрацию. А вот соседи позже нас приехали, писали в администрацию, в июле 2022 года. Им ответили — да ничего здесь не будет, стройтесь спокойно. Безумие какое-то! Нельзя же так быстро поменять все планы.

Да и мы живем всего с 2020 года. Пять лет назад купили дом, вложили в дом все наши деньги. Во всем себе отказываем, в отпуск не ездим. Потом узнаем из СМИ, что за нас всё решили, задним числом подписали документ. Нам не нужен никакой другой дом, мы специально выбрали центр города. Получается, что ломают нашу жизнь, навязывают свое мнение. Ну как же так? — вздыхает Ирина.

Валентин, Елена, Алмаз

Неожиданно появляется шум воды. Странно, но до Туры довольно далеко. Через один дом по улице жители разбили возле своего участка небольшой фонтанчик, облагородили его, поставив скульптуры и высадив зелень.

Заходим на территорию. Тут всё тоже чисто и аккуратно, дом из красного кирпича, одноэтажный. Двор под навесом, выложен плиткой. Хозяин дома Валентин ведет огромного пса — алабая по кличке Алмаз. Собака — послушная. Щелчок пальцев — собака легла, еще одно движение — и собака сидит спокойно, пока на нее надевают намордник.

— И куда нам в квартиру вот с таким псом? Как он там будет жить? — сетует Валентин.

Переезжать люди из своего дома, в который вложено много сил, тоже не хотят.

Проходим мимо изрядно покосившегося дома. Да, и такие тут есть — они выглядят грязными и неухоженными, но люди в них живут. Из ограды выходит пожилая женщина. В руках у нее небольшой букет из разных цветочков. Если бы она не улыбалась, то можно было бы предположить, что она идет с ними на могилку, может быть — на похороны старой Зареки.

Женщина не очень хочет разговаривать и явно смущена таким вниманием к своей персоне. Она лишь обмолвилась, что уже давно живет одна, в остальной части дома, где уже совсем всё покосилось, никого нет. Она уходит.

Надежда и Василий

Дальше по улице еще один ряд домов. На их фоне выделяется один — обшит светлым сайдингом, высокий зеленый забор. Удивительно, но там тоже живут пенсионеры. История та же: всё делали своими руками, брали кредиты.

— Мы живем здесь с 1998 года, когда фанерокомбинат был. Мы вот только дом построили, снесли старый. Брали кредиты, чтобы его возвести. Последний 400 тысяч, чтобы обшить и сделать такую красоту. Мне пожить осталось 5–10 лет, мне куда. В квартиру? Нет, — говорит Василий.

Он добавляет, что сейчас по району ходят люди и предлагают купить участки. По заниженной цене — если раньше за сотку давали больше миллиона, то теперь — 400–450 тысяч. Если люди готовы уехать в течение двух дней, к сумме обещают добавить два миллиона.

— Опять же, дети с внуками к нам приезжают, какая квартира. Я пожил в Тюмени, кажется, во всех районах, но лучше этого места нигде не нашел.

Сергей

За деревьями небольшой спуск. Здесь свой дом построил Сергей, не жалея на него ни средств, ни сил.

— Конечно, здесь есть разные дома. Тем, у кого развалины, конечно, выгодно, чтобы их снесли. Я сам переехал в Тюмень 23 года назад. Это был конец 90-х… Было тяжело. Несколько лет снимали жилье, потом купили старенький домик здесь. Я не буду оригинальным — каждый кирпичик, каждый гвоздь для меня дорог. Я всё это построил для своих детей, плитку укладывал, чтобы мои внуки здесь на велосипеде катались.

У Сергея около дома чисто и прибрано. Рядом — деревянная баня, беседка, где можно собираться теплыми летними вечерами всей большой семьей.

— У меня обида. Во-первых — почему никто моего мнения не спросил, когда принимали решение здесь делать реновацию? Я горожанин или тварь какая? Почему ко мне ни глава города, ни губернатор не обратился. Второе — мы этот дом сделали сами, всей семьей. Строилось это всё на века, для внуков.

Зинаида и Григорий Вавилович

Напротив большой теплицы стоит одноэтажный ухоженный дом. Милые ставни, недавно перекрашенный дом, резные наличники. Выходит хозяин — это Григорий Вавилович. В доме его ожидает жена, она старше его на два года. В дом они въехали полвека назад — да, именно столько прошло времени, когда молодые Зинаида и Григорий приехали в Тюмень. И поселились — мужчина просто шел с друзьями рядом, и ему понравилось это жилье.

— Расписались 65 лет назад, свадьба была шумная, веселая. Ну и поехали в Тюмень — Зинаида устроилась на фанерный комбинат, я водителем в пассажирском работал, на развозке. А что нам теперь старикам делать? Мне вот, например, 84 года. Куда я денусь? Вот куда? Мне только на кладбище надо, и всё. Живым потащите? Я здесь живу 50 лет, купил готовый дом, но я же в нем живу и сам всё строю. И баню, и прочее. Это же ни в какие рамки не лезет, — говорит Григорий Вавилович.

Сколько я проживу, откуда я знаю? Мне квартиру тоже не надо, я в нее не пойду. Я сам здесь всё делал, своими руками, жена помогала. В 93-м мне осины перепало, сделал баньку, лес рубил, сам привозил. Мне очень жалко отсюда уходить. Даже если мне дадут большие деньги — ну зачем они мне? Я живу 84 года, ни к чему они мне! А в квартиру я не хочу. Меня Тюмень, место радует — даже вон береза. Я всё делал здесь для того, чтобы было уютно.

Планы без людей

В опубликованном документе есть расшифровка того, что появится в старой Зареке. Дома не могут быть выше 16 этажей, общежития — не больше 10 этажей, детские сады. Ограничена этажность торговых центров, банков и рынков (не более четырех). Так бездушно написано про место, где десятилетиями жили тюменцы.

На месте бывшего фанерного завода собираются построить распиаренный губернатором межвузовский кампус. Это именно тот объект, о важности которого почти каждый день говорят спикеры с разными должностями: депутаты, бизнесмены и другие.

Реновация будет произведена в пять этапов. До конца 2022 года должны выселить людей, которые снимают квартиры у государства. Разработка градостроительной документации продлится до июня 2023 года. Позже начнут договариваться с собственниками земли и домов — по плану должны успеть до конца марта 2025 года. До этой же даты дома должны снести. Новые будут строить вплоть до 2037 года.