Самые дорогие жилые районы Тюмени

В каких районах областного центра наблюдалась наибольшая стоимость квадратного метра вторичного жилья за прошедшие месяцы 2013 года? Согласно данным информационно-аналитического отдела ЗАО «Ассоциация АЛКО», составлен рейтинг самых продаваемых территорий города.

Первое место в рейтинге сайта Dom.72.ru закономерно занимает Центральный район. Пиковый уровень цен здесь был зафиксирован в марте текущего года. Так, максимальная стоимость квадратного метра в центре Тюмени составляла 135 тысяч 294 рубля. Выбор жилья в данном районе, очевидно, связан с хорошо развитой инфраструктурой и статусностью. «Район привлекает доступностью к основным объектам, которые делают жизнь более комфортной: детские сады, школы, поликлиники. С другой стороны, людей привлекает престиж района», – пояснила директор агентства недвижимости «Эксклюзив» Светлана Бабушкина.

Вторую строчку рейтинга занял район КПД, где максимальная цена за квадратный метр в марте 2013 года подскочила до 118 тысяч 421 рубля. «Самый близкий к центру старый микрорайон», – такую характеристику этой территории дала Светлана Бабушкина. Эксперт добавила, что этот район привлекателен близостью к центру и отсутствием мостов. Кроме того, здесь также есть сложившаяся инфраструктура: большое количество детсадов и школ.

В этих микрорайонах тюменские аналитики ежемесячно фиксируют стабильно высокие показатели на вторичное жилье. Максимальной стоимости квадрат достиг здесь в марте этого года – 110 тысяч 938 рублей. Среди причин, которыми руководствуются покупатели жилья именно в этих микрорайонах, руководитель АН «Эксклюзив» отметила следующие: «Это довольно зрелые территории, где есть все – от школ до торгово-развлекательных центров. При этом человек, приобретающий жилье здесь, хочет жить в спальном микрорайоне, а комфортность проживания должна быть, как в центре».

Один из новых спальных микрорайонов, где идет активное строительство жилья, также демонстрирует высокие ценовые показатели на жилье, предлагаемое на вторичном рынке недвижимости Тюмени. Пиковая стоимость квадратного метра здесь была зафиксирована в марте – 102 тысячи рублей. «Тюменский микрорайон – это как фирменное блюдо в ресторане. Квартиры здесь покупают в основном жители северных округов Тюменской области за название территории и близость к мостам», – отметила Светлана Бабушкина.

Самыми «дешевыми» в данном рейтинге оказались квадратные метры во вторичном жилье Заречных микрорайонов. Цена в тюменской Зареке достигла своего максимума в марте 2013 года и составила 98 тысяч 148 рублей. «Возросший престиж района связан с выходом сюда надежного застройщика. Кроме того, здесь довольно хорошо развита инфраструктура, вскоре появится набережная», – прокомментировала специалист.