Строители ищут инвесторов для завершения проектов

В 2008 году департаментом инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области была разработана «Концепция инвестиционного развития рынка недвижимости Тюменской области». Сегодня со списком проектов, рекомендованных правительством, можно ознакомиться на сайте департамента. В частности, строительные проекты, требующие зачастую значительных вливаний, представлены по адресу Realestate.tyumen-region.tu.

Несомненно, инвестиционно привлекательным девелоперским проектом можно считать многофункциональный гостинично-деловой комплекс (МФК), строящийся в историческом центре Тюмени на пересечении улиц Советская–Сакко–Ванцетти. Девелопер проекта – компания «Партнер-Инвест». МФК представляет собой уникальный объект коммерческой недвижимости, не имеющий аналогов в Тюменской области – в рамках единой концепции будут функционировать отель 4* Radisson под управлением мирового гостиничного оператора Rezidor (230 номеров), бизнес-центр класса «А» (10200 кв.м.), конференц-центр (1500 кв.м.), фитнес-центр премиум-класса World Class, жилые апартаменты для долгосрочного проживания, ресторанный комплекс. Стоимость проекта – более 100 млн долларов. Девелопер рассматривает возможность вхождения в проект ведущих финансовых структур.

Компания «Тюменинвестрой» в свою очередь ищет инвестора для завершения проекта бизнес-центра «Ермакъ», который возводится в историческом центре города и входит в состав элитного административно-жилого комплекса «Серебряковский квартал» (на пересечении улиц Советской–Ванцетти). В частности, к продаже за 55 000 000 рублей предлагается «изюминка» всего бизнес-центра – девятый этаж площадью 185 кв. м с открытой террасой площадью 205 кв. м. В документе также говорится, что проект находится на стадии внутренней отделки и благоустройства территории. В качестве плюсов также отмечается свободная планировка всех помещений.

Другой свой объект – бизнес-центр «Альянс», строящийся на пересечении улиц Советской и Челюскинцев, – компания «Тюменинвестрой» готова продать полностью на стадии строительства или после ввода объекта в эксплуатацию. Цена предложения готового объекта с чистовой отделкой – 150 000 рублей за один кв. м. Согласно проекту, на шестом этаже кроме офисов общей площадью 540 кв. м расположена открытая терраса (420 кв. м). В хорошую погоду она будет служить отличным местом для отдыха сотрудников бизнес центра. На цокольном этаже здания будет расположен подземный автопаркинг.

Отметим, в документе также представлены ряд проектов крупных строительных компаний региона: «Сибинтел», «Статус», ЗАО «НИККА-Центр», ОАО «Тюменьоблснабсбыт» и так далее. Часть предложений направлена исключительно на крупного инвестора, особенно в тех случаях, когда проект находится на ранней стадии реализации, но есть и ряд предложений, рассчитанных на частных покупателей.