Жизнь на 15 квадратах: смотрим и сравниваем, сколько стоят самые миниатюрные квартиры Тюмени

Микроквартиры в Тюмени можно встретить в новых ЖК, старых панельках и домах с общим санузлом. Нельзя сказать, что таких предложений на вторичном рынке великое множество, но выбор есть. Самые бюджетные стоят меньше одного миллиона рублей (да, такие цены всё еще есть).

В среднем стоимость квартир-крошек со свежим ремонтом и мебелью стартует от 1,5 миллионов рублей. Давайте посмотрим, какое жилье до 16 квадратных метров есть на вторичном рынке жилья в Тюмени и за сколько можно купить одну из таких квартир.

Маленькие квартиры, несмотря на скромные размеры, пользуются популярностью среди покупателей. Этот вариант выбирают молодые пары в качестве первого собственного жилья, в компактные жилые пространства инвестируют, чтобы со временем окупить вложения, сдавая в аренду. Родители, у которых позволяет бюджет, приобретают квартиры-студии для своих детей-студентов.

Квартиры-крошки есть практически во всех районах Тюмени: есть варианты в центре и на окраинах. Больше всего предложений — на МЖК, в Антипино, в районе объездной, где в последние несколько лет появляются новые жилые кварталы.

По словам Виктории Ковтун, руководителя «Циан.Новостройки», сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается ажиотаж, связанный с последними политическими и экономическими событиями. Для повышенного спроса есть две основные причины.

— Многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке. Часть людей ищет тихую гавань для денег, которые массово снимали с банковских счетов, а недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты — студии и однокомнатные квартиры, — говорит эксперт.

Отчасти согласен с ней и Александр Бармин, директор агентства недвижимости «Надежный выбор».

— Малогабаритные квартиры — это наиболее ликвидное жилье, в которое выгодно вкладывать деньги. Спрос на компактное жилье был и есть всегда. Причем кто-то покупает 20 квадратов от безысходности, а кто-то — просто из прагматичности, — рассказал в беседе с 72.RU Бармин.

По его словам, сложно сказать, в квартиру какой квадратуры сейчас выгоднее всего вложиться при наличии определенного количества денег.

— У всех свои задачи, у всех разный бюджет. Кто-то вкладывает деньги со сроком оборачиваемости средств в год, кому-то надо 3–5 лет подождать — и это будут разные продукты. Фактически, чем больше площадь, тем ниже стоимость квадратного метра, — говорит наш собеседник. — Сложно сейчас давать какие-то прогнозы по изменению цен на рынке жилой недвижимости в Тюмени, потому что непонятно, что будет дальше с политикой: от нее очень многое зависит. Многие продавцы пока отказываются от сделок купли-продажи: переживают из-за того, как всё сложится дальше.

Сколько это стоит: какие мини-квартиры можно купить в Тюмени в пределах 2,5 миллиона рублей

Одна из самых бюджетных мини-квартир сейчас продается в доме 1984 года постройки в поселке Боровский. Ее общая площадь — 15,5 квадратного метра, а стоимость — 670 тысяч рублей. Это жилое пространство расположилось на третьем этаже кирпичного дома. В квартире сделали косметический ремонт, есть пристрой к комнате (7–8 кв. м), который можно использовать в качестве кухни.

В районе КПД, на улице Пермякова, продают квартиру площадью 11,4 квадратного метра. За это малогабаритное жилое пространство владельцы хотят получить от покупателя 1,2 миллиона рублей. Жить вам предлагают на пятом этаже девятиэтажного дома. Окна пластиковые, новые трубы и сантехника. Санузел общий на две комнаты, у каждой из которых — свой собственник. Мебель новым владельцам могут оставить (по договоренности).

Значительно дороже — 1,75 миллиона рублей — стоит сейчас однушка площадью 15,5 квадратного метра на улице Седова, в центральной части города. Дом этот построили в далеком 1978 году, этаж — пятый (из девяти). В студии владельцы сделали косметический ремонт. Мебель и бытовую технику оставят при продаже новым собственникам.

Студию в шаговой доступности от ТРЦ «Солнечный», сквера Депутатов и Березовой рощи продают сейчас за 2,16 миллиона рублей. Общая площадь жилого пространства — ровно 16 квадратных метров. Квартира находится на верхнем этаже девятиэтажного дома 1978 года постройки. Новым владельцам нынешние хозяева оставят базовый набор бытовой техники и кухонный гарнитур. В ванной комнате — новые трубы и сантехника.

Самой дорогой в нашем обзоре можно считать студию в ЖК «Москва». Общая площадь жилого пространства на пятом этаже десятиэтажки — 15,7 квадратного метра, а стоимость — 2,5 миллиона рублей. Новые владельцы получат помещение со свежим косметическим ремонтом и базовым набором бытовой техники.

Что еще полезно знать о рынке жилой недвижимости в Тюмени

Ежегодно в Тюмени появляются десятки тысяч квадратных метров жилья. Новостройки вырастают в разных районах города. Прямо сейчас предлагаем вам узнать, какие новые ЖК вскоре появятся и кто их возводит.

Как живется в квартирах-малышках? Какие есть плюсы у малогабаритного жилья, какие минусы? Мы поговорили с жильцами крошечного жилья, чтобы они поделились своим опытом с вами.