Нет бабла, да и вкладываться в нашу страну смысла нет. Ждем перемен.
Гость
24 июля 2013, 18:38
так и жизнь пройдет...
Гость
19 июля 2013, 19:25
Да, да , скоро цены вообще падать начнут.
Квартиры никто покупать не будет - их будут бесплатно раздавать всем желающим.
Лет этак через 200.
Так что ждите, не берите ипотеку, не зарабатывайте, не копите.
Лежите на печи. Дядя сам все принесет задаром!
Гость
19 июля 2013, 14:49
да скоро во всем стагнация будет, народ меньше стал покупать , даже те самые продукты
Гость
28 июля 2013, 22:05
народ стал меньше покупать и это вас радует???? тоесть проще говоря у народа стало меньше денег и это вас радует???? я вам одно скажу в кризис 2008 года все дешевело, но это не радовало тех кто итак ничего не имел, так как их зарплаты падали вместе с ценами. чему радуетесь???
Гость
19 июля 2013, 21:58
Вот введут нормальный налог на превышение жил площади на человека, тогда положение дел изменится т.к. большая часть долевок скупается и скупалось годами ранее кстати в 2 раза дешевле - 4 года назад. Будет допустим налог по 300руб в месяц за каждый лишний метр во владении семьи, при лишней однокомнатной квартире - за год составит более 130тыс.р.
Все проблемы от скупщиков квартир.
Гость
20 июля 2013, 15:04
Ух, Артем, не много-то Вы пока смыслите в рынке недвижимости.
1. Допустим, что в Тюмени в инвестиционных целях покупается до 30% от новостроек. Застройщики при финансовом планировании учитывают это всегда. Если каким-то невиданным образом мы выселим всех спекулянтов на Луну, но цены НЕ упадут на 30%, а просто объемы строительства снизятся на те же 30%. Никто не будет продавать дешевле, ведь стоимость денег не изменится.
2. Никакой налог на недвижимость, меня как покупателя квартир не отпугнет. Я просто сразу накину к стоимости продажи\аренды эти ваши 130тыс.руб. И малообеспеченные жители окажутся в ЕЩЕ большей кабале от такого налога.
Единственный способ решения проблемы - строить. Очень много строитью. Строить так много чтобы между перекупщиками и строительными конторами была жесткая конкуренция.
Гость
20 июля 2013, 23:37
Какая чушь, извините за выражение. Во всем мире инвестиции существуют, только еще в больших объемах, а не частные мелкие инвесторы (а это те же перекупщики). И вводить какие-то налоги за наши клетушки - это просто издевательство... За все уже заплачено. Вы Артем, лучше жуйте. Надеюсь, хоть не во власти работаете, а то ведь кошмар от вас .
Гость
22 июля 2013, 14:57
Гость
20 июля 2013, 15:04
Ух, Артем, не много-то Вы пока смыслите в рынке недвижимости.
1. Допустим, что в Тюмени в инвестиционных целях покупается до 30% от новостроек. Застройщики при финансовом планировании учитывают это всегда. Если каким-то невиданным образом мы выселим всех спекулянтов на Луну, но цены НЕ упадут на 30%, а просто объемы строительства снизятся на те же 30%. Никто не будет продавать дешевле, ведь стоимость денег не изменится.
2. Никакой налог на недвижимость, меня как покупателя квартир не отпугнет. Я просто сразу накину к стоимости продажи\аренды эти ваши 130тыс.руб. И малообеспеченные жители окажутся в ЕЩЕ большей кабале от такого налога.
Единственный способ решения проблемы - строить. Очень много строитью. Строить так много чтобы между перекупщиками и строительными конторами была жесткая конкуренция.
Поддерживаю и добавлю.Часть этих перекупщиков уже сегодня подгребает недвижимость в Европе и Азии.У нас раньше были волны эмигрантов по политическим мотивам,потом экономическим. Теперь даже нельзя назвать каким.Люди просто уезжают.Если не считать вороваек и чиновников,то набирается очень даже приличная масса активных в бизнесе людей. Это и есть те перекупщики недвижимости в том числе.Они уедут,кто двигать экономику будет-врачи с учителями?
Для Артема.Если налог введут на, так называемые лишние метры,значит и сдавать свои квартиры люди будут дороже.Кто от этого выиграет?Вот и думай, прежде чем писать.
Гость
22 июля 2013, 11:14
А брать будут? Или получиться как с коммерческой недвижимостью, предлжений сдать в аренду много, а арендаторов мало.
Гость
22 июля 2013, 14:04
Гость
22 июля 2013, 11:14
А брать будут? Или получиться как с коммерческой недвижимостью, предлжений сдать в аренду много, а арендаторов мало.
Квартиры не будут дешевле, лапшу вешают нам.Центр города, в районе Цветного бульвара, цены 1-ком начинаются от 3 млн.3-х комн от 6, 5 млн.рублей.Хоть новостройка (не очень много в центре), хоть вторичка.Еще цены поднимутся, так как хотят уменьшить ипотечную ставку.Успевайте покупать сейчас жилье.
Гость
22 июля 2013, 14:29
Угу, сейчас побегу, а то вдруг мне не хватит.
Гость
20 июля 2013, 15:05
Застройщики перекупщики и ГОСУДАРСТВО !!!!!!!!! у людей ЗП на месте стоит денег только на еду и на передвижение хватает , да и это Тюмень не ЕКБ не Питер не Новосиб ЭТО тюмень
Гость
21 июля 2013, 18:48
Рынок жилья цикличен, как всё во что вкладываются деньги, за ростом неизбежно падение, уровень падения как и роста зависит в основном от экономического ожидания и некой планки в головах массы населения, в данный момент она достигнута, обявления о продаже квартир явно вводят в ступор своей ценой, но основные участники рынка держат цены, падение выгодно только покупателям с "0",представте, вы купили квартиру, жить в ней или в качестве сохранения денег, а через пол года снижение на 40%, так что большое падение возможно при экономической нестабильности, а она идет, поверте, господа болтуны - о том что "цены будут расти и расти". У меня в организации (производство) срезали премию, как специалист по работе с контрагентами - знаю, так у большинства производственников. А вот величину падения сказать никто не может, не верте никому.
Гость
22 июля 2013, 09:42
Ребята, я вам пять лет здесь талдычу одну мысль: раз в месяц заходите на сайт Центрального банка России cbr.ru, слева смотрите показатель "масса денег в обращении", записываете эту цифру. Строите кривую и накладываете ее на кривую "цены на жилье". И будете лучшим прогнозистом. За последний год количество денег увеличилось на 1 триллион рублей, а последние несколько месяцев это показатель не растет. Вот и вся аналитика.
Гость
29 июля 2013, 22:34
кто сказал что цены замерли и не растут??? однешки 40 кв.м. в черновой отделке от застройщика в микрорайонах в начале года стоили около 2 миллионов, сейчас в районе 2,5 миллионов, к концу года к 3 миллионам подтянутся???
Сейчас-4°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -9
5 м/c,
южн.
764мм 86%Цены на жилье в Тюмени замерли