О тонкостях ипотеки – по телефону

В управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам состоялась первая в этом году горячая» телефонная линия. По сообщению пресс-службы управления, темой ее стала регистрация сделок по ипотеке. На вопросы жителей округа ответили специалисты отдела государственной регистрации ипотеки управления.

Многие из звонивших интересовались недавними изменениями в российском законодательстве, касающимися ипотеки. Напомним, в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 №264-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 26 января 2009 года установлены сокращенные – до пяти рабочих дней – сроки государственной регистрации договоров об ипотеке жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений с использованием кредитных средств.

Трехдневный срок теперь установлен для погашения регистрационной записи об ипотеке, возникшей на основании договора или закона. По словам начальника отдела государственной регистрации ипотеки управления Федеральной регистрационной службы Наили Гизатуллиной, гражданам надо учесть, что данные нововведения применяются только при наличии всех необходимых для государственной регистрации документов и при отсутствии причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

Были и другие вопросы. Тюменку Юлию, взявшую в банке кредит на покупку квартиры по договору долевого участия, интересовало, возможно ли оформление права общей совместной собственности супругов на данное жилье. Специалисты пояснили, что в данном случае для государственной регистрации права общей совместной собственности необходимо предоставить согласие банка на включение второго супруга в договор долевого участия с внесением в него соответствующих изменений.

Отметим, ранее специалисты пресс-центра также отмечали, что в управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам срок государственной регистрации договоров об ипотеке иных объектов недвижимости на территории Тюменской области и округов с 2006 года приказом руководителя управления Александра Одинцова сокращен с 30 до 10 дней.

Ряд звонков касался возможностей участия в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и федеральной жилищной программе «Молодая семья». В частности, под действие последней программы попадают те семьи, где хотя бы один из супругов не старше 35 лет, у них есть дети, а площадь их жилья (если таковое имеется) составляет не более 15 квадратных метров на человека.

Государственная регистрация ипотеки продолжает оставаться одним из приоритетных направлений деятельности управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Только по г. Тюмени в 2008 году зарегистрировано ипотеки на 102 процента больше по сравнению с 2007 годом. По югу Тюменской области рост составил более 86 процентов, по ХМАО-Югре – более 13 процентов, по ЯНАО – 17 процентов. В целом по управлению в 2008 году количество зарегистрированных сделок по ипотеке возросло на 32 прцента по сравнению с 2007 годом.