Хочешь домой — плати. Жителям коттеджного поселка под Тюменью блокируют проезд к своим домам

Жители коттеджного поселка Малиновка столкнулись с проблемой — их не пускают домой. В частности, тех, кто не заключил договор с управляющей компанией. Три въезда в населенный пункт преграждают шлагбаумы, которые коммунальщики установили в 2021 году. Между тем, люди покупали здесь участки еще с 2017 года. Теперь для них — платный проезд к своим же владениям. По словам местных, инфраструктуру поселка передали не муниципалитету, а управляющей компании «Дворецкий», которую они сами не выбирали.

Застройщик объяснял владельцам участков в Малиновке, что этих дорог как объекта на карте нет. Они — частные, и принадлежат неким людям, поэтому пускать всех подряд туда не обязаны. Так представители управляющей компании несколько лет отвечают жильцам, которые не могут свободно проехать к своим домам. Тем временем, владельцы коттеджей называют ситуацию самоуправством и считают: УК «Дворецкий» решил, что законы не для него.

«Мы коллективно отправили Бастрыкину (Председатель Следственного комитета РФ. — Прим. ред.) обращение с просьбой помочь. Хотим, чтобы и президент узнал. Нас отключили от ворот, чтобы заставить заключить договор с УК и оплачивать за проезд к своему дому. Мы с этим не согласились и обратились в администрацию Успенского района. Нам сделали публичный сервитут общего пользования, то есть бесплатный проезд без ограничений, и он действует», — рассказывает местная жительница Екатерина Кирпичева.

По ее словам, в 2025 году изменились кадастровые номера, и собственник дорог при выписке ЕГРН скрыл наличие сервитута. Екатерина обратилась в Росреестр и администрацию Успенского района.

Сейчас ситуация складывается следующим образом: тех жильцов, которые пишут заявления подключить их к шлагбаумам — УК игнорирует, либо подключает только к одним воротам из трех. Однако, утверждает Екатерина, в судебном решении прямо прописано — сервитут действует на все три въезда. Саму Екатерину Кирпичеву пропускают бесплатно только потому, что у нее имеется при себе исполнительный лист. Однако другие жильцы все еще в безвыходном положении.

«Соседи, которых так и не подключили к воротам, проехать к своему дому не могут и пишут в общий чат жильцов, якобы: пожалуйста, откройте мне ворота. А УК кого хотят — пускают, кого не хотят — не пускают. Происходит нарушение закона. В администрацию постоянно пишем и получаем одни отписки», — негодует Екатерина Кирпичева.

Екатерина Чуман подавала заявление в управляющую компанию на подключение к сервитуту, но никакого ответа от сотрудников не последовало.

«Доступа у меня как не было, так и нет до сих пор. На соседнем участке живет брат мужа — он нам и открывает. На одни ворота у меня доступ есть, но там дорога не очень хорошая. Мне сказали, якобы за остальные тебе платить придется», — недоумевает женщина.

По словам жильцов, коммунальщики их убеждают: два других въезда — технические, поэтому доступа к ним не предоставляется.

Есть и те, кто смирился с платным проездом к себе домой. Анастасия Верченко с мужем в марте купили дом и столкнулись с трудностями проезда.

«Риелтор продавца сказал, что нужно заключить договор с УК. С горем пополам поймали представителя и объяснили, что нам нужен доступ к шлагбаумам. На что нам всучили договор и сказали заключить его, и будет доступ. В договоре мы прописали о необходимости доступа ко всем въездам, и долго ждали», — рассказала Анастасия Верченко.

Дождались, но за беспрепятственный доступ к своему дому супруги платят. Управляющая компания установила тариф — 160 рублей за сотку земли. В месяц приходится отдавать больше тысячи рублей.

«Платим непонятно за что — дорог нет. С воротами беда: когда был пляжный сезон, УК открыли ворота, и в поселке был проходной двор. Сезон закончился — ворота начали работать», — недовольно заключила Анастасия Верченко.

Обновлено 26.08 в 11:23

Тем временем, в редакцию 72.RU обратились люди с противоположной точкой зрения. Одна из жительниц Малиновки рассказала, что есть и вторая половина жильцов — более 53 %, которые имеют официальные действующие договоры с управляющей УК «Дворецкий». А те, кто таковых не имеет, все равно пользуются инфраструктурой поселка.

«Мы написали письмо Бастрыкину, в администрацию, прокуратуру и МВД. В нем указали, что финансовая нагрузка по содержанию общего имущества и коммуникаций составляет от тысячи до двух тысяч рублей с участка в месяц. Односторонние действия и призывы к жалобам со стороны граждан, уклоняющихся от договорных отношений, разделяют жителей поселка на два лагеря и препятствуют нормальному хозяйственному управлению территорией», — рассказала Ольга Сергеева.

Она отметила, что поборы за шлагбаум отсутствуют, то есть жильцы могут свободно пользоваться всеми проездами на территорию участков.

«Ворота и шлагбаумы установлены для предотвращения стихийной свалки мусора тяжелыми грузовиками, защиты от вандализма и обеспечения безопасности, так как неограниченный транзитный поток разрушает покрытие, которое собственник вынужден содержать самостоятельно без компенсации затрат от пользователей», — приводит аргументы Ольга Сергеева.

Женщина добавила, что совсем недавно ее соседи купили участок, договор с управляющей компанией не подключали, но их сразу подключили к шлагбауму. А те, кто борется за то, чтобы снести ворота и открыть поселок, не несут никакой финансовой нагрузки за чистоту.

Ранее мы рассказывали, как жильцов дома в Тюмени огородили забором со всех сторон. Автомобили, такси и машины скорой помощи не могут заехать во двор.

А жители улицы Чайная в Казарово оказались отрезаны от мира из-за затопленного проезда.