Забор раздора: жители тюменского ЖК спорят с собственниками помещений из-за ограждения
4 апреля 2020, 09:02
Гость
5 апреля 2020, 23:44
) на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности), в том числе если расположенные на таких земельных участках придомовые территории обеспечивают проезд к двум или более многоквартирным домам, - на основании разрешения на использование земельного участка, полученного в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о введении ограничения пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, принятого в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Гость
5 апреля 2020, 23:43
Очнитесь. Ставьте в Сыр домофон и все, кому надо в сыр звонит на домофон у калитки и все. Если нужен въезд в Ворота звоните в сыр они с пульта или по звонку открывают Ворота. В чем проблема то а?
Гость
5 апреля 2020, 08:19
Любит наш народ всякое гомно, потолок, что был низкий, силиконовые ..., К жигулям литые диски и ЗАБОРы везде))))
Гость
5 апреля 2020, 00:25
Если и демонтирую в будущем ,то это не скоро!
Гость
5 апреля 2020, 00:23
Установим забор!! Цена на 300т р увеличиться. Очень хороший вариант с расширением. Продадим и съедим от сюда. А нежилые сами пусть думают о себе. Ясно, что у них обесценится помещение. Но это их проблемы.
Гость
4 апреля 2020, 22:38
Имею квартиру в этом жк и считаю забор, камеры нужны. А если закроются нежилые, будем ходить в соседние дома за продуктами, услугами. Так как ходить надо, чем больше и дальше, тем лучше!
Гость
4 апреля 2020, 22:27
Истерички!!!
Гость
4 апреля 2020, 22:25
Лавку с вином надо закрыть пусть торгует в другом месте, а здесь ещё школа рядом будет.
Гость
4 апреля 2020, 22:20
Пусть они дёргаются, нервы треплют и деньги тратят, а забор всё таки будет. Ха-ха-ха-ха
красиво всё написано и специально воздух поднимают, комментарии то сколько посторонних написали
Гость
4 апреля 2020, 22:14
Такое ощущение, что все жители Тюмени собрались вокруг Времён года и только ходют и ходют туда за винишком, да волосики свои отросшие стричь. А сами жители , от скуки или от задорного нрава своего бьют и бьют плафоны, деревца опрокидывают - надо же как то гостей названных отвадить . А то, что на нашем заборе кнопочка вызова сделана будет отдельно для Винишка и Машинного маслица (как сделали многие умные ЖК, с частниками Ариадна, Парацельс и тд) не думают ... видимо сложно людишкам умненьким пальчик поднять и кнопочку нажать . Но не забывайте, что мы собственники, мы решаем и мы платим за то, чтоб ваши окурочки дворники подметали (за свои окурочки не так обидно платить).
Гость
4 апреля 2020, 21:59
если Лобову надо, пусть он за свой счет и ставит. платить за установку, обслуживание кпп и т.д. должны будут все жильцы, даже те кто против? мог бы купить квартиру в каком-нибудь элитном ЖК. а то миллионы на своих поправках в конституцию отмывают, которые уже без нас давно приняты
Гость
4 апреля 2020, 21:48
Жильцы не думают о том, что им самим удобно ходить в эти магазины, которые у них под рукой? Вот закроете территорию, съедут все бизнесмены, и будете в соседний район за хлебом бегать, а гадить вам и за забором будут, найдутся индивидуумы, камер лучше поставьте побольше, чтобы наблюдать за такими и наказывать.
Гость
4 апреля 2020, 21:41
«Забор — это всегда показатель нездорового планирования, неправильное явление в городе. Это, как правило, препятствие, которое мешает людям ходить, он не несет безопасности, как принято считать» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Гость
4 апреля 2020, 21:37
По какой причине собственники кидаются в крайности? Я живу по соседству и хожу в магазин в этом доме, малый бизнес итак загинается сейчас. Что за каменный век заборы ставить
Гость
4 апреля 2020, 21:32
Это не торговый комплекс а жилой, так что думайте что говорите, пусть комерсы под жильцов подстраиваются
Гость
4 апреля 2020, 21:28
Самое время добивать малый бизнес на фоне происходящих событий. Из-за вашего забора могут закрыться точки и работу потеряют обычные люди. Кто-то пришел из другого жилого комплекса и украл урну? Самим то не смешно?
Гость
4 апреля 2020, 21:12
Так это тот самый Лобов, который пиарится на всем чем можно, от прививки до забора. У него даже в социальных сетях на аватарке скрин с телеканала стоит. Так гордится этим видимо. Ему без разницы с кем лишь бы воевать. Сегодня соседи его поддержат, а завтра он их с ума сводить будет, если ему это будет надо!
