Районы-кварталы: гуляем по Мысу, где живет династия судостроителей и во многих домах нет воды

Наше путешествие по Тюмени продолжается. Каждый вторник в 07:00 мы рассказываем в рубрике «Районы-кварталы» об интересных уголках нашего города. На прошлой неделе мы побывали в загадочном районе Тычковка, где жил Пришвин, гостил Менделеев, а несколько домов на прибрежной улице связывали подземные ходы.

До этого заглянули в Матмасы, которые вот-вот сровняют с землей, заглянули на Бабарынку, где есть дома, из-за которых гибнут люди. Сегодня приглашаем вас прогуляться по району Мыс. В некоторых домах нет горячего водоснабжения, но их жители не хотят оттуда съезжать. Почему? Узнайте прямо сейчас.

История появления микрорайона Мыс корнями уходит в XIX век и связана с богатым тюменским купцом Иваном Игнатовым, который развивал судоходство на Туре в районе современной улицы Пристанской. В 1860-е годы вместе с Устином Курбатовым он основал «Жабынский механический судостроительный чугуннолитейный завод» в тогда еще деревне Мыс. Рабочих набирали среди местных жителей.

Время шло. В советские годы на этом самом месте (Судоремонтная, 1а) создали известный на всю страну Тюменский судостроительно-судоремонтный завод, выпускавший морские и речные суда. После перестройки завод распался на отдельно арендуемые предприятия. Жители микрорайона, большинство из которых трудились на ТССЗ, в середине 90-х годов остались без работы.

Население заводского района росло, расстояние от деревень до города стремительно сокращалось. В середине 50-х открылась школа № 32 (сейчас тут художественно-музыкальная школа), через 10 лет — школа № 48.

Весной 1958 года территория судоремонтного завода, поселки Водников и Дачный вошли в состав города (до этого относились к Тюменскому району). Так появился микрорайон Мыс. В 80–90-е он стал активно застраиваться туркменскими строителями от объединения «Сибкомплектмонтаж». Так возник жилой массив на 1500 квартир. Эти дома местные жители до сих пор называют «сотками» (потому что 100 квартир в каждом).

Со временем появилась в районе спортшкола, построили больницу Водников (в которой недавно разразился скандал), в конце 80-х на базе санатория на улице Ермака открыли базу отдыха «Волна». Десять лет спустя в здании бывших яслей появился детский дом «Содружество».

Мыс называют легкими Тюмени. Это своеобразный островок живой сибирской природы с сосновым бором, березовой рощей, который нужно сохранить для будущих поколений.

Современный Мыс живущие тут тюменцы называют «городом в городе» и запросто соглашаются погулять с нами по тихим красивым улочкам. Здесь высотки перемежаются с одноэтажками, частный сектор теснят со стороны леса новые жилые кварталы. И все равно есть ощущение, будто совершил путешествие во времени. Лет так на 20 назад.

Шагая в сторону ДК «Водник», встретили местную жительницу, завязался разговор. Оказалось, до замужества она жила в самом центре города и к переезду на окраину поначалу отнеслась настороженно. Но через пару лет поняла: ни за что на свете не променяет Мыс на любой другой район Тюмени.

— Почти 30 лет я живу на Мысу. Хороший район, только коммуникации старые. В одном из неблагоустроенных домов 1961 года постройки живу я. Раньше это было общежитие судоремонтного завода, позже из него сделали коммуналку. Душевых нет, горячей воды — тоже, туалеты — в здании. Каждый к жизни в таких условиях приспособился по-разному: кто-то в комнаты воду провел.

Раньше было очень трудно с транспортной развязкой, времени дорога до центра отсюда занимает много. В остальном всё хорошо. У меня дочь живет на Мысу, она тоже не хочет отсюда переезжать. Сын хотел бы сюда перебраться.

— Любимое мое место для прогулок — Гагаринский парк, — продолжает тюменка. — Раньше зимой я там на лыжах ходила. Удобно: ехать никуда не надо. Единственное, облагородили бы еще озеро Круглое, чтобы получилась комфортная зона отдыха.

Магазинов в нашем районе полно. «Магнит», «Пятерочка», еще — «Сити Молл» совсем рядом. Для ребятишек — музыкальная, художественная школа, ДК «Водник», «Алый парус», где занимаются кадеты. А вот школ и садиков тут, конечно, мало. Говорят, в «Звездном городке» построят.

— Рядом есть новые ЖК «Зеленый мыс», «Финский залив». Их жители живут, можно сказать, в лесу. Ни дорог, ни прочей инфраструктуры. Со временем, наверное, всё будет. Помните, микрорайон «Ямальский» тоже сначала на отшибе был, а теперь 45-я маршрутка туда ходит, — рассказала нам Полина (и просила фамилию её не указывать).

Пришедший в запустение еще в 1990-е годы судоремонтный завод (прежде — Жабынский) простоял до начала 2019 года.

— Его давно начали сносить. Я систематически его посещаю — осенью был, зимой наведывался. В этот раз знакомые проходили мимо, рассказали о сносе, и я пошёл смотреть. Знаю, что его не один год сносят — то одно здание, то другое, — писал в этом январе тюменский фотограф Сергей Бушуев.

И не просто посмотрел, а сделал серию великолепных снимков. Посмотрите 15 кадров, как уничтожали знаменитый и некогда успешный тюменский завод.

На заводе жители Мыса работали целыми династиями. Одна из таких — Шутовы. В семье Надежды, которая сейчас живет на улице Потемкина, на судоремонтном работал дед ее мужа, после — отец. Да и сами супруги трудились на благо этого предприятия. О том, что оно теперь разрушено, тюменке вспоминать грустно. После сокращения в 90-х пришлось очень нелегко.

