Общий душ и кухня на лоджии. Рассматриваем 10 самых тесных квартир, которые продают в Тюмени

Пока за городом продают настоящие хоромы, по соседству с особняком губернатора, например, в самой Тюмени в ходу жилье совсем другого уровня и масштабов. Сейчас в базе бесплатных объявлений — сотни предложений о продаже крохотных квартир, площадь которых — меньше 14 квадратов.

Часть из них — это комнаты, которые владельцы хрущевок продают как студии, часть — комнаты в общагах. Мы нашли самые тесные квартиры на рынке миниатюрного жилья. Как выглядят эти крошечные жилые пространства — показываем в нашем обзоре.

Самое маленькое жилье в Тюмени, выставленное на продажу, расположено в доме на Володарского, 60, в центральной части города. «Крошку» площадью всего 7,5 (!) квадратного метра продают за 545 тысяч рублей. В квартире — относительно свежий косметический ремонт, есть счетчики на воду. Кухня и санузел — общие с соседями: дом многоквартирный, только на пятом этаже квартиры расформированы по комнатам.

— Тихое место, закрытый двор, всегда есть парковочные места у дома. В непосредственной близости находятся университеты, детские сады, школы, магазины, торговые центры, кафе, Цветной бульвар, — указали в объявлении нынешние владельцы жилого помещения.

В доме № 47а на улице Камчатской можно приобрести комнату в общежитии. За жилое пространство площадью всего 10 квадратов нынешние хозяева рассчитывают получить от покупателя 780 тысяч рублей. Готовы ли сбавить цену — не уточняется. Ремонт свежий, электропроводку меняли недавно. В комнату завели горячую и холодную воду.

— Счетчики стоят отдельно в комнате. Горячая и холодная вода также заведены в комнату. При продаже в комнате остаются вся мебель и бытовая техника в отличном исправном состоянии. Окно выходит во двор, рядом с домом — сквер, — указал продавец в объявлении о продаже мини-квартиры.

В доме на Энергетиков, 28 есть компактный вариант за 570 тысяч рублей — комната 10 квадратов в коммуналке. В шаговой доступности — вузы, магазины, спортивный центр и многое другое. На ближайшей к дому остановке останавливается много разных маршрутов, идущих в разные районы города.

— Открытый двор с наземным паркингом. Дом без лифта. В квартире сделан косметический ремонт, установлены счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Санузел раздельный. Есть кабельное ТВ и домашний интернет, — так описывают квартиру владельцы.

За 850 тысяч рублей можно стать обладателем студии в 11 квадратов на Одесской, 20. Да, это просто комната в пансионате, простроенном в 60-е годы прошлого века, но владельцы называют это жилое пространство на современный лад. Рядом с домом есть всё необходимое — от продуктовых магазинов и больниц до автобусной остановки.

— При продаже остаются кухонный гарнитур, диван, техника — по договоренности. Есть санузел и душ. В соседних квартирах никто не живет, — обозначил в объявлении владелец студии.

Хорошо, почти в центре. А если точнее — на 50 лет Октября, 62а. Чтобы поселиться в микроквартире общей площадью 11,7 квадрата, нужно заплатить в этом случае 670 тысяч рублей. Дом кирпичный, на этаже — четыре квартиры. Как говорят хозяева, в блоке на четыре комнаты — тихо и тепло. Рядом с домом — садик, школа, университет, больница, магазины, аптека. С ближайшей остановки можно доехать на автобусе в любой район города.

— В комнате сделан хороший косметический ремонт: пластиковое окно, натяжной потолок, стяжка пола. На полу — линолеум, на стенах — обои. Санузел раздельный. Вид из окна на детскую площадку. Открытый двор с наземным паркингом, — указано в объявлении о продаже комнаты-квартиры.

Если бы Барби была человеком и жила в пансионате, ее место обитания выглядело бы примерно так: розовые стены, потолок и вот это всё. За «однушку» площадью 12 квадратов владельцы просят ровно 600 тысяч рублей. Двор открытый, наземный паркинг. И, да, подниматься пешком на шестой этаж не придется: в доме есть пассажирский лифт.

— Санузел раздельный, установлены пластиковые окна. Есть кабельное ТВ, домашний интернет, счетчики холодной и горячей воды, домофон, — лаконично обозначил объект в объявлении продавец.

В районе КПД на Геологоразведчиков, 6 находится эта компактная квартира общей площадью 12 квадратных метров. Несмотря на скромные размеры жилья, нынешний владелец хочет выручить от продажи 1,1 миллиона рублей. Считает, что можно приобрести жилплощадь с целью сдачи в аренду, но тут, как говорится, дело хозяйское.

— Дом находится в районе с хорошей транспортной развязкой. В комнате сделан косметический ремонт. Санузел раздельный, есть душ и ванная. Есть телефон, кабельное ТВ и домашний интернет. Двор открытый, с наземным паркингом, обустроенная детская площадка, — лаконично указал в объявлении владелец.

За 1,1 миллиона рублей на Олимпийской, 20 продают пансионат. Общая жилая площадь — 12,2 квадратного метра, есть лоджия. В пешей доступности от дома — два садика, две школы, несколько продуктовых магазинов, скверы, аптека, центр культуры и театр «Ангажемент». Автобусная остановка тоже рядом — с разными маршрутами.

— Сделали косметический ремонт. На стенах — обои, на полу — линолеум, надежная входная дверь. Лоджию утеплили и обустроили под кухню. В прихожей — удобный шкаф для одежды, — сообщил в объявлении продавец.

Об этой мини-квартире в 12,4 квадрата хозяева сообщили совсем немного. Дом находится на 30 лет Победы, 105. Двор открытый, а паркуются автомобилисты во дворе — где есть места. Чтобы подниматься на седьмой этаж (и спускаться, что уж там), в доме есть пассажирский лифт.

— Пластиковые окна, раздельный санузел, проведены домашний интернет и кабельное ТВ. Есть счетчики горячей и холодной воды. Стоимость квартиры — 1,2 миллиона рублей, — указали в объявлении владельцы жилого пространства.

Завершаем наш обзор квартирой площадью 13,2 квадратного метра, которую владельцы продают за 1,1 миллиона рублей. Дом находится на Энергетиков, 47. После недавнего ремонта в студии никто не жил.

— В комнату выведена вода под мойку и стиралку, при необходимости можно подключить. Свет включается с пульта, установлена качественная входная дверь. Дом кирпичный, квартира теплая, — уверенно заявляют хозяева квартиры.

Мы уже знаем, какие ЖК появятся в Тюмени в ближайшие пару-тройку лет. Делимся прогнозами по рынку недвижимости и показываем карту новых жилых кварталов в одной картинке. А еще мы рассказали вам про пять самых дорогих новостроек нашего города: жмите на ссылку.

Аналитики считают, что в 2021 году спешить с покупкой жилья лишь потому, что грядет рост цен на недвижимость, не нужно. Лучше всего руководствоваться назревшей необходимостью и своими финансовыми возможностями. Согласны?