Гость
4 апреля 2020, 20:44
Дак зачем ставить забор? Если хотите увидеть кто вандалит Дак поставьте камеры. Провительство ещё говорит что малый бизнес должен работать, Дак такими заборами душат всех. И что, что вы поставите забор и не магазина у вас не будет и ничего будут потом какие нибудь пивнухи или кальянные в которые все равно будут по дамафону пускать, это бред какой то!!
Гость
4 апреля 2020, 20:18
Как появились инициаторы, так и появились наркоманы.
Гость
4 апреля 2020, 19:23
Как я понял это давний конфликт интересов. Я полагаю бизнесмены решили скинуться, и с судом по свойски договориться. Ведь владелице виноводки главное больше вина продать. Они же хозяева жизни. У них все схвачено, за все заплачено. А то что жильцы хотят как то обезопасить детей от гоняющих машин во дворе, вандалов которые каждую неделю бьют стекла, ломают двери, портят машины на стоянке, нет дела вообще. Жильцам ЖК Времена года удачи!
Гость
4 апреля 2020, 18:18
сепаратисты местного значения! как управляюший не тюменец всё, огораживатся.
Гость
4 апреля 2020, 17:50
Любопытное заявление юристки Гевлич. Коммерсантка ИП не должна терять прибыль, а жители должны нести убытки по установке камер наблюдения, консьержек и т.п.
Гость
4 апреля 2020, 16:06
Мы напротив ЖК Времена Года живем. И всей семьей пользуемся услугами Салонов красоты, и в автомагазин часто забегаем, в продуктовый часто ходим. Замечательный персонал там работает. А теперь будем ждать когда нам откроют! Бред какой-то! Администрация запретила перевод из жилого в нежилой, а теперь и изначально нежилые помещения закрывать забором будут! Никакой поддержки малого бизнеса! Куда мир катиться! Я считаю надо прийти к компромиссу.
Гость
4 апреля 2020, 16:01
Я что-то не могу понять, В чем сложность оставить автомобиль или выйти из такси в одном из имеющихся карманов? Речь о посещающих нежилые помещения.
Жопа тяжела или как?
После того, как провели ремонт дороги, можно пользоваться услугами любой организации, не заезжая на территорию жк.
Да, мы не хотим видеть закладчиков и тех, кто ищет эти закладки.
Да, лично для меня безопасность детей гораздо выше прибыли чужих людей. А безопасности не будет до тех пор, пока двор будет со сквозным проездом либо будет стоять шлагбаум с одной стороны. После открытия улицы Федорова появилось много желающих срезать путь с менделеева чернщ наши дома. И каково их разочарование, когда на зелинского они видят закрытый шлагбаум. И тут два вариант - или выйти и руками его открыть (=сломать), либо психануть и надавить на педаль газа, смачна матерясь и не обращая внимания на пешеходов вокруг.
Мне такое не надо. Дворы должны быть безопасными.
Я хочу, чтобы наши дети могли играть на нашей площадке. А не стояли в очереди, ожидая, пока толпа из другого двора наиграется.
Я хочу ходить по чистому двору, а не выискивать асфальт без пролитого масла, которое купил проезжающий мимо мужик в незаконно располагающемся в жилом доме автомагазине.
Таких хочу много. Очень много
И я на это имею право. На это имеют право больше 440 собственников квартир.
Гость
4 апреля 2020, 14:22
Все хотят жить в комфорте, чтобы закладчики-наркоманы по ночам не звонили в домофон и так далее, вот от сюда и забору быть!
Гость
4 апреля 2020, 14:17
Бизнесменом если, что то не нравятся пусть отправляются в другие ЖК, вы тут не живете и устанавливать правила не вам! Это ваши! Проблемы! Жильцы проголосовали ( все законно!) так, что помалкивайте.
Гость
4 апреля 2020, 14:03
ЖК "Пятый квартал" огорожен, ЖК "Орион" в процессе, ЖК "Времена года" и ЖК "На Фёдорова" на подходе, что дальше, весь район, весь город будет в заборах?
Гость
4 апреля 2020, 13:57
Приоритетным является желание собственников нежилых помещений.
Пример: 2 года назад собственники нежилого помещения Республики 94, неожиданно для других собственников, уничтожили газон и пешеходный тратуар, образовав, вместо этого, нужную только им парковку.
Контролирующие органы ничего противозаконного в этом не нашли...
Гость
4 апреля 2020, 13:45
При покупке квартиры, застройщик говорил что территория будет огорожена. Поэтому не надо обманывать что ограждение не предполагалось.
Центр весь с закрытыми дворами и спецслужбы нормально туда заезжают. Не надо тут Америку открывать. И многие собственники нежилых сами живут в закрытых дворах, ведь для жизни это удобно. А на 448 жильцов ЖК времена года наплевать, ведь удобство 12 магазинов важнее.
