В январе в Тюмени прошло знаковое для девелоперов и инвесторов событие — «Рождественский саммит-2023». Масштабное деловое мероприятие проводят с 2014 года. Организатором тюменской сессии выступил эксперт коммерческой недвижимости и генеральный директор ГК «Денова» Наталья Девяткова.
Темой встречи стали текущие тенденции на рынке девелопмента, вектор развития и перспективные направления для инвестиций. На саммите представили и лучшие практики региона — объекты недвижимости с высокой окупаемостью. Среди них — бизнес-центр «Московский» Александра Касьянова.
Тюменская область — перспективный для инвестиций регион
Участие в саммите приняли крупные российские компании из Сочи, Красноярска и Казани — топ-менеджеры банковского сектора, брокеры, представители органов власти региона, а также зарубежные партнеры. Всего — более 200 человек. В течение двух дней они посетили около 5 различных мероприятий, теоретическая и практическая части содержательно дополняли друг друга.
Во время правительственной сессии президент Союза «Торгово-промышленная палата Тюменской области» Ольга Езикеева рассказала о создании строительно-индустриального кластера региона, возможностях ведомства в вопросах строительной экспертизы. В своем выступлении эксперт особенно подчеркнула важность партнерства производителей и подрядчиков.
Итоги в строительном секторе 2023 года подвел начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов, обозначив и новые тренды рынка. Регион вновь ставит рекорды:
инвестиции в основной капитал области составили 216 миллиардов рублей;
в эксплуатацию ввели 2,424 миллиона квадратных метров жилой недвижимости (это больше показателей 2022 года почти на 200 тысяч);
увеличилось количество построенных объектов ИЖС, составив почти 43% от общего объема введенного жилья.
По словам Павла Перевалова, в этом году ввод жилой застройки также будет высоким за счет уже строящегося жилья.
Отдельно коснулись и важной для инвесторов темы строительства торговых объектов в регионе. За последние пять лет в Тюменской области сдали в эксплуатацию 12 торговых площадок — около 146 тысяч квадратов. Хотя многие отмечают, что коммерческих площадок по-прежнему недостаточно. Рынок активно развивается, привлекательность Тюмени для бизнес-активов растет, и инвесторы ищут оптимальные варианты.
Участие в саммите приняли и представители института развития жилищной сферы «ДОМ.РФ». При поддержке структуры в регионе успешно реализуются много значимых проектов. Тюменская область — одна из лидеров по строительству жилья на площадках «ДОМ.РФ».
Деньги должны работать
Второй день саммита был посвящен практике. Участникам показали, как сформировать финансово успешный портфель благодаря клубу инвесторов «Деньги в квадрате». В качестве примеров презентовали российские и зарубежные проекты с вложениями от 500 тысяч рублей. Среди них — жилая и коммерческая недвижимость в Турции и ОАЭ, загородная на основе со-инвестирования в Сочи, Краснодаре и Тюмени. Отдельно рассмотрели варианты редевелопмента в Тюмени.
Чтобы познакомиться поближе с успешными проектами, в которые еще можно вложиться, участники отправились в бизнес-тур. Наибольший интерес вызвал бизнес-центр «Московский». Александр Касьянов, успешный предприниматель региона и директор Центра доходной недвижимости «Касьянов», провел для всероссийских инвесторов экскурсию, рассказав о личных кейсах и стратегии развития коммерческой недвижимости, а также ответил на интересующие вопросы.
Инвесторы высоко оценили данный проект. В инвест-туре было запланировано посещение еще нескольких реализованных объектов Центра доходной недвижимости «Касьянов»: Делового дома «МИНСКИЙ» и стрит-ретейла на улице Гольцова, 3, — но тайминг мероприятия не позволил посетить все объекты. В будущем Центр доходной недвижимости планирует сделать такие инвест-туры регулярными для всех желающих. Подробнее узнать о том, как прошел инвест-тур, можно в телеграм-канале «История одного объекта» (16+) Александра Касьянова.
Компания стала широко известна и за пределами Тюменской области. «Касьянов» занимается готовым арендным бизнесом, реновацией коммерческих помещений, обладающих высоким потенциалом и созданием концептуальных смыслов.
В прошлом году Александр Касьянов стал первым в регионе резидентом закрытого бизнес-сообщества Forbes Club Russia.
ИП Касьянов Александр Юрьевич, kasyanov.center
