Один из крупнейших застройщиков Тюмени подвел промежуточный результат за март. Более 90% ипотечных заявок на приобретение недвижимости в «Стране» получили одобрение. При этом специалисты ипотечного отдела отмечают, что уже сейчас количество заявок, отправленных на рассмотрение в банки, выросло почти в 2 раза по сравнению с первыми месяцами года.
У ГК «Страна Девелопмент» работает платформа прямой интеграции с топ-банками страны. С момента получения полного пакета документов средний срок рассмотрения заявки — 1 рабочий день.
— Специалисты ипотечного отдела подают заявку сразу в несколько банков. Клиенту не нужно ходить в 2–5 банков, чтобы самостоятельно подать заявки. Сотрудники компании изучают доходы и расходы клиента, данные о работе и подбирают срок кредитования, исходя из кредитной нагрузки клиента, — комментирует пресс-служба ГК «Страна Девелопмент».
На данный момент большой процент покупателей, которые оформляют семейную ипотеку или по программам господдержки. Там самые выгодные процентные ставки, а также возможен дисконт, который зависит от суммы первого взноса, наличия электронной регистрации и других факторов.
Многие покупатели недвижимости с уже одобренными ипотечными кредитами отметили, что срок действия заявки сократился с 90 до 30 дней. За это время нужно выбрать квартиру, одобрить недвижимость в банке и оформить саму ипотеку. Пока еще многие банки, несмотря на повышение стандартной ставки, сохраняют уже одобренные условия. Поэтому эксперты отмечают: спрос на приобретение недвижимости вырос.
Для тех, кто уже взял кредит, приобрел квартиру и вносит платежи, ставки меняться не будут. Исключение — если в договоре указана плавающая процентная ставка. Но такой вид ипотеки крайне непопулярен — доля таких займов в стране составляет 0,1%.
Сейчас в правительстве работают над мерами поддержки заемщиков. 14 марта подписано постановление о кредитных каникулах. Россияне, у которых средний доход снизился на 30% по сравнению с 2021 годом, могут рассчитывать на отсрочку. Заемщики смогут обратиться за кредитными каникулами до 30 сентября.
* Перечень банков, с которыми чаще работает ГК «Страна Девелопмент»: ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк», АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Газпромбанк», ПАО «Банк "Санкт-Петербург"», ПАО «Банк "ФК Открытие"», ПАО «Банк ВТБ».