А почему не уточняется что одно из помещений пивнушка? Которой не должно быть в жилом доме,тем более по соседству с частным детским садом?
А почему не говорят что одно из помещений автомагазин с маслами и автозимией,которой запрещено быть в жилом доме?
А почему не пишут что магазин кулинария нарушает нормы санпина?
Напомню что это Жилой комплекс ,а не торговый центр. Подавайте в суд на застройщика, почему он не сделал например как 5 квартал, выходы нежилых отдельно, что не препятствовало ограждению .
Гость
4 апреля 2020, 13:38
Нежилые помещения случайно купили однофамильцы, управляшка случайно оформлена на подругу и огромная парковка во дворе 17го дома тоже случайно в их частной собственности и будет платной а бесплатных мест случайно на всех не хватает.
Не знаю, что это за юрист такая, несет бред. Не приходит в ее темную голову, что более чем у 400 человек в этом ЖК нет желания платить патрулям (господи, это еще что, патрули вокруг жк - это что-то новенькое, изобрела велосипед), охранам и оплачивать ежемесячную аренду видеокамер, их обслуживание?? Вот Самкаеву-то и юриста ее никчемного и не спросили , что им делать....
Ага, несет чушь, по проекту много чего не предусмотрено, а потом бац - и есть. И что, оспаривать все бегут, как бы не так. Ощущение, что она говорит лишь бы что-то говорить. Суд проиграют. Люди все равно свое возьмут , да и судебная практика в их пользу. Единственное надо чтоб в документах комар носа не подточил, а то могут и по формальным основаниям в суде докопаться
Желаю удачи собственникам жилых помещений!
И да, Самкаевы эти уже в каждой бочке затычки, всю Тюмень под себя подогнули. Но здесь им этот номер не пройдет. В ЖК Столичный тоже ее родственник владеет площадями, и хотел свою УК влепить. Утирайтесь!
Гость
4 апреля 2020, 12:25
Ждите, когда школа построится, тогда пивнушка будет закрыта по закону
Гость
4 апреля 2020, 12:24
Есть Правила благоустройства г.Тюмени, там написано про запрет для создания препятствий для пешеходов. А вы конечно ставьте забор, но потом заставят сделать проемы для пешеходов. Спрашивается зачем? Подрядчик заработает на вас деньги, может поделится с кем то из инициаторов (интересно цена установки то рыночная или?), кто-то попиарится, раз с манту не вышло. В вы главное платите! Вам наверное инициаторы не сказали что есть такие правила благоустройства? Наверное нет, но переживайте...
Гость
4 апреля 2020, 12:10
Все заборы нужно сдать в чермет!
Гость
4 апреля 2020, 12:09
Не предстатваляю ,как это в городе начнут появляться заборы , которыми будут обноситься несколько домов . У нас тоже всякие винные магазинчики рядом расположены . Однако такого безобразия как , вы пишите не видно и никто не возводит заборы . Просто, видимо, люди сейчас считают если они купили квартиру за свои деньги , то они могут все И самое главное это то , что могут прийти в голову и другие более несуразные идеи . И как это будет вписываться в общий вид и архитектуру города Ну, а женщине ,конечно ,раз такое дело( прямо или косвенно виновата она или нет в том , что происходит ) надо сменить арендаторов или сворачивать бизнес , раз нашла коса на камень Возможно причины такого "бунта " лежат на много глубже и имеют более низменное происхождение . Может кто -то завидует ее успеху (всего-то лишь )
Гость
4 апреля 2020, 12:08
Если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет собственники имеют право на собрании принять решение об ограничении пользования им и о строительстве забора Для таких решений требуется 2/3 голосов всех собственников. При этом по каждому дому/ участку нужно отдельное собрание. В ЖК РФ нет такого понятия как жилой комплекс и т.д При отсутствии устан количества голосов решения недействительны по причине их ничтожности даже без решения суда. Владелец нежилого помещения может через собрание или суд требовать установить сервитут- т.е организовать проход на зем участок для своих нужд ( в т.ч и клиентов/покупателей )
Гость
4 апреля 2020, 12:04
Ограждение
Гость
4 апреля 2020, 12:00
Увы в России можно более или менее жить только за забором, как в ЮАР белые люди живут, жителей можно прекрасно понять. У нас диких негров нет, но их с успехом заменяют наши маргинальные сограждане, на которых у нашего государства нет управы почему-то.
Да и стоимость квартир неплохо вырастет в таких домах, это реально огромный плюс. А алкошалману не место в жилом доме, надо ориентироваться на бизнес, нужный жителям ЖК, парикмахерские, продуктовые у дома, офисы.
Гость
4 апреля 2020, 11:55
Зоопарк... Самим то нравиться за решёткой жить?
