Полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев вместе с губернатором Тюменской области Александром Моором и главой Тюмени Русланом Кухаруком посетили строительную площадку ЖК «Домашний», где реализуется механизм инфраструктурных облигаций. «Страна Девелопмент» стала первой среди региональных застройщиков, которая на практике приступила к реализации проекта с использованием этого механизма.
Новый жилой комплекс начали возводить в микрорайоне Плеханово в конце прошлого года. Общая площадь застройки — 51 гектар. Всего в микрорайоне будет построено 24 дома с общей площадью более 396 тысяч жилых квадратных метров. Строительство первого дома завершено на 70%, застройщик планирует ввести его в эксплуатацию уже в конце этого года.
— Набор инструментов, который сегодня есть у субъектов РФ, беспрецедентен, поэтому в данный момент с этими механизмами нужно научиться работать и уже начинать выдавать результат. Например, как здесь. Мы присутствуем на площадке в Тюменской области, где на инфраструктурные облигации реализуется проект. И уже 1 декабря первая очередь в этом проекте будет введена, — прокомментировал Владимир Якушев.
Суть механизма инфраструктурных облигаций заключается в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Обязательным условием является создание инфраструктурного объекта. Так «Страна Девелопмент» получила целевой заем под 3,5% на строительство газовой котельной, газопровода и сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций — более 3 километров.
Данная мера государственной поддержки позволяет реализовывать проекты с высокой скоростью, с соблюдением и даже опережением сроков строительства.
— Суть проекта в том, чтобы дать долгосрочные дешевые деньги застройщику, чтобы он одновременно со строительством квадратных метров жилья построил всю необходимую инфраструктуру в зависимости от проекта — дороги, инженерные сети, газовые котельные. В нашем тюменском проекте в прошлом году в ноябре получили разрешение на строительство, и уже в декабре черед год вводится первый дом. Уверен, что это очень хорошие темпы. И не сомневаюсь, что у застройщика получится реализовать весь проект в комплексе, — рассказал Александр Моор.
Уникальность проекта не только в особенностях финансирования. На территории жилого комплекса будет создана современная цифровая среда. Умным станет всё пространство — умный дом, умная квартира, умный паркинг. Возведение всего квартала рассчитано на четыре года. В перспективе в районе появится детский сад на 560 мест и современная школа для 1500 учеников.
«Страна Девелопмент» — федеральный застройщик родом из Тюмени. Возводит дома и торговые центры в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. На рынке недвижимости с 2008 года. За 13 лет построили около 1 млн кв. метров жилья. В домах девелопера живут более 22 тысяч семей. Сейчас в Тюмени застройщик возводит четыре ЖК: «Домашний», «Сердце Сибири», «Звездный», «Колумб».
Застройщик ЖК «Сердце Сибири» — АО СЗ СТРОЙТРАНС № 1. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Звёздный» — ООО СЗ СТРАНА.ЗВЁЗДНЫЙ. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Домашний» — ООО СЗ СТРАНА ЗАПАД. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Колумб» — ООО СЗ «К2». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
