Основными направлениями, вдоль которых осуществляется дачное, коттеджное и индивидуальное строительство, на сегодняшний день остаются восемь тюменских трактов. Один из них, связывающий Тюмень и Ялуторовск, довольно популярен среди любителей загородной жизни.
В Ялуторовский тракт переходит главная ось Тюмени – улица Республики. Само направление является магистралью «Тюмень – Ялуторовск – Ишим – Омск». И если ближе к городу оно насыщено производственными помещениями и промышленными базами, то дальше превращается в рекреационную зону, удобную для туризма, спорта и отдыха. Самое примечательное в этом направлении то, что тут находится самое большое озеро Тюменского района – Андреевское. На его побережье расположены многочисленные дачные общества, базы отдыха, детские лагеря, оздоровительные центры. Кроме того, на Андреевском открыты крупный археологический музей-заповедник и яхт-клуб. Помимо озера на Ялуторовском тракте расположены и другие водоемы – Муллашинские и Боровские карьеры, где часто отдыхают и купаются горожане и жители окрестностей. Также в этом направлении есть река Пышма с ее живописными берегами и горячий минеральный источник. Населенные пункты Ялуторовского тракта: Боровский, Андреевские Юрты, Муллаши, Винзили, Богандинское (Килки), Княжево, Богандинский и другие.
Девелоперских проектов в этом направлении не так много, а те, что есть, в основном развиваются в достаточном отдалении от Тюмени – порядка 30 километров.
Коттеджный поселок «Княжево»
Поселок расположен по Ялуторовскому тракту – комфортной и качественно асфальтированной трассе, по которой можно быстро выехать из города. Таким образом, без учета пробок в часы пик при выезде из города, путь до участка займет не более 25 минут.
Единение с природой отнюдь не мешает получить привилегии городского комфорта. В поселке предусмотрены зоны для возведения магазина, аптеки, детского сада, мотеля с объектами придорожного сервиса, зоны отдыха с детской и спортивной площадками. Все участки размежеваны, выполнены подъездные пути, запланировано подведение газа и электричества. В непосредственной близости от участков огромные лесные массивы, озеро Андреевское, Муллашинские карьеры, музей-заповедник, горячий минеральный источник, берега реки Пышма, подходящие для рыбной ловли, – все, что необходимо для насыщенной загородной жизни.
Стоимость участков начинается от 35 тысяч рублей за сотку.
Компанией-собственником ООО «ИнвестФонд» предоставляется рассрочка от трех месяцев до полугода. Также можно приобрести участок в кредит. Специалист компании бесплатно проконсультирует о самых выгодных условиях получения займа в любом из банков.
Запись на просмотр, а также бронирование участков по телефону: (3452) 500-310.
Коттеджный поселок «Новое Княжево»
«Новое Княжево» – новое предложение для тех, кто не успевает купить участок в коттеджном поселке «Княжево». Проект также, как и предыдущий, находится в 37 километрах от Тюмени и отличается удачным расположением: территория поселка окружена лесом, близость инфраструктуры села Княжево и приятная цена делают поселок отличным местом для жизни.
В будущем коттеджном поселке предложены на выбор 155 земельных участков площадью от 6 до 17 соток под индивидуальное жилищное строительство.
Стоимость участков – от 35 тысяч рублей за сотку. При этом участки с деревьями стоят дороже – порядка 37 тысяч рублей за сотку.
Для примера – участок в шесть соток без зеленых насаждений будет стоить 210 тысяч рублей, а с деревьями – уже 222 тысячи рублей.
Подробности можно узнать по телефону: 500-310.
Жилой комплекс «Серегино»
Понятие «загородная недвижимость» существует, наверное, не меньше, чем сами города. Ведь, живя в городе, со временем устаешь от суеты, толчеи, шума, грязи. В итоге возникает желание отдохнуть от всего этого, вдохнуть полной грудью свежий воздух, снять напряжение и прийти в себя. Лучшим решением этой проблемы является загородная недвижимость – дом с участком в коттеджном поселке на берегу реки.
Наличие лесных массивов и обилие водоемов делает это место необычайно красивым. В непосредственной близости от участков по периметру растет шикарный лес – настоящий природный заповедник. Необходимо отметить, что месторасположение поселка выгодно отличается не только прекрасной экологией и живописным ландшафтом, но и транспортной доступностью. До границы участков идет качественно асфальтированная трасса, дорога по которой из города до ЖК «Серегино» займет 15-20 минут.
Участки с лесом под строительство коттеджей реализуются на площади в почти 100 гектаров в районе поселка Винзили в 28 км от Тюмени западнее деревни Кыштырла. В основном нарезка участков под ИЖС составляет от 10 до 15 соток, но есть и эксклюзивные предложения – участки по 25 ,50 и 200 соток с молодыми елями.
Застройка ЖК «Серегино» предполагает три очереди. Первая очередь «Княжеская Усадьба», которая поделена на три этапа реализации, частично продана – на сегодняшний день на продажу выставлено 150 участков. Во второй очереди под названием «Княжеский Квартал», куда входят только эксклюзивные предложения, осталось всего два участка. Третья очередь «Княжеский Утес» находится в разработке под базы отдыха, кемпинги, лодочную станцию, гольф-клуб, спорткомплекс. Также планируется водоем с песчаным пляжем. В «Серегино» предполагается строительство школы, детского сада/яслей, магазина, спорткомплекса, православного храма.
Инфраструктура жилого комплекса находится на стадии застройки. К участкам уже подведено электричество, к концу 2014 – началу 2015 года планируется подвести газ.
Дорога до комплекса асфальтирована, а улицы внутри «Серегино», которым, кстати, уже присвоены названия, пока отсыпаны песком.
Стоимость сотки составляет 38 тысяч рублей. У покупателей участков также есть возможность приобрести проект коттеджа от застройщика. В таком случае стоимость участка будет входить в стоимость дома. Земля в собственности, на каждый участок готов градостроительный план под строительство дома. Вся документация размещена на сайте в разделе «Документы и участки».
