Как тюменка купила квартиру в перерыве между совещаниями: инструкция по приобретению жилья онлайн

Шопинг в 2020 году стал поистине всеобъемлющим. Обувь и одежда далеко не всё, что можно купить онлайн. Продвинутые горожане теперь через интернет покупают даже жилье. А помогает им в этом новый сервис Альфа-Банка — цифровая ипотечная сделка. Первой, кто оформил такую сделку в Тюменском отделении Альфа-Банка, стала Александра Калёнова.

Экономическая ситуация (по понятным всем причинам) не добавляет никому из нас уверенности в завтрашнем дне. Многие, у кого есть хоть какие-то сбережения, серьезно думают, куда вложить накопленные деньги, чтобы не потерять их. Клиентка Альфа-Банка Александра Калёнова быстро сообразила, какой инвестиционный ресурс лучшим образом подходит именно ей. Она купила квартиру у надежного девелопера. И хоть у девушки не было сразу всей необходимой суммы для сделки, она без сомнений решила реализовать покупку недвижимости с помощью заемных средств Альфа-Банка.

— В конце прошлого года ипотечные ставки становились всё ниже. Тенденция выгодного приобретения жилья сохранилась и в этом году. Появилась программа ипотеки с господдержкой. А поскольку я уже много лет являюсь зарплатным клиентом Альфа-Банка, мне повезло вдвойне — в кратчайшие сроки одобрили заявку на жилищный кредит, да еще и по очень низкой ставке с дополнительной преференцией, — говорит Александра.

По льготной программе выдают до 6 миллионов рублей на квартиру в Тюмени. Это только лимит по ипотечному займу, стоимость жилья может быть больше.

Три обязательных пункта сделки:

1. Квартиру выбираем на первичном рынке — в строящемся доме или новостройке.

2. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры.

3. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Александра оформила ипотеку на шесть лет. Квартиру выбрала в строящемся недалеко от тюменской набережной жилом комплексе «ЮТТА».

— Уже в следующем году застройщик передаст ключи от моей квартиры-студии 36 кв. метров. Жду не дождусь! Самым важным критерием выбора объекта недвижимости был вид из окна. Я искала либо панораму на водную гладь, либо на ускользающую за линию горизонта дорогу. Проект «ЮТТА» понравился своей близостью к главной реке нашего города — в момент оформления сделки я прям представляла, как буду встречать закаты и рассветы, глядя в свое окно, — вспоминает тюменка.

Девушке повезло. Она изначально представляла, какой должна быть ее будущая квартира, поэтому быстро купила. Это важно при поиске жилья. Когда не знаешь, что ищешь, вряд ли найдешь. Если же вы хотите просто инвестировать в недвижимость (то есть не планируете жить в этой квартире в дальнейшем), то ориентироваться нужно не только на личные предпочтения, но и на общепринятые стандарты рентабельной недвижимости: близость к центру, транспортная доступность, социальная инфраструктура рядом с домом и т.д. От таких аспектов формируется цена на жилье, а следовательно, и размер суммы жилищного кредита.

Можете поэкспериментировать с ипотечным калькулятором: крутите колесики и смотрите, как меняется сумма ежемесячного платежа.

— Клиенты с интересом тестируют новые цифровые продукты банка, в том числе цифровую ипотеку. Это любопытная трансформация «офисного» продукта. Приобретая квартиру в ипотеку, клиент в первую очередь ориентируется на ежемесячный платеж, комфортно ли. После определяется с выбором недвижимости, — рассказала Снежанна Постовалова, руководитель центра ипотечного кредитования Альфа-Банка в Тюмени.

Как подать заявку на ипотечный кредит онлайн (займет всего 20 минут)

Заявка на ипотечный кредит формируется прямо на сайте или в мобильном приложении Альфа-Банка (18+).

Заполните несложную анкету и прикрепите фотографии документов — достаточно снимков, сделанных на смартфон.

Перейти к ипотечному калькулятору Альфа-Банка

— Это был мой первый опыт покупки недвижимости и первый большой кредит. Решила сумму кредита указать с запасом, — делится Александра. — Скорректировать срок и сумму можно будет в рамках первоначальной заявки. А чтобы взять больше, придется заводить новую заявку, это уже риски и потеря времени.