— В юности я закончила педагогический, отработала в сельской школе по распределению всего год. Потом вышла замуж и переехала из Плеханово сюда, на Мыс. Об этом нисколько не жалею. Годы спустя мы получили от завода пятиэтажку на Беляева. Раньше получить жилье от организации было не совсем просто, зато бесплатно. Сейчас посмотрите, как молодежь мается с приобретением жилья. Трудно им. Квадратный метр стоит очень дорого.

Работала я нормировщицей на судоремонтном заводе. Теперь смотрим на него с тоской: развалили всё в 1997 году. По 20 с лишним лет мы там отработали. Трудовая книжка у меня на заводе лежала с 1994 года, но отдали мне ее на руки только несколько лет спустя. В те же годы отработала я пять лет в детском доме «Содружество». По киоскам торговала.

Конечно, за последние 30 лет район наш очень изменился. Дома новые строят, а на Судоремонтной снесли много старых. Наша семья в частный дом в перебралась в 2010 году. Мне нравится: красиво тут. Жизнь в частном доме — прелесть. Воздух свежий всегда, тихо, спокойно. Никогда и мысли не было куда-то отсюда переезжать. Да, до центра далеко, но меня это нисколько не смущает, — заверила нас Надежда Шутова.

Шагали по району куда глаза глядят, примечали красивые места. Мимо старой двухэтажки на Судоремонтной пройти не смогли. Уютно, тихо. Нет ни одного водителя, который бы нагло перегородил вход в подъезд. Дети запросто бегают по двору без присмотра, чуть дальше сушится на улице белье.

Встретили мы у бесконечно красивого здания местную жительницу Надежду Тимералиеву. В студенчестве она гостила в Тюмени у дедушки, а в 1985 году, после свадьбы, переехала сюда из Омска вместе с мужем. Поселились на Мысу, да так в этом районе и остались.

— Мне нравится наш район: сосновый бор рядом, озеро, магазинов в округе полно. И никакого шума ездящих туда-сюда машин. Посмотрите, какая осень тут красивая! И воздух свежий. Дети без присмотра запросто во дворе играют. Белье постиранное на улице развешиваем. Никто не возьмет.

Сразу после переезда муж устроился работать сварщиком на судоремонтный завод, от предприятия нам дали квартиру в двухэтажном доме. До сих пор тут живут прежние жильцы или их потомки. С соседями общаемся. Дружбы огромной нет, но нет и скандалов, ругани.

Делают сейчас в доме нашем ремонт, в порядок приводят. В прошлом году крышу покрыли, сейчас в подъездах красоту наводят. Горячей воды в доме не было и нет. Сейчас это проблем не доставляет: все поставили бойлеры и бед не знаем. Зимой дома жарко: топят хорошо. Большие комнаты с высокими потолками, огромные окна. Мне нравится.

Конечно, за прошедшие 30-35 лет Мыс очень изменился. Дороги получше стали обустраивать, появляются новые дома. С транспортной развязкой раньше было хуже. Сейчас — удобные развязки, мосты. Переехать отсюда в центр? О нет, вы что! Нас тут все устраивает. Конечно, если дом будут сносить — придется переезжать. Ходят об этом разговоры… — рассказала нам Надежда Тимералиева.

Старый жилой фонд поселка Речников (так в середине прошлого века назвали улицы рядом с судоремонтным заводом) рано или поздно пойдет под снос. Жильцы этих домов против: им так тут нравится, что не смущает ни отсутствие горячего водоснабжения, ни долгий путь до центра города. Тут уютно (если брать старую часть Мыса), здесь комфортно (если говорим о новостройках в недавно появившихся ЖК).

Квартир на Мысу продается немало, разброс цен огромный. Дешевле всего, кончено, комнаты в общежитии. Стать обладателем скромного пространства в 13-15 квадратов можно в обмен на 500-650 тысяч рублей. Стоимость полноценных «однушек» стартует от двух миллионов рублей. Итоговая стоимость зависит от года постройки дома, его расположения и прочих параметров.

Если есть огромное желания стать жителем Мыса и есть в запасе несколько миллионов рублей, стоит обратить внимание на новые ЖК — «Новый мыс» и «Финский залив». Стоимость квадратного метра в них колеблется в среднем от 65 до 83 тысяч рублей. За самую дорогую квартиру из продающихся в новой части Мыса продавец просит чуть больше семи миллионов рублей. Такие данные сообщают наши коллеги, сайт N1.RU.

Не стоит сбрасывать со счетов и новостройки по другую сторону района — ЖК «Звездный городок». Его преимущество — огромный ТРЦ «Сити Молл» в шаговой доступности. Жители центра нередко едут сюда, затрачивая на дорогу 30-40 минут.

Знаете, Мыс чем-то похож на Лесобазу, по которой гулял наш коллега Артур Галиев. Так же много старых домов, уютные дворики, сохранившие дух прошлых десятилетий, рядом река. Но если из того района многие мечтают уехать, то многие жители Мыса желают остаться тут навсегда.

Почему так? Над этим вопросом мы гадали всю дорогу от Мыса до нашего офиса в центре. Ответ пока не нашли. Может, вы поможете? Пишите в комментариях, договорились?

На этом интерактивную прогулку по району Мыс заканчиваем. Хотите рассказать про свой район, став нашим гидом? Тогда скорее пишите в Viber, WhatsApp, Telegram на номер: +7 919 922-88-82 или присылайте письма на почту: 72@rugion.ru.