Тюменцы давно заприметили огромное здание на улице Мельникайте. С начала строительства проект пережил многое, даже смену концепции. Но, несмотря ни на что, 7 октября торжественно открыл первую очередь — бизнес-центр МФК «Арсиб Тауэр».
— От изначального варианта остались адрес и кадастровый номер участка, — рассказал руководитель проекта «Арсиб Тауэр» Андрей Подшивалов. — Планировали гостиницу, офисные и торговые части. Затем выяснилось, что потребность в офисах намного выше, поэтому отель убрали из проекта.
Актуальная версия проекта включила бизнес-центр и ТРЦ. Такое соединение деловой, коммерческой среды и мест для отдыха превратило «Арсиб Тауэр» в многофункциональный комплекс — современный формат строительства, объединяющий помещения разного назначения в одном здании.
— МФК — это достаточно новое направление на рынке коммерческой недвижимости России, которое очень быстро набирает обороты. Наличие различных функций, объединенных под одной крышей, создают синергию, дополняют друг друга, привлекают дополнительный трафик, — поделилась руководитель департамента развития коммерческой недвижимости Алена Дударева.
Масштабы комплекса впечатляют: общая площадь насчитывает около 128 000 квадратных метров. Торговая часть занимает 48 500 квадратов, а презентованный бизнес-центр — 33 500 квадратов.
— Офисы располагаются с 4-го по 12-й этаж, их общая площадь — 30 000 квадратных метров. В структуру бизнес-центра входят также кофейня и просторное шикарное лобби. На минус первом этаже расположен теплый паркинг на 100 мест, — рассказала о проекте руководитель департамента развития коммерческой недвижимости Алена Дударева.
Деловая часть комплекса имеет самую престижную категорию — класс «А», что означает сочетание высокой технологичности, комфорта, транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Это отмечают и арендаторы: например, компания «Газпромнефть Энергосистемы» заняла весь шестой этаж. В планах — перевезти весь головной аппарат управления из Ноябрьска.
— Расположен офис в центре города, очень удобно добираться. Мельникайте — одна из основных магистралей. Офис класса «А», все системы инженерной инфраструктуры прекрасно выполнены. Последние 10 месяцев я лично наблюдал их монтаж на объекте, — поделился информацией руководитель направления по внедрению новых методов обслуживания и новых технологий «Газпромнефть Энергосистемы» Станислав Шаповалов.
«Арсиб Тауэр» — один из самых продвинутых технологически центров Тюмени. Передовые интеллектуальные и создающие максимально комфортный микроклимат системы, системы видеонаблюдения и контроля доступа, автоматизация, выполненная на платформе фирмы Siemens, лифты, траволаторы и эскалаторы мирового бренда Kone — здесь предусмотрели всё.
Помещения внутри выполнены в актуальном экостиле с применением натуральных материалов. Планировки создавали исходя из интересов будущих арендаторов. Например, воспользовались принципом трансформирующихся офисов: есть отдельные кабинеты и опенспейс (свободное пространство без лишних перегородок). В зависимости от задач и потребностей бизнеса организуют коворкинг, лаундж-зоны, переговорные комнаты, конференц-залы, чтобы компании могли максимально полезно задействовать пространство.
По словам руководства комплекса, 70% площадей уже заняты. Заключили договоры 30% арендаторов, а 40% площадей находятся в резерве. «Арсиб Тауэр» готов предоставить свободные офисные помещения для компаний, а также адаптировать их по желанию заказчиков.
По вопросам аренды можно обратиться по телефонам: (3452) 68-51-55 (доб. 1429), (3452) 68-81-55 (доб. 1412).
Адрес: Мельникайте, 116, к. 1.