— Выгодные ипотечные ставки сегодня предлагают многие банки. Но в силу того, что у меня с Альфа-Банком долгая история, я уже семь лет их клиент и знаю всё о качестве сервиса, на другие финансовые учреждения даже не смотрела. За плечами удачный опыт пользования кредитными картами. А еще я люблю стабильность и предпочитаю обслуживаться у одного финансового партнера. Не возникло даже мысли оформить ипотеку в другом месте. К тому же как зарплатному клиенту мне уменьшили ставку до 5,99%, предложили первоначальный взнос 20%. Меня полностью устроили условия. И всё это за 15 минут, — рассказала девушка.

Заемщикам, у которых ранее не было взаимоотношений с банком, тоже долго ждать не придется. Одобрение ипотечного кредита приходит в течение дня на электронную почту и дублируется в СМС. Специалист Альфа-Банка сразу позвонит, чтобы сверить цифры, и отправит график предварительных платежей.

— Очень довольна, что всё случилось дистанционно. Документы доставили по электронной почте, оформляла их также онлайн с помощью электронного ключа (УКЭП — усиленной квалифицированной электронной подписи). Получить его можно всего за пять минут в центрах регистрации УКЭП, которые работают с банком или застройщиком. Подпись привязывается к номеру мобильного телефона.

Мне очень помогла сотрудница Альфа-Банка Наталья. Она полностью курировала мою сделку, провела по всем этапам согласования, сообщала, когда я должна была подготовить нужные документы. Я подписала договор долевого участия и получила деньги без визита в банк всего за 30 минут! Это интересный новый опыт — я ни разу не появилась ни у застройщика, ни в банке, но смогла купить квартиру! — уточняет горожанка.

До сих пор Александра ни разу не приехала в банк. И не надо — сделка прошла полностью удаленно. В профессиональной среде это называется: цифровая ипотечная сделка.

Имейте в виду, положительное решение Альфа-Банка действует три месяца. Достаточно, чтобы даже самый придирчивый человек определился с квартирой мечты, если до сих пор этого не сделал.

Поставить электронную подпись на договор долевого участия можно через застройщика. Менеджер девелопера отправит документы в банк для одобрения залога. И не переживайте, между застройщиком и банком обмен документами проходит в защищенной программе и мгновенно. Безопасность ипотечной сделки гарантирует верификация по видеосвязи. Специалист банка опознает заемщика специальным дистанционным методом. Деньги зачисляют на счет сразу.

— Я заключила сделку между совещаниями! Мы заранее договорились о времени оформления договора, мне к назначенному часу отправили все электронные ключи, произвела все необходимые действия, и теперь я владелица квартиры в потрясающей новостройке! У меня бешеный ритм жизни, поскольку я финансовый контролер: у меня много рабочих задач и мало свободного времени. Сегодня я особенно ценю онлайн-сервисы, рада, что Альфа-Банк такой современный, — выражает благодарность Александра Калёнова.

Вам понравится сотрудничать с этим банком. Во-первых, цифровая сделка может быть проведена при выборе любой ипотечной программы Альфа-Банка.

Во-вторых, хорошие условия распространяются как на строящееся жилье, так и на готовое (что обрадует тех, кто рассматривает вторичный рынок недвижимости).

В-третьих, при заключении сделки можно использовать материнский капитал.

А еще в Альфа-Банке можно выгодно рефинансировать старую ипотеку. И всё это теперь легко сделать без визита в банк. И, что немаловажно, абсолютно безопасно.

Сколько всего ушло времени на оформление ипотеки онлайн

• подали заявку на ипотечный кредит онлайн за 20 минут;
  

• получили одобрение за 15 минут;
  

• подписали договор долевого участия и получили деньги без визита в банк за 30 минут.
  

Итого: 65 минут.

Центр ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» в Тюмени,
ул. Советская, 51/1;
тел.: 8 800 200–00–35;
онлайн—ипотека.

_{Застройщик ЖК «ЮТТА» — ООО «Специализированный застройщик «Строй Мир»». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и Stm72.ru. АО «Альфа-Банк». Общие условия «Строящееся жилье»: подача заявки и документов — онлайн. Рассмотрение заявки — 1–3 дня. Срок кредитования — от 3-х до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15% по Ипотеке с господдержкой, от 20% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами. Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей. Процентная ставка — от 6,50% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика. Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г.}