Гость
4 апреля 2020, 11:50
если голосов больше 50процентов то всё законно
Гость
4 апреля 2020, 11:49
из-за её алкобара и появились вандалы алконавты
Гость
4 апреля 2020, 11:45
Просто решают голосованием большинства. Не стыдно Самкаевым в суд обращаться. Такой хороший участок земли испортили своей жадностью, без нарушений норм и законов не обошлось.
Гость
4 апреля 2020, 11:31
Скажу сразу - я собственник квартиры в этом ЖК. И я хочу этот забор. И нас таких много. В статье написали косвенные причины. Меня меньше волнуют разбитые двери и украденные плафоны - здесь согласна - скорее всего это гости жильцов съемных квартир. Видеонаблюдение у нас есть, сейчас его настраивают - проблемы хотя бы с входными группами и первыми этажами решаться. Но что делать с проезжей часть, организованной через наш двор? Когда по двору носятся чужие машины, сокращая себе дорогу? Шлагбаум постоянно ломают (кстати, чаще это наблюдается за грузовыми или подрядчиками нежилых помещений - есть фото и видео 👌). Когда на ночь все ближайшие ЖК паркуют свои машины в нашем дворе, а мне не остается места! Простите, конечно, собственники нежилых, но когда я покупала квартиру - то видела еще и прекрасный двор, где можно гулять, а не от машин проезжающих отскакивать, и парковку мне гарантировал застройщик 1,5 места - в результате 0,5 не остается(( Так что у нас свои боли есть - и забор нам необходим! Конечно, понимаю и собственников нежилых. Считаю, что договориться - можно и нужно! Но ведь они не хотят с нами общаться(( Так что комментаторы, кто не в курсе - идите поскучать в самоизоляции на другие статьи.
Гость
4 апреля 2020, 11:31
В большинстве случаев из подъездов свои всё тащат, а не из других районов ходят!
Гость
4 апреля 2020, 11:22
Украли урну для спама?? Однако....
Гость
4 апреля 2020, 11:17
Я бы взяла в аренду нежилое, но просят ооочень дорого, поэтому только магазинам и сдают. Мне бы ограждение не помешало.
Гость
4 апреля 2020, 11:04
Нежилое - это еще не значит, что только магазин и ничего кроме. Собственники тоже при покупке квартир не наблюдали вывески « Магазин» . Если подходить строго, то все ( или почти все) магазины в МКД открыты с нарушениями.
Гость
4 апреля 2020, 11:00
В Ямальском-2 хотели установить шлагбаумы, в квитанцию включили сумму 2000₽ , это с КАЖДОЙ кв!!! А их там в одном подъезде только около 200...вот и посчитайте , сколько стоит такой шлагбаум 😆 написала отказ, сумму вычли в следующем месяце , шлагбаум не поставили. Да и от кого он защитит по сути? Кому надо, тот пройдет. Проблема в низкой культуре людей. Я часто ходила в один из этих домов, и были случаи, что там и двери ломали, стёкла били, на полу и стенах, извините, наблёв@нно....сама я живу в соседнем, более "маргинальном" районе, но у нас такого нет. Так что гадят там те, кто там живёт. А малый бизнес итак сейчас многие задохнутся, так не перекрывайте кислород им хоть здесь. Там и детские развивающие группы и фитнесс для мам и лаборатория. Если магазин с элитным вином сейчас точно никому не нужен, как и цветочный, что там был ранее, то мамаши с детьми никуда не денутся. Пивнушку вот надо прикрыть, да, которая там есть со стороны Зелинского. А детская площадка на крыше подземной парковки, покрытая искусственным покрытием и в жару пахнущая химией, не больно сдалась - рядом сквер Ровнина. Сами по себе дома некачественные, им 5 лет как сдали, подъезды уже убитые, всё облезло, на первом этаже септиком воняет. Зелени в округе нет. В общем так себе "Времена года"....
Гость
4 апреля 2020, 10:56
Лобов и тут пропиариться пытается. полудепутат всю жизнь копающийся в дерьме в поисках славы. С манту не прошла затея вот и пробует теперь тут себя проявить. Не с проста он эту статью развернул, а готовит ведро с дерьмом чтобы вылить на Ваши головы.
Гость
4 апреля 2020, 10:55
Наивные жители ЖК, да ещё и возомнили себя элитой и интеллигенцией, им когда впаривали квартиры наобещали райской жизни и напели что они особенные, поскольку могут себе позволить квартиру здесь ))) решили забором отгородиться от люмпенов и пролетариев))))
Сами жители ломают и гадят.
Вспомните великие слова профессора Преображенского - разруха она в головах!
Пока детей своих не перевоспитаете и сами не измените своё мировоззрение, так и будете жить в свинарнике, вне зависимости от того гдеживете в новом ЖК или полувековой хрущевке.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте