Кадастровые инженеры на контроле

Чиновники уверены, что с появлением института кадастровых инженеров смогут контролировать цены на землеустроительные работы, в частности на кадастровые, и даже снизить их почти в два раза. Ведь кадастровый инженер сможет заниматься и межеванием, и землеустройством, и техническим учетом объектов капитального строительства. То есть будет выполнять работу сегодняшних сотрудников БТИ и землемеров.

В интервью «Российской газете» руководитель Росреестра Сергей Васильев пообещал, что решение по удешевлению землеустроительных услуг будет принято весной этого года. В настоящий момент «сбить» цены на этом рынке пытаются за счет снижения тарифов на услуги, которые оказывает Ростехинвентаризация. Уже заключено соглашение с Росреестром об оказании услуг в сфере кадастровых работ для граждан. Но на рынке землеустроительных работ Ростехинвентаризация далеко не единственный участник.

«Обычно в регионе работает не больше 10–15 компаний. Еще более монополизирован рынок работ по технической инвентаризации, где на территории работает одна-две организации. Поэтому и цены они держат высокими, – заявляет директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин. – По нашим расчетам, когда заработает механизм аттестации кадастровых инженеров и они приступят к работе, услуги по проведению кадастровых работ могут подешеветь в полтора-два раза».

В Тюменских фирмах, занимающихся этим видом деятельности, заявляют, что сегодня нет конкретной цены, которую можно было бы снизить. Все зависит от сложности работ, проектной документации и еще массы факторов, одним словом, подход индивидуальный. Но следует отметить, что подход этот касается только юридических лиц. В отношении физических в Тюменской области действует постановление, согласно которому максимальная стоимость кадастровых работ для этой категории не превышает пяти тысяч рублей.

Кроме того, действуют понижающие коэффициенты в случае одновременного проведения кадастровых работ смежных земельных участков. Например, за проведение работ сразу на двух участках действует коэффициент 0,9, трех – 0,8, четырех и более участков – 0,7. Эта информация размещена на официальном сайте правительства Тюменской области. И кстати, там же есть призыв к гражданам: «В случаях, если кадастровый инженер требует от вас при заключении договора уплаты цены сверх установленной вышеназванным постановлением, необходимо сообщать о таких фактах в Департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области для привлечения нарушителей к установленной законом ответственности».

Все же, что касается обращения в частную контору юридических лиц, то здесь деятельность кадастровых инженеров, согласно закону, будет контролировать соответствующее СРО. К сожалению, таких СРО пока не существует, как не существует и кадастровых инженеров. Есть только «лица, считающиеся кадастровыми инженерами», именно так именует сегодня закон их и объедения этих лиц. А следовательно, обязать их куда-то там вступать никто не может. На все добрая воля.

«Было бы логично создать в стране единую профессиональную СРО, которая занималась бы геодезией, картографией и кадастровыми работами – по аналогии с тем, как Росреестр сегодня объединил функции Роснедвижимости, Росрегистрации и Роскартографии. Но федеральное законодательство о СРО не позволяет нам объединить несколько видов деятельности. Институт СРО проходит период становления, и если для хозяйствующего субъекта в строительстве членство в СРО является обязательным, то для землеустроительной организации это дело добровольное», – рассказывает представитель некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры» Алексей Антонов.

Однако, для желающих работать честно в Тюмени в феврале этого года уже появилось подразделение Некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры», куда могут обратиться специалисты за соответствующей консультацией. И радостные вести уже на подходе. Как заявил Андрей Ивакин, в Госдуме рассматривается законопроект о введении обязательного членства в СРО. Следующим этапом должен быть вопрос о создании национального СРО – единой организации, которая, с одной стороны, в установленном порядке обеспечивала бы права кадастровых инженеров наверху, с другой – не позволяла бы попасть в ряды кадастровых инженеров случайным людям.