Доступные «скворечники»

Федеральную программу «Жилище» на 2011–2015 год утвердили. И согласно новым планам. к 2015 году на каждого россиянина должно приходиться 24,2 квадратного метра жилья против 22,4 в 2009 году. А средняя стоимость квартиры площадью 54 «квадрата» должна равняться среднему годовому доходу семьи из трех человек за четыре года (в 2009 году этот же показатель равнялся 4,8 года). Для сравнения: в 2009 году приобрести жилье могли позволить себе лишь 12 процентов российских семей.

За пять лет на реализацию программы планируется потратить более 620 миллиардов рублей, почти половина этой суммы – средства федерального бюджета, остальное – это деньги регионов, частных инвесторов и будущих жильцов. За это время должно быть сдано 370 миллионов квадратных метров жилья. Однако, в целом результаты прошлого года неутешительные. По данным Министерства регионального развития, по итогам прошлого года сдано порядка 57 (вместо 60 запланированных) миллионов квадратных метров жилья. Тем не менее ежегодные объемы строительства к 2015 году власти надеются довести до 90 миллионов квадратных метров.

К счастью, или по счастливому стечению обстоятельств, Тюменская область в общей картине выглядит привлекательно. В минувшем году, по данным ГУС и ЖКХ Тюменской области, введено в эксплуатацию один миллион 118 тысяч квадратных метров, в общей сложности порядка 125 объектов. Если брать в сравнении, то эти цифры в первом случае выросли на несколько тысяч, а во втором – почти в два раза. Дальше – больше. Останавливаться тюменские строители не намерены – планка текущего года задана на уровне одного миллиона 75 тысяч квадратных метров (официально), а по неофициальным данным – на несколько десятков тысяч больше.

При этом Тюменская область старается максимально следовать направлению, заданному федеральной властью. Например, снижения стоимости жилья разработчики госпрограммы предлагают добиваться главным образом за счет массового строительства жилья эконом-класса, в том числе малоэтажек. И как не так давно заявил руководитель Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области Андрей Никитин: «Чем больше построим, тем выше будет оптимальный баланс спроса и предложения. Предложение по ценовой политике будет снижаться. Объем квадратных метров сказывается на ценовой политике», – и поддерживает общее мнение в том, что развивать надо именно малоэтажное строительство.

По госпрограмме общая доля такого жилья должна составить не менее 60 процентов, сообщает «Российская газета». Начиная с 2012 года, ежегодно порядка 30 процентов таких новостроек планируется возводить на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Несколько дней назад было принято решение о передаче фонду РЖС нескольких участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья экономического класса. В их числе участок площадью порядка 215 гектаров, который находится на территории Тюмени, восточнее деревни Патрушева.

Кроме этого, Попечительский совет принял решение передать в государственную собственность Тюменской области семь земельных участков суммарной площадью 24,70 га, которые расположены в Тюменском районе (объездная дорога ул. Мельникайте – ул. Широтная). Они предназначены для размещения объектов социальной инфраструктуры и объектов обустройства территории общего пользования, строительство которых будет финансироваться за счет бюджета Тюменской области.

«Национальный проект по доступному жилью может быть реализован только с помощью бюджетных средств, – уверен Никитин. – Любой коммерсант хочет видеть понятный процесс, знать, что будет завтра. А строителям особенно тяжело составлять планы на один год, ведь стройка одного дома это срок не менее двух лет». Как отмечают сами чиновники поддержка фонда РЖС как раз и помогает создавать «понятный процесс» для строителей.

С полной версией программы можно ознакомиться на официальном сайте Правительства РФ.