Архитекторы поражают масштабами

5 февраля состоялось очередное заседание градостроительного совета. О том, что в ближайшее время Тюмени предстоит бум не только строительства, но и появления новых и неожиданных архитектурных решений, говорит тот факт, что на каждом заседании архитекторы и проектировщики предлагают сразу несколько проектов, каждый из которых может кардинально изменить облик города.

Архитектор Нурлан Сапаров и директор ООО «СМП-Вираж» Лев Беседовский представили масштабный проект жилого района «Северное сияние». Район, спроектированный по лучевой схеме, архитекторы предлагают разместить на площади в 300 гектаров в пойме реки Тура, рядом с Парфеново, Казарово, Березняками. В район предполагается вписать два озера. О масштабности проекта говорит тот факт, что внутри него предполагается разместить девять жилых микрорайонов, в которых смогут поселиться 32,5 тысячи человек. По словам г-на Беседовского, чтобы реализовать этот план, нужны не только деньги, но и время, причем порядочное – около 40 лет.

Естественно, что реализацию такого проекта члены городского координационного совета поставили под сомнение. По словам начальника управления градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области Александра Малышкина, инвесторы вряд ли согласятся вложить средства в застройку на территории поймы реки Туры.

В итоге члены комиссии отправили проект на доработку. Губернатор Владимир Якушев отметил, что в документе должны быть указаны конкретные компании-инвесторы, а каждый шаг финансово подтвержден.

Настоящей головной болью для тюменских застройщиков становятся парковочные места, причем касается это не только проектируемых домов, но уже и готовых проектов. Так, уже готовы дома жилого клуба «Даудель». Однако, по словам членов координационного совета, застройщики не учли всех тонкостей в отношении парковочных мест. В результате глава Тюмени Евгений Куйвашев предложил заместителю генерального директора ЗАО ЖК «Даудель» Игорю Михайлову подумать о возведении 3-4-этажного паркинга, которым бы смогли пользоваться как жильцы «Даудели», так и посетители торгово-развлекательного комплекса «Гудвин».

Архитектор Андрей Табанаков, представивший проект нового микрорайона «Центральный», транспортный вопрос продумал тщательно, поэтому и претензий со стороны членов координационного совета по этому поводу не услышал. По словам г-на Табанакова, в районе, в котором предполагается построить около 1700 квартир, мест для стоянки транспорта будет более 2000.

Микрорайон «Центральный» расположится в квартале улиц 50 лет Октября, Одесской и Харьковской на месте бывшего тепличного хозяйства. В рамках микрорайона предполагается строительство не только жилья эконом-класса, повышенной комфортности и бизнес-класса, но и торгово-развлекательный комплекс с девятиэтажным паркингом, спорткомплекс, школа и гостиница.

Похоже, тюменские архитекторы начинают думать не только о точечной застройке – все большую актуальность среди архитектурного сообщества обретают масштабные проекты комплексной застройки целых городских районов.