На берегу Туры возведут жилой комплекс, похожий на фешенебельные отели

Месяц назад началось возведение будущего жилого комплекса DOK. Он расположится на берегу Туры в 2,5 километрах от центра. И, несмотря на то, что только месяц назад строители вырыли котлован под фундамент, продажи квартир стартовали 1 июня. Подробнее о концепции этого комплекса, стоимости жилья комфорткласса и гарантиях застройщика в прямом эфире в «Инстаграме» рассказала директор по продажам Татьяна Палецких.

Решительно новый DOK

Земельный участок, на котором сейчас возводят комплекс, имеет полуторавековую историю. Судя по архивам, в XIX веке здесь располагалась частная артель по деревообработке. В 1919 году на её месте образовался комбинат, который позднее получил название ДОК «Красный Октябрь».

— И именно здесь — спустя 100 лет — на первой линии у реки мы построим жилой комплекс. Это будет решительно новый DOK, — заявляет Татьяна.

Через 3 года на участке появится первый 24-этажный гигант. Проект разработал сербский архитектор. Застройщик поставил ему задачу: придумать такую форму здания, чтобы из каждой квартиры открывался панорамный вид на Туру — в этом месте она делает живописный поворот. Так и появились «трилистники» — дома, раскрывающиеся в пространстве тремя лучами.

Близость к воде не должна пугать будущих жителей: от реки дома отделяет хорошо укрепленная дамба, которая не позволяет Туре выходить из берегов. Кроме того, застройщик провел масштабную отсыпку территории и поднял уровень участка на несколько метров.

Придомовая площадь в 10 га

Для строительства домов застройщик использует монолитно-каркасные блоки. Фасады планируется оштукатурить, цветовую палитру выбрали сдержанную: спокойный светло-серый в сочетании с цветом слоновой кости. Застеклённые лоджии сольются в одной плоскости с фасадом.

Площадь земельного участка, отведенного под комплекс, внушительная — 10 га. Здесь застройщик с лёгкостью уместит прогулочные тропинки, закрытые детские зоны, спортивные площадки и открытые парковки на 642 машино-места для каждого дома. Снаружи и внутри домов установят видеонаблюдение.

Дом, где можно отдохнуть

Гостей будет встречать консьерж, его задача — поддерживать порядок, управлять общественными пространствами дома и выполнять мелкие поручения жильцов. В каждом подъезде — две просторные колясочные и отдельное помещение для почтовых ящиков. Кроме того, на первых этажах расположены коммерческие помещения, в них могут быть аптеки, кафе, отделения банков, салоны красоты и другие полезные сервисы.

— В подвальном этаже дома запланирован спортивный клуб, соседский центр, общественная прачечная и индивидуальные кладовые, — рассказала директор по продажам Татьяна Палецких.

Подняться до своего этажа можно на любом из 9 скоростных лифтов. Выйдя из него, жильцы попадут в просторный, порядка 150 квадратных метров, общественный холл. Именно здесь сходятся три крыла дома. Чтобы жителям было удобнее ориентироваться в пространстве, застройщик установит везде подробную навигацию. Кстати, на каждом этаже у лифта есть дополнительные помещения для хранения колясок и велосипедов.

А какие тут планировки?

На первом этаже высота потолков достигает 4,5 метров. Благодаря этому у тюменцев есть возможность приобрести квартиру с антресольным этажом, с индивидуальным выходом на улицу и собственной террасой. Согласитесь, такие двухуровневые квартиры с витражными окнами встретишь далеко не в каждом доме комфорткласса.

Площадь самой маленькой студии — 33 кв. м, а самой большой 4-комнатной квартиры — 98 кв. м. В проекте предусмотрели планировки для разных покупателей и сценариев жизни.

Сколько стоят квартиры?

Продажи квартир были открыты 1 июня. Как известно, покупать жильё на старте намного выгоднее.

— Если сравнивать с нашими прошлыми проектами, люди, купившие квартиру на стадии котлована, после ввода в эксплуатацию продавали их на 40% дороже, — заметила Татьяна Палецких.

Сейчас цены за квадратный метр варьируются от 50 до 61 тысячи за квадратный метр. Стоимость зависит от площади квартиры, возможна ипотека* или в рассрочка на 3 года.

Какие гарантии, что дом сдадут в срок?

Сдать первый дом планируют в 4 квартале 2023 года. Деньги на его возведение в рамках проектного финансирования выделяет банк. Это означает, что компании гарантированно хватит средств на строительство, а деньгами дольщиков она пользоваться не будет.

— Средства, которые вы сейчас заплатите за покупку квартиру, будут храниться на эскроу-счете до момента ввода дома в эксплуатацию, — объясняет директор по продажам. — Застройщик получит к ним доступ только по завершении строительства. В Тюмени таким образом построили и ввели в эксплуатацию уже несколько домов, так что переживать не стоит.

Более подробно посмотреть планировки можно на сайте жилого комплекса. А вживую пообщаться с менеджерами и оформить сделку — только в Галерее застройщиков Тюмени по адресу ул. Герцена, 60. График работы — с 08:00 до 19:00 ежедневно.

С какой отделкой застройщик передаст квартиры дольщикам? Насколько развита инфраструктура возле будущего ЖК? И как приобрести объекты в ЖК DOK с максимальной скидкой? Ответы на эти вопросы — в записи прямого эфира.

ООО Специализированный застройщик ДОК, проектная декларация на сайте dok.city.

_{*Ипотеку предоставляют ПАО Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Запсибкомбанк», ПАО ВТБ, АО «Газпромбанк», АО БАНК «СНГБ», ПАО Банк «ФК Открытие», ПAO «Промсвязьбанк», ПАО Росбанк, АО «Альфа-Банк». Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Ставка 7,8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее — кредит), предоставляемому на цели приобретения квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве, далее — ДУДС (договора уступки прав требований по указанному договору (далее — Договор уступки)), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости недвижимости 2) заемщик получает заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение последних 3 месяцев 3) сумма кредита превышает указанную ниже минимальную сумму кредита. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, один из заемщиков должен иметь подтвержденный доход, получать заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ», в возрасте от 21 года до 65 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Банк вправе запросить дополнительные документы. Решение о выдаче кредита принимается индивидуально для каждого клиента; мин. сумма кредита для Тюменской области — 3 млн руб.; макс. сумма кредита: 15 млн руб. (вкл.). Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте Банка (domrfbank.ru). Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{Не является публичной офертой}