Из-за роста цен тюменцы вместо квартир покупают коммерческую недвижимость

Тюменцы не спешат тратить свои сбережения на покупку дорогой недвижимости. Большие квартиры продаются очень слабо, но зато в ходу маленькое дешевое жилье и коммерческая недвижимость.

По словам экспертов, покупать коммерческую недвижимость стали те, кто раньше этим не интересовался. Такие помещения в хорошем месте всегда продаются и сдаются.

— Люди покупают коммерческие помещения, чтобы сохранить деньги и получить прибыль. Если говорить про вложение средств на долгосрочную перспективу, не в рамках одного года, то коммерческая недвижимость выглядит перспективнее. Есть много инвестиционных агентств, которые распишут доход. Или, например, есть управляющие компании, которые возьмут на себя работу с вашей недвижимостью, а вы будете только получать деньги, — рассказал Александр Бармин, директор агентства недвижимости «Надежный выбор».

Огромные квартиры продолжают лежать «мертвым грузом». По словам Бармина, жилье площадью от 150 квадратных метров продается крайне сложно. Такие объекты никто не покупает годами.

Согласно данным сайта риэлторского агентства «Этажи», в Тюмени на конец декабря продается около 21 тысячи объектов недвижимости. Из них 15 тысяч — вторичное жилье, а остальные 6 тысяч — квартиры в новостройках. Если разбить по количеству комнат, то получается: 3 тысячи — студии, 7,5 тысяч — однокомнатные, 7 тысяч — двушки, 3,8 тысяч — трехкомнатные, а около 700 квартир имеют четыре или больше комнат.

Самая дешевая однушка площадью 12 квадратных метров продается за 850 тысяч рублей. Двушки начинаются от 16 квадратных метров по цене 1,6 миллиона рублей. Трешку не купить дешевле 2 миллионов рублей. Четырехкомнатные начинаются от 4,5 миллионов рублей.

В границах Тюмени продается 2,2 тысячи объектов коммерческой недвижимости. Торговое помещение 66 квадратных метра в центре города обойдется в 8,5 миллиона рублей.

Популярны остаются двухкомнатные квартиры — часто покупают семьи, которые хотят улучшить жилищные условия и у которых родились дети. Так же как горячие пирожки расходятся однушки, студии и пансионаты.

Ранее мы писали, что в Тюмени за месяц подорожали квартиры в новостройках эконом-класса. Сразу на 5,3%. Это произошло на фоне новостей о том, что Центральный банк в эту пятницу довольно неожиданно для многих оставил ключевую ставку на уровне 21%.