«Район задохнется»: тюменцы выступили против строительства 23-этажных домов на берегу Круглого

Собственники квартир, расположенных в нескольких жилых комплексах на Мысу (ЖК «Первая линия», ЖК «Финский залив», ЖК «Гавань», ЖК «Пляж» и ЖК «Зеленый мыс». — Прим. ред.) просят администрацию города и застройщика скорректировать планы реализации программы КРТ. Несколько недель назад тюменцы узнали, что прямо по соседству с их домами вскоре могут появиться высотки в 23 этажа.

— В нашем районе нет домов выше 10 этажей, а тут прямо на берегу озера нам хотят поставить высотки, которые могут закрыть весь свет и нарушить экосистему, — жалуются местные жители.

Тюменцы, по соседству с которыми вскоре может появиться еще один новый жилой комплекс, разделились на два лагеря. Представители одного из них выступают категорически против какого-либо строительства на берегу, а сторонники второго понимают, что эта земля досталась застройщику по программе КРТ и на ней в любом случае появятся дома. Но при их строительстве они просят учесть специфику района, в котором до сих пор нет поликлиники, детских садов и нормального подъездного пути.

— Мы просим понизить этажность, потому что боимся, что наш район просто задохнется, если в нем появится еще один ЖК, в котором будет больше 2000 квартир. Наша единственная узкая и кривая дорога уже сейчас сильно перегружена. К некоторым домам ЖК «Первая линия» не может подъехать пожарная техника, — жалуются жители Мыса.

Все свои опасения и доводы местные жители изложили в коллективном обращении, которое уже подписали несколько сотен человек. Тюменцы просят увеличить мощность поликлиники, которую здесь только планируют возвести, и решить проблему транспортной доступности. А собственники квартир в ЖК «Первая линия», который находится в считаных метрах от будущей стройплощадки, опасаются еще и за сохранность конструкций своих многоэтажек.

— На берегу водоема очень подвижный грунт и у нас вблизи дома уже есть обвалы, на которые все закрывают глаза. А когда по соседству начнут вбивать длинные сваи для строительства высоток, что будет с нашими домами? Нет никакой гарантии, что у нас не появятся трещины, — высказывают свои опасения жители ЖК «Первая линия» и ЖК «Пляж».

Группа компаний «Паритет Девелопмент» заключила договор «О комплексном развитии территории» в микрорайоне Мыс и выступает в роли правообладателя земельного участка в границах улиц Судоремонтной — Кулибина.

— Компания выполнит взятые на себя обязательства по развитию территории, проведет масштабное благоустройство набережной, построит новые социальные и жилые объекты. В рамках застройки территории между городом и правообладателем подписано соглашение о строительстве на земельном участке в границах улиц Судоремонтной — Кулибина новой поликлиники на 100 посещений, объекта спортивной инфраструктуры, — сообщили 72.RU в Группе компаний «Паритет Девелопмент».

Застройщик уточняет, что проект будет реализован в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

— На текущий момент проект находится в стадии концепции. Запланировано создание многофункционального пространства через различные зоны отдыха и связующий пешеходный променад. Помимо этого, на территории появится арт-объект, который позволит сохранить и передать «память» места. А раскрыть природный потенциал планируется через создание смотровых площадок и обеспечение доступа к воде, — уточняют представители девелопера.

В ближайшее время инвестору предстоит разработать проектную документацию на строительство объектов, пройти экспертизу и согласовать проект с Федеральным агентством по рыболовству (размещение объекта в границах водоохранной зоны озера Круглое и реки Туры. — Прим. ред.).

— Анализ этажности непосредственного окружения от проектируемого участка показал преимущество среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Согласно разработанной концепции, проект предлагается реализовать в 4 этапа. Жилые дома будут переменной этажности. У первой линии высота секций от 9 до 12 этажей с постепенным лестничным переходом на набор высотности, — раскрывает планы застройщик.

Для улучшения транспортной доступности Группа компаний «Паритет Девелопмент» планирует создать разворотную площадку для общественного транспорта. Помимо этого, проектом предусмотрено создание более 1500 дополнительных машино-мест, в том числе у поликлиники, и других спортивных и социальных объектов.

В администрации Тюмени уточнили, что проект строительства пока не согласован и не утвержден. Чиновники считают, что опасения местных жителей являются преждевременными.

А тюменцы, которые уже ознакомились с предварительными планами по реализации проекта КРТ, сейчас всеми силами пытаются привлечь внимание тюменцев. Активисты уверены, что предстоящее строительство касается экологической безопасности не только жителей Мыса, но и всего областного центра.

— Жители Тюмени, прямо сейчас без лишнего шума городские власти переписывают Генеральный план. Нашу общую зеленую зону, пойму реки Туры и берег уникального озера Круглого хотят закатать в бетон и застроить многоэтажными высотками водоохранную зону — прямо самый берег реки Туры, в том месте, где она соединяется с озером Круглое, — пишут противники предстоящего строительства в социальных сетях.

Напомним, ранее мы рассказывали вам о подобном конфликте интересов, связанном со строительство нового ЖК на улице Циолковского в центре Тюмени. Жители домов, расположенных по соседству с будущими высотками, хотели оспорить разрешение на их строительство в суде, но в итоге всё же отказались от этой идеи.